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ChainLock
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现在是买房好还是回村自建二层好

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  •   ChainLock · 344 天前 · 13858 次点击
    这是一个创建于 344 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    现在比较迷茫,是回村盖房(50w 主体不算装修),还是在离家 60 公里的四线城市掏个首付(30w),人真是纠结

    150 条回复    2023-05-09 09:08:39 +08:00
    1  2  
    angryPHP
        1
    angryPHP  
       344 天前   ❤️ 11
    小孩子才做选择题,两个都不要
    popil1987
        2
    popil1987  
       344 天前   ❤️ 2
    别在这炫耀
    DAPTX4869
        3
    DAPTX4869  
       344 天前
    50w 能搞 3 层了吧
    w1688
        4
    w1688  
       344 天前
    老家哪里的呀,我也同样的问题迷茫
    Richardhtw
        5
    Richardhtw  
       344 天前
    都不选,留着现金多好
    LOWINC
        6
    LOWINC  
       344 天前
    浙北乡下 准备自己盖
    zhaokun
        7
    zhaokun  
       344 天前
    50W 自建?你是建的大别野吗?我老家农村两层小楼 + 一间外边的大厨房 + 一个大门(走廊大门)不算装修 16W
    qsnow6
        8
    qsnow6  
       344 天前
    @DAPTX4869 #3 看面积啊,100 可以覆盖到装修了
    iovekkk
        9
    iovekkk  
       344 天前   ❤️ 29
    小孩上学不成问题的话
    有病就医不成问题的话
    接收快递不成问题的话
    日常购物不成问题的话
    娱乐消费不成问题的话
    那自然还是回村盖房好一点
    wqhui
        10
    wqhui  
       344 天前
    哪边住方便?四线城市跟农村也没多大区别,哪边住的舒服弄哪边,60 公里开车也要一个半小时左右了
    bigshawn
        11
    bigshawn  
       344 天前
    假设我在城里工作,买房面积足够满足我目前及未来可能的需求,一定要有车位,周边基础设施完善的话,我会选着四线首付。如果无法满足但不是刚需的话,可以先租。
    helloadmin
        12
    helloadmin  
       344 天前
    我觉得现在这个局势是先在城里买套房,然后再回村盖一套
    Alastar
        13
    Alastar  
       344 天前
    通勤不考虑,四线城市上班的话,城市界面不会好很多,不考虑学区啥的,有宅基地,自建性价比很高
    wu67
        14
    wu67  
       344 天前   ❤️ 11
    哥们, 不是我泼你冷水, 你先回村里问问自建审批还给不给通过再说...
    我们那边年纪比我还大的老旧房子想推倒重来都没批下来...
    superliy
        15
    superliy  
       344 天前
    县城里都要学区,没房子孩子上学是个大问题
    zhangkunkyle
        16
    zhangkunkyle  
       344 天前   ❤️ 3
    不用纠结,判断依据应该是你们村位置如何。比如 20 分钟内有高铁站,20 分钟内能到医院,周边人口多 20 分钟内有集市或者商场买菜购物方便,道路交通情况良好方便车辆进出,那么就应该自建。如果村的位置比较偏远,有诸多不便,那么就不该自建,因为长期生活还是需要一些公共服务和基础设施的,至少交通出行快递物流要通畅,否则住久了就会发现生活很不方便。
    chunqiuyiyu
        17
    chunqiuyiyu  
       344 天前
    先问问村里给不给批,现在旧房危房想翻新都不好批了……
    deltadawn
        18
    deltadawn  
       344 天前
    浙北农村 80 平 3 层盖好才 38w
    amwyyyy
        19
    amwyyyy  
       344 天前
    在工作地买
    dddd1919
        20
    dddd1919  
       344 天前
    四线城市买楼就算了
    ChainLock
        21
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    现在村里没人管,可以自建,很多人都在盖
    yolee599
        22
    yolee599  
       344 天前
    村里有老房子吗?有老房子可以翻新,现在实行一户一宅,不能多建,先问清楚当地政策,建之前要审批下来后再建,不然会被强拆。我们那里是这样
    streamrx
        23
    streamrx  
       344 天前 via iPhone
    外卖 快递 医院这些如果不方便挺烦的
    Felldeadbird
        24
    Felldeadbird  
       344 天前
    先确定老家的房子居住率有多少。老家房子是重新盖还是新盖的? 重新盖的话,旧房子不能满足目前人员居住吗?

    四线城市买房子,居住率多少?将来孩子读书怎么样?

    以我为例,我在中山买房子,我从广州到我的中山房子,只要大概 30-40 分钟。 但是一个月才可能回去一趟。简直浪费了。所以我就很后悔买。
    JuSH
        25
    JuSH  
       344 天前
    重庆区县农村,去年隔壁邻居拆旧建新,2 层楼加负一的地下室,单层约 100 平方。预算含装修 50 万搞定,实际上没有装修都花了超过 50 万了。
    TyCoding
        26
    TyCoding  
       344 天前
    我现在纠结的是,人在一线城市上班,有没有必要买老家的房子,虽然说买不起一线城市的房子,但是否可以考虑江浙那块,或者老家省会城市
    qzwmjv
        27
    qzwmjv  
       344 天前
    自建你搞得定村委会和左邻右舍么,农村的人情世故鸡毛蒜皮不是混这个论坛的码工能想象的
    spr1ngs
        28
    spr1ngs  
       344 天前
    肯定是买别人自建的二层 这样你的要去完美满足
    miniliuke
        29
    miniliuke  
       344 天前
    农村(非城郊)没医院没学校没商场没菜场没外卖有些甚至没快递(只能到镇上拿),你就算盖个皇宫也没毛用......
    ZhuWenJian
        30
    ZhuWenJian  
       344 天前
    先自建,四线城市说不定还要降价。
    zhc
        31
    zhc  
       344 天前
    自建的卖不掉,商品房能买卖,运气好还能升值可作为投资。
    ChainLock
        32
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @TyCoding 我也很纠结啊,买房 30 年房贷,不买回老家也没啥发展
    ChainLock
        33
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @w1688 河北衡水
    buruliu
        34
    buruliu  
       344 天前
    @qzwmjv 人情世故道道太多。不愿意回去。在自家老宅上盖,村委会的都来搞你。
    ChainLock
        35
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @qzwmjv 也是发愁这个,让我叔给盯着盖,一堆破烂事儿,烦啊
    ChainLock
        36
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @buruliu 我打算二楼后边留窗户,不知道后邻让不让,西邻还是个小破房,怕给他震倒了
    ZhuWenJian
        37
    ZhuWenJian  
       344 天前
    补充一下,这个问题我自己也想过。

    回村自建,是追求大,住的宽敞,3 层别墅+地下室,应该是没有问题的,单层面积 100+以上。生活便利方面肯定没那么好,但是你可以买个大冰箱,买多点东西放着就好了。

    县城买,可能也就 100 平左右的套三吧,生活会比较便利。也有利于以后小孩教育(但实际上现在也还没有,以后有了,再根据需要,买对应学校周边的房子更好。)
    ChainLock
        38
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @zhangkunkyle 出村就是小学,幼儿园,旁边就是商场,公园,医院,配套很好,旁边的小区毛坯卖 6000 一平,看这样感觉地理位置比较好,但是让我纠结以后码农职业回县城就等于失业了
    james2013
        39
    james2013  
       344 天前
    2 个都不好
    村里如果是郊区或者生活等方便,可以考虑
    4 线城市房价可能 5 年后不涨,反而跌 30%以上,不知道能不能承受?而且人口外流严重,环境可能会更差
    rm0gang0rf
        40
    rm0gang0rf  
       344 天前
    出村就是小学,幼儿园,旁边就是商场,公园,医院,配套很好
    ChainLock
        41
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @ZhuWenJian 看来大家都是面临同样的问题,日光之下,并无新事
    james2013
        42
    james2013  
       344 天前   ❤️ 2
    村里现在没人管不代表以后没人管,这样想还是太年轻了
    等你花了几十 w 建好,并且装修好后,直接给你推平了,去网上搜下,推平的例子还少么?
    Aitisikuoliv1d
        43
    Aitisikuoliv1d  
       344 天前
    @ChainLock 衡水回村盖房要 50w 吗?
    ChainLock
        44
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @Felldeadbird 其实还是考虑在哪里上班,工作稳定就在那定居了, 要不然纯纯的摆设,也用不上,还不想往外租,产生不了任何价值,就是有一个心安的地方
    ChainLock
        45
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @zhaokun 哥们你是哪里的,现在连人工费都不可能 16w 了
    liuxingdeyu
        46
    liuxingdeyu  
       344 天前
    你去住吗,不住建议都别买
    zhaokun
        47
    zhaokun  
       344 天前
    @ChainLock 徐州沛县 18+小农村
    a852695
        48
    a852695  
       344 天前
    60 公里着实有点远了,开车估计也要一个多小时吧。
    如果是我,就留着现金用,租一个近一点的房子,没必要把钱去砸到不动产里面,不动产现在转手周期长,而且 60 公里看起来居住起来也难受。
    a852695
        49
    a852695  
       344 天前
    @Felldeadbird 表示一年就回家不超过五次。。感觉非常心痛,只能让父母偶尔过去打理住住
    jennyME
        50
    jennyME  
       344 天前
    还是租房吧亲
    nbafive
        51
    nbafive  
       344 天前 via Android
    @iovekkk 呵呵 牛人
    cexgwent
        52
    cexgwent  
       344 天前
    租房不好么,非要整个负债出来
    barbery
        53
    barbery  
       344 天前
    这还要纠结的吗?肯定自建房啊
    thetbw
        54
    thetbw  
       344 天前
    今年 51 回老家,才第一次意识到医疗有多么的重要,教育还能自己多陪陪孩子
    optional
        55
    optional  
       344 天前 via iPhone
    小孩子才做选择
    workingonescape
        56
    workingonescape  
       344 天前
    很急着住么?不是的话,存银行吃利息,别想着投资,就那点钱,稍微亏点就没了
    FreshOldMan
        57
    FreshOldMan  
       344 天前
    目前我是两个都要,美滋滋
    IDAEngine
        58
    IDAEngine  
       344 天前
    先问下村里批不批,可以批那肯定村里好
    IDAEngine
        59
    IDAEngine  
       344 天前
    @ChainLock 远程工作,在哪上班都问题不大
    Seanfuck
        60
    Seanfuck  
       344 天前
    @ChainLock 提个醒,目前农村自建房产权登记已经完成了,如果不批就建就属于违建了,将来说拆就拆的
    lhbc
        61
    lhbc  
       344 天前 via Android
    没有必买的原因,一个都不要
    youmilk
        62
    youmilk  
       344 天前
    4 线?买个锤。要么村里批地自己盖,要么不盖
    quanjw
        63
    quanjw  
       344 天前
    四线城市的话,还是自建三层吧
    decade1024
        64
    decade1024  
       344 天前   ❤️ 1
    @ChainLock #21 农管:没人管?你们村竟然还没有我们的组织部门?报地址,立马安排。
    sz369
        65
    sz369  
       344 天前
    老家浙南,听说现在审批很严了
    flasktest1
        66
    flasktest1  
       344 天前
    土地确权之后很难批准自建房了吧,把人往城里赶去房产库存还来不及
    liuhuan475
        67
    liuhuan475  
       344 天前
    之前跟你一样纠结,家里有块宅基地,快拆迁了还没盖上,五一回家已经买房了
    imaple
        68
    imaple  
       344 天前
    五十万能搞四层半了, 不算装修的话. 为什么要买离家这么远的房子
    newmlp
        69
    newmlp  
       344 天前
    4 线房子还得跌,再等等
    karmaisbitch
        70
    karmaisbitch  
       344 天前   ❤️ 1
    亲戚前年造的 130 平三层,门窗装好没装修大概 60w ,坐标杭州农村
    Cheons
        71
    Cheons  
       344 天前 via Android
    看具体情况,
    离能动手术的医院、IMAX 影院超过 25 分钟路程就不要考虑
    Cheons
        72
    Cheons  
       344 天前 via Android
    停车时间也包含在内
    encro
        73
    encro  
       344 天前
    @buruliu

    村委会来搞我?

    他不怕我搞他啊。。。。
    encro
        74
    encro  
       344 天前
    在农村,即使要硬,让别人觉得你不好惹,就不会惹你了。

    现在农村没几个人了,走一走都是熟人,别人为啥搞你?
    testver
        75
    testver  
       344 天前
    恕我直言:这两个都不是什么好选择。

    一、衡水乡下的房子,你的情况基本也不会去住,盖好了等着倒的类型。
    乡下建房除非是:
    1 、钱多,建个扔在那里无所谓,万一遇到类似过去 3 年的情况,都是乡里乡亲,不至于被封在城里憋屈,前提是你是乡贤,而且是二线以上城市边的农村,或者长三角和珠三角的农村。
    2 、你在本地的体制内工作,盖个房,没人敢欺负你。

    二、四线城市的商品房没有任何投资价值,目前商品房即使是一线城市,也要看地段,至少 5 年内不要买。除非你孩子上学马上要学位。

    多拿点现金吧。
    LoNeFong
        76
    LoNeFong  
       344 天前
    @wu67 确实 我们老家现在的审核程序十分麻烦,很难批
    smartwusir007
        77
    smartwusir007  
       344 天前
    现在农村盖房也不是你想盖就能盖的
    456789
        78
    456789  
       344 天前
    4 线有啥医疗教育额 只要不是那种江苏来石家庄救孩子的神医,别买 4 线的,媳妇如果看房才嫁那说明不合适
    darkengine
        79
    darkengine  
       344 天前
    我家宅基地都被打成耕地了,你们那儿还能自建啊?
    TinyWang
        80
    TinyWang  
       344 天前
    衡水老乡啊
    joefuzhou198x
        81
    joefuzhou198x  
       344 天前
    不要买房! 在大城市租房,钱用来生活和投资。房价在未来几年必定会跌,把资金投资到可升值的资产
    iyaozhen
        82
    iyaozhen  
       344 天前
    看村里位置,比较村和村的差距太大了

    而且要能批下来,那还说啥,建啊,这个地就一直是你的
    ChainLock
        83
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @thetbw 现在有什么想法
    ChainLock
        84
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @smartwusir007 需要申请,我才知道
    ChainLock
        85
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @TinyWang 买房了没
    cxe2v
        86
    cxe2v  
       344 天前
    @wu67 没关系你想修自建房?房地产这么惨就等着你这种没关系还有需求的人被逼着去买
    hb751968840
        87
    hb751968840  
       344 天前
    自建一定要,满足基本居住就行,为的就是一块地
    JackMi
        88
    JackMi  
       344 天前
    @zhaokun 福建沿海农村,3 层,每次 100 平,70 万多
    thetbw
        89
    thetbw  
       344 天前
    @ChainLock 目前在南京,老家最好的医院,还不如南京随便找一个。北上广深就不想了,还是想在南京这边留一下的。不过还是要靠能力,我想的就是不整这么极限,几年后看经济实力再说吧。还有就是城里没有农村那种人情世故也算是个优点,却点就是要忍受一下这些鸟笼
    zhaokun
        90
    zhaokun  
       344 天前
    @JackMi 沿海地区有钱,不像我老家那边种地,劳动力便宜,物料也便宜
    fiypig
        91
    fiypig  
       344 天前
    先考虑学区,学区自然回家盖了,60 公里太近了,周末能回去度假
    ChainLock
        92
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @qzwmjv 老哥说的太对了,农村的人情世故鸡毛蒜皮,真得应付不来
    ChainLock
        93
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @thetbw 各有利弊,五一回老家,在老家待几天也烦了,在大城市一直待着也烦,就想回家,人就是这么矛盾
    component
        94
    component  
       344 天前
    河北人建议到天津买房,小一点也无所谓
    manasheep
        95
    manasheep  
       344 天前
    都没啥用,我感觉最合适的,是找个小破厂房,签合同长租,最简单的工业风装修,很多都可以 diy ,主要是够大,用着爽,车都能开进去那种最好,除了自住还可以腾出地方做工作室,或者做客房民宿、数字游民客栈。
    TeresaPanda
        96
    TeresaPanda  
       344 天前
    羡慕还能盖的,听你说是最近家家户户都在盖?那建议卡这个时间点,无论如何先起个毛坯。
    ChainLock
        97
    ChainLock  
    OP
       344 天前
    @a852695 都在外面漂泊
    a852695
        98
    a852695  
       344 天前
    @ChainLock 那就必要性不大,虽然说有房就有个窝,这是执念。但是,现实就是砸手里,现在就等地铁修通了,想看看卖个好价格,卖了算了,这些钱拿来做别的都比放在那水泥笼子好多了。
    cquan
        99
    cquan  
       344 天前
    因为我在农村已经有自建房了,所以我选择买房。
    如果农村没房的话可以先回农村建一个一层的凑合住,然后城里也租一间房用于上班和上学,周末就带小孩回农村玩。我表叔就是这样的,因为你首付 30 万后面一辈子基本就是房奴,不敢生病不该请假。
    LongerAng
        100
    LongerAng  
       344 天前
    这两年能建就先建起来,再不济打个毛坯地基什么的。不然后面很麻烦,想要都没有。
    1  2  
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