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@bmwh123 2 个持币地址....

@xuemian 一样我点击生成提示 Failed to generate miniature. Please try again.

@horizon
我老大都 12 岁了。6 年前我没有买房也是能正常在准一线城市上学的（中等小学）。

@murmur
嗯第三段我只是举个不一定正确的例子，而且最近半年我发现一个特别有意思的实际情况，我们这边的线下连锁店突然间就多起来了，之前关门很久的门面房突然就开了起来。以前是个人店也突然变成了连锁品牌的店。

@kimwang
你说的有一定道理，但是这个具体还是要看你把房子当作什么来做的决定，我觉得大多数人没有在购房前分辨房产实际价值的能力才造成了房价跌后的不适反应。因为他们看惯了之前买房不管是自住还是投资性买房，都会大涨。觉得自己买了房子就算不涨也应该不会跌的这个预期。

其实目前国内买房，得到的是一个稳定的居住场所+对应房子周边的配套。在你买房之前应该分析稳定居所+周边配套带来的大致价值，然后再去决定这套房子值多少钱。然后买定。后期房价涨跌和你之前做的决定应该是关系不大的。因为房子买定后涨跌和你周边已有对应配套是已经没有太大关系了，不可能说房子降价了周边的学校就要搬走，或者周边的地铁口就要关闭。因为这些配套是根据人口和其他多种因素决定的。

而且就算只计算经济账，经济账也不是这么计算的。而且举一个不一定正确的例子，比如你房子降价，周边房租也降价，来了更多人，周边的饭店开的也比之前多了，你点外卖的选择性更多了，那么这种真实的生活体验提示也要被计算在这个经济账中。

最重要的还是你要明确你买这套房是为了什么，如果只是为了买以后房价能够涨价，那确实涨跌和你的关系很大。而且不要拉大时间维度来比较房子价格，毕竟早买早享受晚买享折扣。理性消费，理性买房才是关键。

不需要的东西再便宜都是亏，需要的东西再贵都是赚。

一开始在 v 站看到 todesk 感觉挺不错，用了一段时间，后来就各种 vip ，仔细算了一下，还没向日葵便宜，而且广告比向日葵还垃圾，就退坑了

@kimwang
我不同意这种算经济账的方式，经济账应该放在购买前计算，而不是购买后计算。

房子既然叫商品房，已经很明确是商品了，商品购买后计算经济账本身就不是正确的方式。难道我吃完饭再去考虑这顿饭的价格合适不合适，并且纠结于这家饭店饭菜过两天涨价和降价的问题吗。别说饭菜和房子不一样，除了价格这两者本质都是一样的，都是消耗品。当然你是投资性买房那就另说了，毕竟那就和股票黄金一个思考方式了。

成年人做事情要对自己的决定买单。所以不要冲动消费，不要冲动买房。

@aiwoshishen
置换也一样的，假设你现在的房子从 3W 变成 1W ，要置换的新房可就是从 5W 变成 3W 了，所有的房价都是下降的。当然不同地区，不同位置，不同户型面积的降价幅度不一样罢了。

如果你把房子本身当作投资或者你的储备性质的资产，那降价确实对你有影响。我在其他帖子里面也说过，如果你不是真刚需，就完全没必要买房，租房就可以。房子的属性就是消耗品。如果你把他当作投资或者储备性资产的话，那涨跌你应该也要提前想清楚，黄金也会跌，股票也会跌。大环境不好的时候为什么就房子不能跌？

@aiwoshishen 你买的时候就已经确定每月还款多少了，刚需就类似于你去买衣服，买手机。涨价降价，在你买完那一刻已经和你没关系了。只有投资才考虑涨跌。