家人买了 2 年的房子，没有给房产证

[hello202311]

家人瞒着我买了套房，买之前没有和我商量，他们连合同都没看，两年一直拖着不给办房产证，今天去官方的不动产中心查询了一下名下没有不动产，网上查了一下如果开发商没有办好大产证，我的小产证是不是也办不了

[ReactRails]

大证都没有吗？赶紧去政务中心查一下土地性质，如果不是国有土地，恭喜你家里人买到小产权房了，血亏

另外说一句，即使大证办下来了，如果开发商没钱去银行办理解押手续，你们的小证也办不下来

[hello202311]

@ReactRails 我在不动产中心查了一下名下没有不动产，我现在外地，电话或者网络能查到土地性质吗？

[maddot]

加个业主群，里面的人肯定也要关心，能弄到的信息他们肯定弄到了

[purringpal]

买的哪个小区总知道吧？网上查一下哪个地块哪个开发商，各种信息都是透明的，是小产权房、是诈骗、是延期、是烂尾、是真的还没到交房时间，都一清二楚，最基本的社会生存能力。

[hello202311]

@maddot 加了业主群，很多人都说没办理，只有少部分说办理了

[hello202311]

@purringpal 都已经入住 1 年了，物业费也缴了一年，是房产证一直不给办我的 2 年，有的人是 4 年都没办理。

[foxt8]

房产证办的很慢，我的那套房子，17 年买的，23 年 10 月份房产证才下来

[hello202311]

@foxt8 这个风险太大了，房地产公司可能倒闭，可能抵押给别人

[SenLief]

这种事情不应该是问开发商吗先？

[qqjt]

赶紧找开发商闹啊

[ly841000]

@hello202311 #2 先查有没有网签备案，网签备案是要先解押的

[hello202311]

@SenLief 家人问过了，都是骗人的理由，购房入住我都没参与，入住了才和我说这个，家人办事儿特别不靠谱。

[Raynard]

土地性质，还有图纸可以申请信息公开。

如果确认开发商出现问题，早日起诉退房，记得申请保全

[hello202311]

@SenLief 家人问过了，都是骗人的理由，购房入住我都没参与，入住了才和我说这个，家人办事儿特别不靠谱，经常给他们收拾烂事儿

[hello202311]

@Raynard 其他单元的是 70 年产权的，有的已经办理了，但很少，您说的申请保全是什么？

[hello202311]

不是我买的，如果是我买我肯定会研究各种法律，法规，起码花半年以上的时间，他们一拍脑门就买了，连合同都不看。

[Raynard]

@hello202311 诉后保全，

不能及时办房产证的小区开发商，一般都会有各种纠纷和经济问题

谁先诉讼、谁先保全，就会把被告财产先赔给谁，赔付是排队的

[hello202311]

@Raynard 这个我需要自己请律师吗

[might1]

以前我觉得这样的房子不可思议，直到后来本地因为房子维权事情经常上本地公众号，加上本地人经常讨论，才发现本地的大开发商后期楼盘很多都没有证！这竟然是普遍现象

[hello202311]

@might1 我看其他人也不是很急