坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

[Leslie5205912]

去年上车了 66w(含税不含家具)-25 平 loft ，实际没有 25 平，现在已经住了一年，算了笔账感觉是完全错误的决定

1.本来买就是为了省房租，原来大概一年 3w+的房租，想着差不多住 20 年回本，但实际好像 66w 如果大额存单一年收益应该也能有 3w+?所以实际并没有赚，况且因为买了这个公寓亏了 2w 的租房补贴不能领
2.原来租房通勤电动车十几分钟左右就到了，现在要坐 50 分钟地铁
3.隔音问题居住不太愉快，费了很多精力，实际居住体验感觉不如原租房

有没有老哥给开导开导，感觉唯一的好处就是获得了教训以后不能头脑一热冲动决定，还好总价不高
不知道 66w 的房租收益和存款收益在未来的几年哪个能胜出？

[Promtheus]

你要这么想 这是你的房子 你可以好好的装修下 租别人的毕竟是别人的。不如自己的家好。

[ameizing]

劝人买公寓的，非蠢即坏

[HunSiKing]

看了下好像你全款买了, 其实不亏的啊.
这是你的不动产, 将来可以拿来抵押贷款, 做生意 资金周转啥的
你比那些贷款买房,然后现在大跌 还要背负巨额房贷的人好太多了.

[mingsz]

导不了，是我就留现金流在身上，做点小生意小投资，租房也挺香
关键买的还是 25 平的公寓，要是富哥当我没说，祈祷它能涨吧

[LaGeNanRen]

嗨！别想啦，买了就安心住商业水电的公寓吧！以后每个月的水电费账单出来，都有后悔的时候呢，现在才哪到哪啊（手动狗头）

[iyiluo]

如果我来选，肯定不选公寓，除非地点在市中心，10 年内能回本

[wanguorui123]

现在买公寓一般会亏，因为公寓的买卖损耗都大，除非住宅涨的快带动公寓上涨才可能不赔

[DOMO]

@youngster 公寓不是住宅，二手交易税费很高，目前的形势几乎没有人接盘

[skylee6900]

你买 loft? 哈哈哈

[I3tZ9NgHU44xmaA4]

@HunSiKing #83 没错，这两年买房的不知道多少哭晕在厕所了。楼主的这笔交易除了补贴那用了自己名字犯错外其他问题都不大。许多人还没搞清楚投资跟赌博的区别。

[TimPeake]

你这么想：别人在 16/19 年高价接盘的，岂不更惨？还有举家之力买房后自身原因后悔/被套牢的。
况且你只花了 60 多万而已.....

[shm7]

本身就是卖给小姐姐的产品

[codersdp1]

66w 大额存单 哪个银行有 3w?????

[pipilu]

@vanityfairn 60-70 来个关键字

[goodryb]

公寓长期自住本来就问题很多，毕竟不是为住宅设计的

不过好在你是全款，不如先住着，有个稳定的住所，后面买房的时候卖掉当首付

[vanityfairn]

@pipilu 这个 V 友就要卖
https://fast.v2ex.com/t/1016263

[ryan4290]

我猜一下哈，楼主家里是不是从村里、小镇子里走出来的？以前没有买过商品住宅或者买卖过商品住宅吧。

一般来说，有买卖过商品住宅的，不太会看公寓。

我家四线小地方，有个公寓，10 年，没有一户成交……

[ryan4290]

@SenLief 单身不能买商品房吗？这话说的

[jjx]

买公寓一定得看物业, 其次看地段和房子的结构

杭州公寓中 西溪八方城体验就相当好

另外, 66 绝对没有 3 万 2 万都可能性不大

[ymy3232]

良渚 25 平 66w 那就是未来之光咯 位置和人气还是不错的 现在租出去估计 2000 一月 以后房租估计难涨 对面新建的好几个回迁小区马上就要交付了 不过附近小区房价也跌的厉害 投资客的多 200 出头能买 90 多平带车位的了