坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

[Leslie5205912]

去年上车了 66w(含税不含家具)-25 平 loft ，实际没有 25 平，现在已经住了一年，算了笔账感觉是完全错误的决定

1.本来买就是为了省房租，原来大概一年 3w+的房租，想着差不多住 20 年回本，但实际好像 66w 如果大额存单一年收益应该也能有 3w+?所以实际并没有赚，况且因为买了这个公寓亏了 2w 的租房补贴不能领
2.原来租房通勤电动车十几分钟左右就到了，现在要坐 50 分钟地铁
3.隔音问题居住不太愉快，费了很多精力，实际居住体验感觉不如原租房

有没有老哥给开导开导，感觉唯一的好处就是获得了教训以后不能头脑一热冲动决定，还好总价不高
不知道 66w 的房租收益和存款收益在未来的几年哪个能胜出？

[purringpal]

买房不买公寓是入门规则，这点信息都没搜集过那只能是为认知买单，还好总价才 66 万，能亏到哪去呢？房子原地消失也才亏 66 万，要么继续住要么租出去，有什么好内耗的，算那点房租收益和理财收益差…。

[Leslie5205912]

@Justin13 之前想买的，但是去年蓝钻价格太高了，算上税要七八十万就没买了

[w2er]

正常趋势下，房租高处走，利率低处流，未来或许楼主又要发个帖子庆幸呢
再说，你的房子你做主，想自住自住，想出租出租，那是百分百的自由度哦

[utodea]

60w 招行大额存单一年存的话也就 1.4 w 左右的利息

[Lancerer]

@Leslie5205912 #51 未来之光？

[s642153378]

老哥现在别难过，公寓以后还可能会跌的，会更难。
有个好处是公寓可以注册公司办公场地，坏处是自住商用水电，办网也是商宽。得房率高住户多人杂，没有住宅小区的绿化，停车和环境配套，市场流通很少有人接盘

[jzphx]

就这两年暴跌的行情，还敢上公寓，身边哪怕有一个狗头军师都会劝你不要买公寓。就当投资了，租出去之后，另外买一套住宅的吧，或者以租养租

[youngster]

别和大额存单比，房产价值永远高于存款，住的习惯就住，不行就放几年租着，几年后卖的时候肯定跑得赢货币理财

[bianhui]

虽然你住的不舒服，也不保值，但是你水电物业费贵啊

[Ma4cus]

买了就好好住

[yy2222186]

主要看你 66w 是怎么来的。
糊涂啊。把 66w 花在这里，失去上车住宅的机会。杭州市区老破小 30 平也就会 100 万左右啊。这个是正儿八经的住宅啊。有学区 有小区环境的位置啊。

[Kontinue]

买了就好好住，别想东想西的最实际了。

但 btw ，公寓的体验确实很差
1. 户多，高峰期电梯慢
2. 结构问题，感觉冬冷夏热
3. 还是户多，高层有的时候水压还不稳定
4. 隔音

[Leslie5205912]

@yy2222186 住宅不考虑没啥用，本来就是准备要么买公寓要么就一直租
@youngster 谢谢哥 上面几楼老哥说的我稍微好点了
@utodea 这么少吗 债基这种应该能高点吧

[Neillou]

没事的, 过 2~3 年跌去 30~50%你就会自己找平衡了.

[Leslie5205912]

@Kontinue 目前主要还是隔音通勤，其他我都能接受，另外金钱上让我平衡点就 ok 了，希望未来今年房租看涨

[Leslie5205912]

@Neillou 66w 应该没有多大下跌空间的

[lsdvincent]

@connor123 #14 好主意 直接找楼里面的 方便

[q2677855779]

其实，买了就买了，不缺这笔钱，就当买房了，至少也能住，考虑这些没啥意义。

[mamba]

66w 现在大额存单一年没有 3w 了

[migu123456]

身价不过亿，不要买公寓，手动狗头