买婚房请教各位已婚/订婚的兄弟姐妹们

[zj27]

省流版

现状: 目前可选的小区不多，主要考虑的是一个恒大小区。该小区因之前破产，由政府保交楼交付，质量存疑，物业也不太好。目前地下车库仍在施工，交付时间未定。隔壁是一个同期小区，正常交付，由万科物业管理。

小区对比:

• 恒大小区: 环境较好，有两个人工湖，楼间距 150 米，有七层小洋房。
• 隔壁小区: 环境一般，房价较便宜。

选择: 大家会怎么选？恒大小区的高层、小洋房，还是隔壁小区的高层？

详细版

背景介绍

我和对象于 2024 年 11 月 9 日相亲认识，目前尚未订婚，但已见过家长。我家在 A 市农村，她家在 B 市城区，两地相邻，距离 15 公里，车程约半小时。两家人因买房问题多次争吵。

女方观点

1. 她从小生活在市区，离商场、医疗和教育资源较近，希望继续住在市区。
2. 她是单亲家庭，与母亲同住，希望离母亲和工作单位近一些（目前开车 10 分钟到单位）。
3. 对房子面积要求大于 120 平方米。
4. 她母亲表示，如果买房压力大，彩礼可以适当减少。
5. 如果要求无法满足，她不愿意结婚。

备注: 她开车技术不佳，职业为无编制幼师，买房和装修不出钱，公积金余额 2 万，缴费基数较低。

男方观点

1. 家庭条件一般，首付预算 60 万。母亲建议在 A 市农村购买 100 万左右的房子，而 B 市城区房价较高（毛坯单价 1.3 万/平方米），120 平方米的房子加上装修费用过高。
2. 作为 A 市人，购买 B 市房子不太乐意，且上班通勤时间更长（目前开车 25 分钟到公司）。
3. 理解她单亲家庭的需求，但她家不出钱，要求又高，难以满足。

备注: 目前月薪到手 8k ，公积金余额 1 万，缴费基数较低，可能是 B 市最低工资较高的原因。

之前的情况

曾提出分手，但她不愿意，并表示愿意降低要求，考虑购买靠近 B 市的 A 市房子。然而，我的亲戚长辈都反对这一决定。由于相亲一年来她是我遇到的条件较好的对象，目前不考虑分手。

[gscsnm]

房子可以同步看着。
！！更重要的是在看看人啊。。。毕竟时间太短了，如果人不错，房子买在哪儿买什么样儿的都可以商量着来，婚后生活也会幸福。否则，房子再好，再迁就女生，估计也会各种问题、矛盾。

[choochoofly]

选工作稳定的城区房，除非你们那农村商业也不错

[dddd1919]

农村买房直接 pass ，以后无价无市
15 公里距离都能吵起来属于你很好但不合适一类的理由

[zj27]

@loveour 感谢回复，我是想的很多的，比较长远的事情都在考虑，她确实不思考这些，我是 ISTJ ，她是 ENFP ，我经常会有计划，她更多的是按感觉来，目前来讲，我只能把看得见的部分给她提个醒，比如要做好过苦日子的准备，比如不能月光，比如最近带她练车，但是也只能是个大概了，更多的具体的我自己也摸不清楚

[yvyvyv]

@zj27 目前不能进到要买的房子实地看看么？ 那就等等能进去看了再定。看看接手的开发商完善程度。别急着付定金看完现房再说。现在房市本身就不景气再加上保交房的 debuff 也不会很抢手的。别急

[honeyshine75]

如果是为了以后更好的生活，考虑先租？
建议不要着急买房上车，万一失业了你们还能承担多久的开销呢？加上还房租

[quaso]

认识 3 个月 66666

[honeyshine75]

而且才认识这么短时间，着啥急，等年底再讨论也来得及吧，相互熟悉下再，一起去旅个游了解下性格

[quaso]

@quaso 顺便问一句，三个月了 嘴亲过吗？

[zj27]

@sumarker 意思是再谈几个月是吧，目前来看她是愿意的，反而是我比较着急，这边怕房子先卖没了

[quaso]

你实在是太饿了 花点钱去找个不吃香菜吧

[zj27]

@dna1982 其实有一套房子是 B 市城区的二手房，价格在 135 万，我妈跟我还有她都愿意，但是她妈不同意，说一定要新房子，我尝试分手前还特地再去问了一遍，毕竟城区的房子贵一点就贵一点，总归配套啥都好一点，租房子估计她妈也不会同意，唉

[DonaldVVV]

@w99wjacky #51 3 个月确实有点太快了，很多问题住在一起后集中爆发是非常难受的；建议婚前试爱；长的不说，起码要在一起住 5 个月；方方面面你都能接受了，再考虑做重大决策。一件事一件事的推，别老想着一举多得。既然没有 20 出头的时候长期谈一个，到现在这个年纪也不着急这一年两年了，30 岁之前把婚结了就行了呗；可以妥协，但是不要稀里糊涂的。就跟做投资一样，你先要小仓位试盘啊，你连趋势方向都没搞清（都没深入了解）就直接重仓梭哈，等到后面发现不对了，你想止损都难

[pyre]

更多的龟龟评论即将到来 ⬇️ ：

[zzk037]

op ，我想问下你两相处时间有多久?从相亲认识到决定结婚满打满算有四个月，中间还夹了个过年，你对这个人了解多少。
基于现有的结婚政策保护策略，我对男性结婚给彩礼加买车买房的操作认为是高风险中回报的。在拿不准回报收益的情况下，谨慎投资是我能做的最好的。其次，如果人家认你这个人，那我、晚两年结婚，早两年结婚对未来的影响不大，如果只是谈条件，那是不是就真成了夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞了（我接受不了这种情况）。我认为的优解应该是增加了解的时间，以及看看这人过去是怎么样的，在考虑结婚的问题。一般家庭，一次性掏出几十万打水漂的话，也是元气大伤。
最后，祝你幸福。

[zj27]

@yvyvyv #85 我们都进去看过的了，我跟她，还有我妈她妈，四个人，觉得可以的，恒大那个小洋房其实是 2024 年 12 月 25 日交付的，再加上业主去挂牌的时间，实际卖的比较短，然后我跟她后面又去看的时候，碰到了好几个中介带着客户，我就怕小洋房抢手，之前大概还有 10 套，最近也没问中介了，我妈意思等两个月看看价格会不会跌

[daiisdai]

无编幼师，买房一毛不出，还得在她的城市买 120+的房子，哪来的勇气，而且她还是单亲，她要这么大的房子干嘛？你马上就要当冤大头了，我感觉她是想找个老实人而已，真的哥们

[dododada]

悄悄问一下，你家的地有被拿去盖厂么？有分红没？

宁波地主按说不应该像你这般着急的，我有个宁波同事对苏州河以北的地界全部嗤之以鼻，真有钱，没办法。

单说房子，小洋房肯定好；户口嘛，感觉你的农村户口真的值钱；

其他的婚姻关系不做评价

[zj27]

@DonaldVVV 一起住这个事情，实现起来估计比较困难了，不过我可以问问她，你们说的都有道理，我也确实急了点，是的，需要按部就班，不能一步到位

[jydeng]

非要选的话，选小洋房（物业可以换，硬性条件不能改），不过还是先谈一谈，不要太着急，才刚刚相亲认识吧。