步梯顶楼能入手吗，有住顶楼的能否说下日常感受优缺点看法及建议

[Ethan212]

一套老破小顶楼平层，总高 6 层，户型是我最最中意的，可以说是在这有限的预算里面户型是最好的。

但唯一不足的是在顶楼，但凡低一层就立马买了。这小区就这一套在卖，也没有听说有加装电梯的计划。

没有住过顶楼，是否真的有所说的漏水、夏暖冬凉、每次爬楼都是绝望、及日后转手流通性的问题。

[evan1]

租住过 3 年顶楼，最近一年才搬到 2 楼。但是马上合同到期了，准备再找下顶楼搬回去。

我觉得顶楼最大的优点就是安静，我对这个要求很高，所以只能住顶楼。

当然我是租房，而且有电梯。

[tkhlo]

我就是住顶楼步梯 7 楼。
我家没漏水没体验过漏水的情况。
夏天都一样开空调没感觉特别热。倒是风挺大，比较通透。
爬楼没什么，慢慢爬 2 分钟就够了，一天上下四䠀感觉运动量不够，一般晚上还会再下楼散散步。
好处是没有楼上的噪声。以前不是顶楼经常有小孩蹦跳的声音，特意换到顶楼的。

[tyhunter]

别买步梯，夏天晒死冬天冻死，漏水，老年人不方便，快递外卖都不给你送

[loveour]

漏水是能解决的问题，大不了自己掏钱。我不理解很多人为什么宁可受着，非得指望别人搞。没错，这个事情是应该物业搞，但是遭罪的是自己。
顶楼好不好，其实不好的无非两点，一个需要额外付出一些成本，防水，防热，还有就是爬楼更费劲。
反过来说，顶楼有的好处是就是有可能有额外的空间，露台或者阁楼，还有个最大的好处是没有烦人的楼上，噪音会小很多。也减小了需要找楼上的情况。
买房一定也得看看邻居什么样。之前在水木看到一个帖子，楼主家楼下，卫生间房顶漏水了，他上来找楼主，说是楼主家卫生间漏了让他修。按理说也是很正常的要求，楼主查了下自己家里是没漏水的，那么问题只能出在埋在墙里的水管。楼下就让他拆开修。
然后他说，拆开可以，如果不是自己的问题，那就楼下掏钱；如果是自己这边水管出问题了，他就自己掏钱给修好。楼下死活不干，就是让他拆开看，但是无论谁的原因他又不掏钱。还就上来找楼主。
碰上这种邻居烦不烦？但是这种至少主动权还在自己这边，如果碰上楼上不讲理的，例子很多。
不过，如果是我，我愿意选顶楼，但是需要有电梯，也需要顶楼本身户型等合理，更合适。非电梯楼的顶楼我是不会买的，以后肯定要卖，但是这种也不好出手。

[njmaojing]

我现在住了 10 年的顶楼，6 楼，实际 7 楼，给你说说吧
优点
1 、安静，楼上没人吵你
2 、采光一级棒，但是夏天是真够热的
3 、你要是过年买个 10 箱 8 箱牛奶啥的，快递小哥不太愿意送
缺点：
1 、爬楼累，习惯就好了，不过你搬个几十斤大米啥的，挺累的
2 、漏水问题，我家里只是渗水过，没有漏水，花了几百块重新做了防水就没问题了
3 、冬天冷，夏天热，保温不太好
其实我住了这么久，整体感觉还行，如果不放心防水，可以找专业的师傅做一遍，也可以自己做，花不了几个钱。

[veni2023]

大概率漏水，还有外檐老化之类的小问题

[ntedshen]

二十年老楼，漏水是没漏，冬天倒也不冷

但是夏天真他妈的热
晚上供水成问题，需要用增压泵但是又比较扰民

[Ethan212]

@loveour #44 这户型是一梯 4 户 ，适合加装电梯，且小区只有 2 栋，安装电梯成本应该比较小。

[loveour]

@sungx1202 能不能装还得看楼下怎么样，很多低楼层的不愿意装电梯。而且，说实话，后装的电梯也都一般。

[imxiaoi]

住过一次顶楼，漏水不可避免的。。 冬天没感觉冷，夏天反正开空调呗就是多费点电，优点就是安静

[FanyFull]

步梯顶楼其实还好。电梯顶楼要是遇到了轰鸣的电梯引擎有住户好受的。

[wangxiang]

顶楼安静
你也不想楼上整天咚咚咚，想着怎么对线 battle 吧

[prosgtsr]

年轻的时候还好
但是你总会老

[MiguelTapia]

我来讲两点上面没有提到的劣势：

1. 鼠患。顶楼如果是开放式天台，老鼠比较容易造访（这一点比较反常识）；

2. 被动爬楼体验。如果你有了小孩子，其成长过程中那段活泼好动的阶段，你会每天被拉着爬上爬下好几趟，这个体验并不好；

[dddd1919]

住了 10 年顶楼，楼龄 25 ，没漏水。爬楼在 50 岁以前是优势，强制运动。夏天早开空调，但冬天楼顶最暖和。另外没有来自楼上的噪音，这点最爽

[poorcai]

“但凡低一层就立马买了”，楼主你真可爱，次顶楼一般都是最抢手的😂

[Maiiiiii]

租过七层顶楼，比起日常爬楼，买东西是最烦的。提着两三包东西爬来爬去真的让人绝望，点外卖也要被小哥嘴两句。

当然好处也是有的，周边没有高层的话视野、采光舒服，顶楼天台夏天可以吹风，朋友来了甚至可以在楼顶喝一宿的酒。

总的来说不便更多，后面还是不租了

[xzylzz]

我住顶楼，30 岁左右爬楼不是问题，甚至可以说有点好处，强制锻炼。
房子是斜顶的，大概不会漏水，也没有漏水过。
热不热的倒还好，现在谁家没有个空调，楼下就算凉快也不至于到夏天都不用开空调的程度。
优点就是安静吧，楼上没人吵，楼梯间除了邻居也没人上来，减少遇到恶人的可能。
总之是有劣势，不然价格也不会比其他楼层低，但价格多低都不要买有点极端了吧，比同小区低一半肯定抢着买，还是得看价格。

[amwyyyy]

我就是这种老破小步梯顶楼，唯一的优点就是光线好

[xiayun]

我住 7 楼顶楼
优：安静，没楼上争吵；通风采光 OK ；可以往上面放东西；
缺：老人不太方便（见过几个老头老太 爬到 2 楼就不行了·······）；夏天热，一定得用空调降温；下水管会出现墙体渗漏；大件难搬；
正赶上小区改造，等着上电梯；