吐槽成都新房

[jasonchen168]

从去年下半年到今年，陆陆续续看了一些新房和二手房。成都的新房简直魔怔了一样，涨价不少，很多总价都超过 300W 了，还绑车位销售。算下来租售比 700 多，搞不懂为啥还有那么多人去抢。噱头大多是 1T2 ，小高层，入户光厅，下层会所等等。但也没有溢价这么多吧？属实看不懂了

[xunuohan2008]

@ChatGOP 从体感来说，2015,2016 年的时候，是成都空气污染最严重的年份，从抓环保开始，成都冬天的雾霾情况近几年已经改善非常多了，基本上 2023 年开始家里就没有开过空气净化器了，我印象中 2024 年冬天发了预警的雾霾天气不超过 7 天。但是冬天很少看到太阳确实是事实，这一点让沿海的人应该无法忍受。
整体薪水低也是事实，好工作非常少。
房价高得分开看，一环路七八千的也有，四环外四五万的也不少，从成交数据来看，近几年成都的二手房成交水平在 16000 上下浮动。

[back0893]

你不是买 有的是人买

[emSaVya]

@xunuohan2008 分到四川的转移支付并不会停止流动 最终多少落脚到成都 你也可以再去看看统计看看 不要得了便宜还卖乖。

[xunuohan2008]

@cxe2v 是的，2023 年上缴在 1400 亿左右，具体数据可以看： https://czt.sc.gov.cn/scczt/c102372/2024/8/5/87854c9fa4104d2bb1770e51843ddec6.shtml

[pandaZpanda]

不要看新房就好,你不是他销售的目标人群.
吐槽成都空气差的算了吧,现在空气质量已经没问题了,有问题的事 13 年到 16 年那会儿. 对比江浙沪,大湾区空气其实差不多了.

[Trepverter]

有个问题想问 V 友，比如某种方式落户成都了，不买房只租房小孩能上学吗？上哪片区的学校？有没有相关政策或者懂得的 V 友讲讲。

[xunuohan2008]

@Trepverter 租房目前只能按照随迁子女的入学政策，也就是由教育局统筹分配小学（质量就不太好了）

[jasonchen168]

@back0893 是的，买不起了，还是买二手

[yn1024]

@mdn #18 如果按这个算，西安虹吸这三个地方的更厉害，此外还要加上山西、河南、甘肃、宁夏等，但西安房价一样跌麻了

[jasonchen168]

@pandaZpanda 空气质量这两年好些了，就是冬天没太阳太难受了

[HancockXu]

成都杭州都是很会宣传的城市

[bfdh]

@Trepverter #26 每个区政策不一样，你得看你户口所在地的具体政策。具体可以关注“成都教育发布”。
https://mp.weixin.qq.com/s/CclIuA-MLoH5GFrBUH8LOg
https://mp.weixin.qq.com/s/PHChqJFHZwHSKBUjurYjAw

[mdn]

@yn1024 成都的常住人口应该有西安的 2 倍吧

[CarrySHI]

兄弟，不会觉得成都 1T2 户 ，小高层，入户光厅，下层会所的改善户型会是 100+吧，兜里多少钱上车多少钱的呗，成都那么多一两百的二手也能选啊，你这个帖子发的我也属实看不懂了

[robinray]

租金那么低，先租呗。5000 多住太古里周围 120 平，跟不要钱一样。

[zuosiruan]

@ChatGOP #2 成都的薪水你得看和谁比，二线中也是前三的存在了吧 总不能和北京 上海比吧

[liuestc]

不着急上车的话，让子弹再飞一会儿，全国普跌的环境下不可能有哪个地方有独立行情，问就是没轮动到

[sharkli]

租或者离开成都。

[lykhero]

@CarrySHI 你说的没错，但是以后要换的时候，低价买到的贫民窟导致自己的资产贬值就完犊子了，这个不是几百几千的贬值，都是以万为单位的来去，现在外面形势又比较“稳重向好”，所以就难受了啊

[klo424]

@ChatGOP 10 多年前在成都住过一个多月，确实很宜居，空气湿润、太阳不晒，当时工资水平一二线吧，房价也不怎么高。最主要生活节奏慢，上班晚，午休时间长，吃的贼香，还随处可见喝茶打麻将的。

如果宜居城市要我排名，那第一就是成都。

以上是我的固有印象，可能也是很多外地人对成都的印象，已经好多年没去过成都了。