买到一个不如意的房子，太膈应人了， 不知还有没有再入住装修的必要。

[Ethan212]

总感觉房子没买好，价格也被中介房东拿捏了（买的太急了），至少感觉比行情贵了 10%。

房子朝向正北 5 度，南卧北阳，出租房装修，基本要全部翻新重来，产权还剩 50 年，老破小步梯，位于 5 楼，总高六楼，西北厨房火烧乾门克男主等，一想到这些我就严重失眠。

我现在的想法： 1 、努力克服自己不去想不好的一方面，再花血本装修成自己喜欢的样子。 2 、将房子出租两年后免增值税就带押过户卖掉。 3 、极端-立刻将房子卖掉带押过户（个税 1%+契税 1%+增值税 5.6%）。

周围配套没得说，但朝向和楼层是硬伤！我当初为啥就断片了稀里糊涂就买下。

[Endeavor]

@vipfts 话糙理不糙，但大哥你这也太糙了

[pWHx3x96]

就成都那个年均日照时间纠结朝向干嘛。。。。
老破小步梯五楼才是问题，租两年赶紧买咯

[pWHx3x96]

补充下，是不重新装修直接租

[tracebundy]

楼梯房，卖了吧，越久越破

[aaronzhang404]

150 平米以下的房子不讲风水

[calmlyman]

您好，我是资深风水大师，您这个问题可解。只需在门口贴个符，厕所插朵花，厨房放盆水，卧室放盆草，即可一切化解。

如果你问我为什么这么做，我也不造啊，乱说的😄。

[kele999]

用电池炉不烧火，或者变性做女人，方法多的是

[jie2837344]

离婚，房子放你老婆名下。那你是不是就不是男主了

[nzynzynzy]

老破小当断即短，如果没有理由（上学、唯一住房之类的原因）应该尽快脱手。

[JRay]

@InDom #1 哈哈哈哈，一样的感觉，看到这个真不知道怎么推荐了，建议找风水师傅

[JRay]

@Wilbur4real #40 老哥说得在理，其实风水玄学感觉更多是影响个人的情绪，以及后续的一系列连锁反应，真正的风水其实更多的感觉是朝向里面的光线、舒适度，以及地质情况，地下水情况，环境问题占大头，大学专业是学地质的，当时老师说过这点。说我们以后要是有想法可以转风水去给人看房子。

[Ethan212]

下沉吧，现在极度内耗。自己静一静

[davidqw]

@Ethan212 厕所门对厨房？无论是风水还是科学上都讲不通啊

[DigitaIOcean]

@vipfts AI 风格的味道

[razios]

一想到风水就失眠，看来是开始克了～
问题不是方位，是你有意无意开始在意这个东西，进而影响到你的身体

[fueen]

川 A 是吧，我最近也在看，最近就是比去年小涨了一波，中介天天催我然我快点下手，我说达不到我心里价位我就不买，实在不行再等几个月呗到时候价格会比现在好一些

[HENQIGUAI]

@Endeavor #61 这很明显 AI 生成的，味这么冲竟然没发现吗.....我不清楚这是为什么

[simo]

租售比大概多少？合适就租出去，现在保本 2%的收益的都很少。
还有，你这 50 年产权是什么房？用了 20 年了？不太懂。
之前有套学区，还是很不错的区里最好的小学，至少赔了 30 个，这个权当给你的安慰

[Ethan212]

@simo #77 算了下租售比应该在 2.5 左右，低于平均线，还剩 50 年产权意思就是是总 70 年的产权，建房距今已有 20 年。

[ererrrr]

租，两年后卖掉
住着难受有啥意思