怎么知道这个小区是商品房还是回迁房

[LaGeNanRen]

杭州的回迁房小区真的可怕，不是那种联排的，长得和商品房一样，去看租房的时候看不出来，但是天天装修的、入住的、当婚房的、老人去世的，随意放炮，越是靠近北边余杭越大胆，隔三差五清晨放炮、半夜放炮，把我家猫吓得天天往床底下钻= =
素质是真的低，放炮报警也不管，过了半小时民警慢悠悠过来，反正没人了拍拍屁股又回去了，都是本地人压根不管的（点名批评凯盛公寓这个小区）

有什么办法快速区分是回迁房小区还是商品房小区

[yimiaoxiehou]

去门口蹲点看看人群就知道了，回迁房老人多，回迁房普遍经济情况较差（这是事实，因为买得起商品房的肯定普遍经济情况好，起码明面上好）。或者找个附近本地人问问

[yimiaoxiehou]

另外放炮这种事情根本没法管，抓了也没用，一户人家一年也搞不了几次，抓进去了又能怎么样

[jellyX]

看物业费可行不, 不是很清楚杭州, 上海这边商品房物业费比回迁贵几倍

[zzboat0422]

上海这边回迁房都是按照最低成本建设的，窗户小而少，外立面非常简陋没有装饰，因此都很丑。

[ZeekChatCom]

问一下就知道了

[ZeekChatCom]

@zzboat0422 这几年新建拆迁房不差了

[linshuizhaoying]

问中介

[runinhard]

房管局的网站上查预售证 ，如果没有商品房预售证和经济适用房预售证 。那基本上就是还建房了。

[qipan0321]

一楼正解，回迁房小区门口大把的老人聊天，或者拿个租房的木板。还有问一下附近的中介就好了，同样地段回迁房普遍便宜几千一平。

[RogerL]

苏州这边回迁房的小区的名字是有规律的
叫 XX 新村，XX 苑，XX 家园的，一般是回迁房，我不知道杭州是不是这样

[lancelock]

我这附近有个回迁小区，经常看见里面结婚啥的搭个棚子摆席

[make115]

房票出来后，商品房快速贬值

[fredweili]

简单的办法，进出小区有没有门禁，保安管不管事，多大年纪，有没有保洁打扫卫生

[LeonL1]

@RogerL 绝了 莲花新村 文汇苑 松泽家园 都住过

[15757mu]

基本还是看物业为主，看小区环境，尤其是保安，那种保安是大爷的，大概率是回迁房

[ywjzzz]

最近在看房搬家，西湖科技园附近，预算只能达到回迁房整租两室一厅了。唉

[seedhk]

物业什么的都不准，如果是新建小区，刚开始物业的门卫也是会干活的，比如萧山戴村那边有几个回迁小区去看房子都要登记才能进。最简单的方式就是问中介

[gogoOne]

问 deepseek

[idealhs]

@LeonL1 苏州打工狗标配小区快集齐了

[interrorcode]

@yimiaoxiehou #2 结婚放个炮，警察不至于把人抓走吧，都是本地的，这个没法管，家家都一样。