在北京花 60W 买套房，租出去每月 3000，这事儿靠谱嘛？

[mengxianliang]

小红书上刷到的，北京顺义花了 60W 买了套房，如果出租的话，租金可以有 3000 左右，这是一个好投资吗。未来十几年北京房价会跌到什么程度。

[hahahasnoopy]

如果是公寓楼之类的是属于正常的，商业性质 40 年产权，水电比较贵没有燃气

[Cmdhelp]

谁把真赚钱的事情分享给别人？

[QAQqingju]

我在顺义城区的老小区，大概都是 60 多平，一居半或者改两居的，好一点的能租 3000 多，差一点的 2400 左右。房价好像是 3w 左右一平。上次听说是 4 层买的花了 180 多

[hahahasnoopy]

然后出租房子也不像看上去那么赚，有物业费、家具家电折损、空关之类的问题，会比想象中要少一点

[cwliang]

你自己北漂在，心里没点数吗？

[mengxianliang]

@amarantin1 是的，只能用来投资，但是看了一下小区在售和在租的数量，感觉应该不太靠谱

[lambada]

太贵了，不如 chh 坛友长沙 10 万出头买公寓，出租一个月有 1000 多

[mengxianliang]

@hammy 嗯嗯 确实如此，我看了一下挂了很多套出租的

[27149]

不是不靠谱。肯定是公寓，商水商电，没跑了。
觉得不可能的，再给大家举个例子，杭州的未来科技城公寓，40 层楼高，全是 loft 或者开间，80 万一套，租 3000-4000 ，巅峰时候 loft 租出过 5500 ，隔壁就是阿里云，去上班甚至不用出楼。现在没那么好租了。

[mengxianliang]

@cwliang 扎心了老铁

[haohh]

门头沟 80w+ 一室 租金 2500 做公交到金安桥 15 分钟

[mengxianliang]

@sdwgyzyxy 这种公寓还是比较靠谱的

[mengxianliang]

@razios 嗯嗯，我也是这么想的

[tracebundy]

99%的公寓都是垃圾

[sky3hao9]

你说的是北京六十环吗?

[1up]

跌倒接下来几代人不再认为房是枷锁为止

[x86]

真赚钱，人家还发贴个告诉你？
赛博雷锋？

[kokerkov]

我们县城买房都不止 60w

[S2Line]

做梦呢

[SWALLOWW]

我也看到了，前几天我也动心了，谢谢老哥， 省得我调研了