房/车的购买顺序问题

[m1klos]

家里人想让先买房，但是我的想法是先车后房。

假如说我本人月薪 10k ，对象工资 10k ，车贷每月 4k ，房贷每月 6k 。

在车贷由我自己承担的情况下，我和我对象一起是否还可以审批下来房贷？

[coderluan]

可以，到时候会按你扣去车贷的收入算，也就是你俩一共按月薪 16k 的标准进行房贷，够就没啥问题。

[gransh]

房贷不难批，问题是如果需要二选一的话下一定是先房后车。

[sagaxu]

房价能跌出辆车来，白送的

[m1klos]

@gransh 为什么大家都推荐这种顺序呢？感觉房子对我来说没那么刚需，已经租房两年了，但是车的话遮风挡雨还是挺需要的。
@coderluan 请问审批房贷的话会有月供<收入的 50%的条件吗？

[m1klos]

@sagaxu 我也是这么跟我爸妈说的，晚一年买房，省出一辆车的钱

[MajestySolor]

一线城市肯定先买房，这是刚需中的刚需，能立马让你的生活稳定安心，自己有房和租房住是完全不一样的两种生活状态🤣

[gransh]

@m1klos 因为先房后车，会让你买房时更有压力。不如先考虑定下房子，首付款充裕的话你会有更多的选项，不管是位置还是配置，有更多选择了。
有了房之后买车的时候不会觉得有那么大的压力，也不会有那么多要求，会觉得好的差的都能开，面子没什么要紧的。
另外，房子是不动产，车子是消耗品，虽然它们都有不动产证。
贷款一直有小于 50%的要求，但这是小问题。

[gransh]

@gransh 第一句打错了， [先车后房，会让你买房时更有压力]

[leaveeel]

车的贬值速度比房快
房价比车价高得多买车后会推迟买房的时间，也就会增加付房租的时间，这笔也是不小的开支
拥有一辆车的必要性没有想象的那么大，现在的交通方式可选择的很多，真的只是想遮风挡雨的 5 万以内的新旧车可选也不少。
房贷一直都很好批，有稳定工作基本都给，不行找中介也能办
首付贷款都是你承担那就想买啥买啥不用理别人，否则听出钱人的意见

[Sawyerhou]

建议都不买，无债一身轻。

[coderlxm]

这年头还敢买房车真是勇士，大部分工作都是高配三和大神，体制内的除外。

[Tengdw]

@MajestySolor #6 都背债了还想生活稳定安心？

[kamikaze472]

一线城市 都不买, 非一线城市 先买车, 个人看法

[kulous]

其实车是工具，不要面子的话一个月工资就搞定了，等更稳定再换。

[davidjqq19]

先买房，我感觉一二线城市跌得差不多了，没多少下跌空间了。如果贬值按照比例来算的话，车的贬值速度也是远大于房的。新车买来开三五年差不多就能贬值 50%了，房子的折旧没那么快。

[m1klos]

@kulous 面子还是得要的，要是全款买个 BYD 秦也没啥意思，不如打车😂

[mytsing520]

我的看法是，看未来 3-5 年内哪个更刚需

[julyclyde]

@m1klos 其实车也不是刚需
你如果收入真的只有 10k ，建议这俩都别买

[julyclyde]

@gransh 说的对，会对心理造成“我才不想把自由卖给银行好几十年”的影响
我就是先车，然后就放弃买房了；然后又买了个车
哈哈，车真好玩

[skateryun]

为什么不能车房同时买？车可以买个二手的过渡一下，现在的二手油车不要太香