房/车的购买顺序问题

[m1klos]

家里人想让先买房，但是我的想法是先车后房。

假如说我本人月薪 10k ，对象工资 10k ，车贷每月 4k ，房贷每月 6k 。

在车贷由我自己承担的情况下，我和我对象一起是否还可以审批下来房贷？

[Duanye7X24]

这就把对象的工资算进来了，如果角色互换，在 V 站是不是会被喷死

[zhengmin451607]

最简单，房子不是刚需，就不买。而且车贷你 3 年就结束了，后面有想法可以再考虑买房。房贷可是 30 年，再加上如果你们生小孩，买车的事就别想买太贵的了

[Naruto129]

两个都会贬值，现在来看房子也没有什么投资价值，租房其实也没什么不好的 如果一年的房租能抵房价的波动还是可以租，毕竟租房这里不好 可以换那里 每次搬家虽然累 但是新鲜感还是挺不错的。喜欢出游就先买车，便利大大地。有钱或者对后续收入有稳定的预期就买房 不然房贷会跟生活品质带来很大的影响。

[HappyAndSmile]

如果你喜欢开车出去玩的，享受自驾游的，就不要随便听别人说先买房，否则你会错过很多美好时光。另外现在很多车贷都是官方 5 年免息分期，压力一点都不大的，哪怕买一辆 2 手车也可以

[future0906]

问的话，目前是两个都不买。硬要选一个，房子。

遮风挡雨有必要买车，打车成本多少，养车成本多少？活动半径如何？城市内部打车基本比养车便宜。如果车子是刚需为啥不买二手的？有便宜的为啥不存点钱一次买量便宜的，硬要上贷款？

[ChatGOP]

月薪一万， 在一线城市买房不现实， 当然父母 6 个钱包强行上车还是可以的。 只是毛衣战才刚开始， 你懂的。。。

[kinkin666]

不影响买房子的首付，然后贷款供得起就 ok

如果研究仔细点，还是要研究下能不能留下钱养小孩、预防老人生病，能不能每年提前还本金（假设没有更好的投资环境哈）

[waye121]

可以先买个二手车

不要贷款买车

量力而为

[zhengmin451607]

@gransh 先买房子会让买车子的时候更有压力，车贷 3 年一下子就过去了，房贷可是 30 年。为什么要觉得先买了房车子就随意了？是因为有房贷了压力大吧，谁不喜欢买自己喜欢的东西呢？
还有， [房子是不动产，车子是消耗品] ，吃的才是消耗品，车子买了难道不能卖了吗？按目前的市场，大概率房子跟车子差不多，入手后就开始跌。而且现在房产税还没出，等房产税一出房价还会跌一波。
作为过来人，我深知房奴的痛苦，第一套房 260w ，月供 1w ，当时收入 2w ，又买了车子，直接每天都是痛苦面具，下个馆子都不舍得，后来实在不想这么活着，还是让爸妈兜底把房贷结清了。结果现在这套房想卖的话只能买 200w 。前年又头铁买了一套 90w 的，月供 3000 ，但是今年生活发生变动，收入骤降，一下子也压力很大，现在一问只能卖 80 ，而且是我装修好的情况下 [装修花了 20] 。
扯多了，所以，为什么要买房？买了房生活真的过的好了吗？你想要有自己的家，想要稳定，难道别人就需要？要是有时光机，我高低回去给我自己几个巴掌。

[processzzp]

@zhengmin451607 因为时代不一样，零几年的时候，北京一套房的价格跟一台车的价格差不多，那个时候拿全部积蓄买了房的家庭，跟拿全部积蓄买了车的家庭，现在肯定是天差地别。当年的房子是有增值预期的，所以才会有人说房子是不动产，车子是消耗品

现在么？时代变了，难说

[lovedebug]

二手油车过渡一下吧

[zhengmin451607]

@processzzp 所以现在我不轻易劝人买房，除非是刚需，比如小孩读书 [现在好像也只有这个刚需了，还有那种一定要结婚买房的，我觉得是伪刚需]

[Lexin914]

目前贷款审批很轻松，属于是求着你贷款那种，别担心这情况。
文章中的假设 如果真是你的收入与贷款比，我觉得压力有点大。

[superliy]

车子贬值快，买个 10w 以内的 byd

[itbeihe]

时间回到 2023 年，我是选了先买房后买车，买的期房，26 年交房，房还没拿到，现在已经跌了一辆 GLC ，今年买车只买的起昂科威。
时代跟早几年不一样了，目前资金压力压力不大的话，建议先买个车吧。不是刚需越晚买房越好，房价未必降，但性价比肯定越来越高（同样的钱买更好的位置或容积率更小的房子。）
虽然车也在跌，但提升个人生活品质是实实在在的提升。

[Duanye7X24]

@itbeihe 跌的 GLC + 现在买的昂科威 ，妥妥的本来能买宝马 X5 的

[tracebundy]

4K+6K 年轻人杠杆拉的这么满吗

[bug403]

其实吧，，买秦真的很有性价比，，，现在买车两年跌一半很正常，，，你有钱开比亚迪，，，，，没钱开宝马 x1 ，，，，

[75S3CWXNN0VQ84mg]

买车是纯消费，不能看涨跌，因为跌的更厉害。

说到底没孩子，真的需要这车吗？上班开车那属于硬需求，但大部分人仅仅是出去玩用车，这种其实还不如打车。

[zhwithsweet]

我把房子卖了，买了车；还剩 12 万