亏掉首付有感

[boblin]

21 年 1 月，拿着 75 万首付进场，今天算了下，如果现在卖掉房子，还清贷款，还剩 40 万。 也就是白打 4.5 年工，还亏 35 万呗。 班都不想上了...

继续打工赚钱，我的资产还是会贬值。打工只为活着...

[SenLief]

买房子是认可当时的价值，不卖就不算亏。

[tongbufu]

刚需 自助 不亏
你选的嘛偶像

[boblin]

我有个问题，大家能不能帮我解解惑：
我这亏掉的“首付”是哪里去了？总不能说接手我房子的人赚了这么多吧...

[lylnuaa]

不是投资，自住 就不需要太算计

[mmmmms]

那些说自住就不亏的我是真不明白啊

[weixind]

觉得是亏是因为还是投资的心态。

“住几年，卖出去还能赚一大笔”的心理预期是不健康的。

[cominghome]

@boblin 这个叫资产减值，参考股票价格下降导致的市值蒸发

[SupperHobby]

我五年股市亏了 20 多万呢，这才是真的亏，房子自住就不要说亏了

[GuLuDaDuiZhang]

这个就像炒股一样，只要你没卖就没亏，只是被套牢了。

75 万首付也是在一线大城市吧，想想日本东京房产，现在不一样涨回来（非 90 年代买房）。这点你要坚信，心态要放松，别纠结这个内耗自己。

[play78]

@boblin #23 房子是消耗品、车子是消耗品、电子产品也是消耗品。
你换个思路就能理解了。我分期买个手机，二手卖掉，一年也亏了一半了。
总不能说接手我手机的人赚了这么多吧。

[phrack]

@boblin 当然是卖你房的那个人赚了啊

[q447643445]

大伙在计算房价的时候 从来不算自己住了多少年

[1up]

别算，住着

[jasonchen168]

@boblin #23 这么简单的，当然是卖你房子的人赚了啊

[ColdBird]

@boblin 很简单，一部分给了政府（地皮钱），一部分给了银行（利息），一部分给了地产公司（老板的车房、打工人的工资）。核心问题不是你亏了多少钱，而是房子应该多少钱。现在买你房子的人也不过给上面三个打工罢了。

[catazshadow]

读点经济学，比如曼昆那本

[processzzp]

@lylnuaa 首付都亏没了还不需要算计，同样的小区同样的房子，晚两年买的人比你便宜 100 万怎么说？真能自欺欺人啊，哦股票跌了 10%就知道要割肉，房子跌了就是自主不太需要算计，你家里是有印钞机？
@mmmmms 你看上面就有一个自住哥

[duanxianze]

一样，虽然没你这么多，但也把首付全亏完了

[cmdOptionKana]

@mmmmms “那些说自住就不亏的我是真不明白啊”

自住，涨了也不会卖（因为卖了，还得按同样的价格买房住，瞎折腾），跌了也不会卖，既然如此，几年内的涨跌就没啥意义，要看也看 10 年、15 年，如果到时还没涨回来，那时说亏还比较合理。

[duanxianze]

@q447643445 因为房子和手机电脑不一样啊，十年之内他的使用价值几乎不发生变化