各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥，可以给点建议吗？

我和我对象现在在成都上班，因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子，于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房，成都的新盘价格我们是望尘莫及，我们家里不是富裕家庭，家里还是希望我们能买个套三，以后生活方便，所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价，差不多就是成都套三的二手房价格的水平，最好能够拧包入住，房子首付肯定是我们家里出，我和我对象商量的是我们两个一起贷款，后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱，现在手上有 40 万，基本都是家里拿给我的，前前后后看房看了接近一年，最近看了个房子谈完后总价 142 万，超预算了一些，但户型什么的还是比较喜欢，但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成，留些现金在手上作为装修款，但是这样贷款额度比较高，月供 5100 左右了，两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后，她爸妈给的意见就是负债太高，以后风险太大，让她给我说，让我想办法把首付提高到 60 万左右，最好把贷款控制到 70 万，这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案：

一、就是不留装修款，房子将就住，就当租房的品质，我再把自己的钱全部掏出来，再找我姐借点钱，看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房，看个 130 万以内的房子，然后全部钱当作首付，贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候，我对象给我发消息说，看我能不能多借点钱，她也出 5 万，我们把贷款控制到 90 万，她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔，目前刚换工作，还在实习期，转成后税前 10K ，我对象影视行业的制片，这个月通知涨薪了，下个月开始税前 10K ，但我们两个人的工作类型都是不稳定的，随时可能失业，以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验，以及其他生活阅历，就我们现在的情况给一些建议吗，现在脑子还是有点懵，希望来点第三方视角的建议。

EthanV2

124 天前

我的建议是不买，退而其次就是看看周边有没有什么人才房，公租房，降低房子总价，杭州这边有 30%的总价 30%的产权的人才房，主要在于成都虽然是新一线城市，这种政府会维稳，但是房子长期不可能有涨的趋势，如果你楼盘不是很好的话，还是会跌的概率很大，再然就是你的贷款额和每个月月供占你整个小家庭的收入太多了，并且工资两个人也不是很稳定的岗位，除非以后不养娃，平时也能节省很多，至于结婚一定要买房的话，如果这个坎过不去，那就看你想结婚的动力有多大了

ytmsdy

124 天前

首先建议是不要买，多出点钱租一个好一点的房子，不要心疼房租，就当拿去还贷款了。租到等你们的娃快到了中班或者大班的时候再考虑买一个房子，让娃好读书。等个 3-5 年以后再买，说不到装修款能直接省下来。
如果拗不过父母的意见，或者你对象的意见，那就直接一步到位。首付尽量拉低，还款采用等额本息的方式，减少每个月还贷的现金压力，用时间取换空间。
你需要固化的理念是，以后钱会越来越不值钱，你现在需要做的是如何用最低的代价用未来的钱！