各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥，可以给点建议吗？

[seamonster]

我和我对象现在在成都上班，因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子，于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房，成都的新盘价格我们是望尘莫及，我们家里不是富裕家庭，家里还是希望我们能买个套三，以后生活方便，所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价，差不多就是成都套三的二手房价格的水平，最好能够拧包入住，房子首付肯定是我们家里出，我和我对象商量的是我们两个一起贷款，后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱，现在手上有 40 万，基本都是家里拿给我的，前前后后看房看了接近一年，最近看了个房子谈完后总价 142 万，超预算了一些，但户型什么的还是比较喜欢，但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成，留些现金在手上作为装修款，但是这样贷款额度比较高，月供 5100 左右了，两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后，她爸妈给的意见就是负债太高，以后风险太大，让她给我说，让我想办法把首付提高到 60 万左右，最好把贷款控制到 70 万，这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案：

一、就是不留装修款，房子将就住，就当租房的品质，我再把自己的钱全部掏出来，再找我姐借点钱，看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房，看个 130 万以内的房子，然后全部钱当作首付，贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候，我对象给我发消息说，看我能不能多借点钱，她也出 5 万，我们把贷款控制到 90 万，她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔，目前刚换工作，还在实习期，转成后税前 10K ，我对象影视行业的制片，这个月通知涨薪了，下个月开始税前 10K ，但我们两个人的工作类型都是不稳定的，随时可能失业，以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验，以及其他生活阅历，就我们现在的情况给一些建议吗，现在脑子还是有点懵，希望来点第三方视角的建议。

谢谢各位老哥的建议，看了评论，大部分还是建议不买

按照我自己的想法，肯定也是不买，牛马三件套我是一样都不想碰，在成都待了这么多年，也能看到房价的下滑趋势和各种政策的放宽来促进房产市场

但是自己父母、女方父母不会考虑市场因素，只关心有没有房子，女儿嫁过来会不会吃苦之类的，

首付低了都说这么狠的话了，再去讲道理什么房价会持续走低这些言论，只会觉得你是在找不买房的借口

也不能说龟吧，我和我对象之间还是能谈得来，但中国式关系，很多时候考虑事情不能全按着自己的想法来，我也提过先买个小房子过渡，但除了我自己，没人支持这个建议，就是觉得套三也买得起，就是压力大点。父母就觉得好好挣钱，多存钱就没问题。

先看看我对象跟她爸妈沟通后怎么说吧，谢谢各位老哥

[15855pm]

我的建议是不买，继续等降价，如果说一定要买，那就想尽办法提高首付比例，选择等额本金

[runinhard]

不稳定就减少贷款 。装修是个丰俭由人的事 。而且可以慢慢补。甚至后期翻新

[wandehul]

有一说一 ， 看到你对象的诚意了。 月供 5k 没有什么好担忧的。 我建议多贷点， 借个人钱有压力， 银行钱慢慢还好了， 5k 你俩一起还还有压力吗 ？ 没有钱就先不要装修， 要装修就一次性装到位 。

142 的房子既然都满意， 就拿下， 这 2w 的零头 怎么也能抹了去。 不要在意什么 130 ，140 就这十万的价差。

[runinhard]

再就是不要听一楼的 ，等额本息就行了 ，减少每月的还款 。

[wohenchang]

我也在成都，我的建议是不买，如果因为这个事结不了婚，那就暂时不结婚，急的是女方，不是你！

[bk201]

如果你们能鄙弃传统，不买房更轻松，生活会更舒服。如果不能，买个便宜的当婚房用然后租出去，自己租个大的，凡事量力而行。

[facebook47]

两个一起还好吧，可以首付多付一点，装修另外再贷款，装修贷利息不是很高，可以贷个 3-5 年，就是这 3-5 年可能手头有点紧了，但是后面还贷就相对轻松一点了

[TONYXUELI]

不买就是赢;后面是房子的问题吗 后面是孩子 和家庭的问题,没有钱,怎么走?

[HtPM]

这年头很难看到年轻人还这么执着背贷款的了，新闻上不是说现在年轻人都挺清醒的吗？

[lixiaobai913]

我有个朋友，在惠州买了房，今年办了婚礼，没领证，房子单写他老婆的名字，他目前工作不稳定，他老婆工资 5 、6k ，装修家电先弄好，房子先让小舅子先住进去了，他们俩还在深圳城中村租房住，好狗血

[sagaxu]

月供 5K 能有什么风险？女方只是单纯的希望你父母多爆金币而已，靠借外债提高首付意义不大啊，你有能力边月供边还外债，选个前期利息低的还贷方案，然后提前还贷也是一样的啊。

[loveour]

和你对象好好商量下吧。
我的感觉，你对象的父母应该是想让你父母借钱，这样这个钱不影响你们两口婚后的生活，月供低一点你俩更宽裕。但是看起来，你对象其实是愿意和你一起承担的，那就按照你对象的意见，你们俩以后好好生活。5K 的房贷，压力不算特别大，我觉得在成都你们即使工作不稳定，重新找工作，俩人收入覆盖房贷也是问题不大的。

[Xzio]

你这买房就要把所有的钱全花完了，甚至还要贷很多，后面咋办，装修，结婚酒席，生孩子，养孩子每一门都要爆金币哦

[sagaxu]

如果真怕 5K 有压力，你们应该考虑买个总价 100 以内的 2 房，挑个装修还行的省去装修钱，贷款控制在 50 万左右毫无压力。成都二手房还有不小的下探空间，明年再买可能贷款 30 万左右都够了。

[processzzp]

@lixiaobai913 楼主还不一定是🐢，但你你这个朋友基本是🐢🐢无疑了，行走的 ATM

[SimleCp]

现在的情况是房价不明确, 如果上车了, 一年跌个好几万起步, 你受得了吗?考虑过这个没?更别提现在工作也不稳定, 房贷是不多, 也可以买二手房, 但是有些家具家电更换, 也是需要钱的. 外加你们结婚后, 长辈肯定也会催生孩子, 如果双方父母不能在经济上支持你们, 5k 房贷对你来说就有点多了. 平常的开支也是需要钱的.重点就是, 你俩婚后, 双方父母能不能在经济上给予你们支持, 如果不能, 那慎重.

[xubeiyou]

我只说一句话 就你们的实际情况 买个 DER 啊 买。还有不帮你考虑的对象 不如单身打飞机

[chenpei466]

今年忍一忍，明年这个时候再买起码能省出你俩一年的收入。

[lifeintools]

人这辈子 不是为了存钱 是为了体验 是为了幸福感 开心的。楼主又不是投资性住房。房子目前已经跌成这个样子了。还能腰斩？楼主主要要考虑多少贷款你能接受。如果未来 3 年失业了 你手里的资金能支持你正常开支不？降低负债。降低焦虑。

[JingXiao]

买啥啊，就现在的楼市行情买了就是跌，结婚真不算啥刚需吧，有小孩小孩要读书落户那可能还算点，到时候再买估计能直接全款买了。

[lifeintools]

我就问楼上的各位 这么多年 没买房 存住钱的有几个？

[SimleCp]

@SimleCp 结婚之后, 花钱的地方比你想象的多的多. 参考 13 楼说的. 我再补充一些, 生孩子后, 长辈帮忙带孩子, 万一吵架, 那就得你老婆自己带了, 你一个人赚钱, 三个人花, 外加房贷能顶住吗? 再就是有孩子了, 要不要买台车?买台车又是一笔支出. 网友们只能告诉你后面可能出现的情况, 决定权在你自己. 有心理准备的话, 干就完了.

[pdone]

租房性价比更高，钱先攒着，以后本金多了，价格降了，能买到更好的

[fredweili]

1.5 成，杠杆拉太高了，三成最低了，钱不够就看小点的，两室的足够解决眼前的居住问题了，未来的问题留到未来解决，可能一套房子住到老么？

[lee0508]

建议 先不买房 先租房，，看行情再下手

[xiaoyu18369]

人千万别高估自己，自己不管是买房还是买车，最好在自己可控的范围内(包括月供是否过重、自己工作是否稳定等)，千万别想到一步到位，或是添点钱买更好的

[chitanda]

看了半天，对方出 5w 然后你出 40w ，对方父母还让你去借钱首付？？说真的，借钱不如让对方父母一起出点。另外，一个人月供 5k 可能拮据些，两个人月供 5k 相对轻松了

[ala2008]

成都新房多少钱

[dode]

收入不稳定别套牢，先结婚等几年吧，

[lanrri]

买二手房建议先去那个小区租半年同户型的房子试试 在考虑买

[tedaz]

缺少一些关键信息 比如彩礼 对方家庭条件、双方生活消费是否节俭之类 你准备买的这套房子 租出去 2000 块应该能租到吧

[zgsi]

早买房三年，白打工十年。
这句话过几年可能还适用！

[mbtfdwlx]

楼上讲的对的，买房潜在花销太大了，比如通勤距离远了需要车，车子对应的就是车位，保险等一系列费用。买房后大件也要添置。如果遇到垃圾邻居更是灾难

[flat]

首付太低肯定不行的，我当时是装修贷款，贷了 15 万，这个可以提前还款还，利率比较低

[lpf0309]

额，我建议你多整点钱再考虑买房和结婚的事情。买房只是第一步，装修呢？家具呢？彩礼呢？三金呢？酒席呢？能都不要么?如果不结婚，真的没必要买房，如果结婚，你这实力不适合在成都买房。万一分手 or 失业，一个人能还起房贷么？

[EthanV2]

我的建议是不买，退而其次就是看看周边有没有什么人才房，公租房，降低房子总价，杭州这边有 30%的总价 30%的产权的人才房，主要在于成都虽然是新一线城市，这种政府会维稳，但是房子长期不可能有涨的趋势，如果你楼盘不是很好的话，还是会跌的概率很大，再然就是你的贷款额和每个月月供占你整个小家庭的收入太多了，并且工资两个人也不是很稳定的岗位，除非以后不养娃，平时也能节省很多，至于结婚一定要买房的话，如果这个坎过不去，那就看你想结婚的动力有多大了

[freezebreze]

要求女方家也出 不出不买 拖 拖不下去就谈 ，谈不下去就硬拖，

[ytmsdy]

首先建议是不要买，多出点钱租一个好一点的房子，不要心疼房租，就当拿去还贷款了。租到等你们的娃快到了中班或者大班的时候再考虑买一个房子，让娃好读书。等个 3-5 年以后再买，说不到装修款能直接省下来。
如果拗不过父母的意见，或者你对象的意见，那就直接一步到位。首付尽量拉低，还款采用等额本息的方式，减少每个月还贷的现金压力，用时间取换空间。
你需要固化的理念是，以后钱会越来越不值钱，你现在需要做的是如何用最低的代价用未来的钱！

[dna1982]

要是我就租房结婚。
女方不愿意就不结婚，就这样免费蹬也挺好。

[Huang4966]

1.建议不买，先租房。可以看看周边房价每年的降幅，这都是真金白银。
2.月供 5K 30 年。你考虑下你做开发能干到 50+么？
3.干不了开发后，有哪些工作能让你轻松月入过万，记得考虑上未来十来年每年一千两百多万的大学毕业生。
4.另外结婚的目的一般是生娃。当新生娃出来后你的家庭支出会大幅增加，加上月供这些压力会不小，并且自己和家人都不能生大病有意外情况，不然直接崩盘。

[aschoolboy]

房子是奢侈品，婚姻也是奢侈品，买消费不起的奢侈品做好后面承压的心理准备就好了

[evan9527]

这对象父母，帮不上忙就算了，还让你想办法。
真担心孩子吃苦，要么就拒绝这么婚事，要么就帮一把。

[gogozs]

别贷款

[wulili]

1. 首付 1.5 成没什么问题，既然选择买房了，千万别被那些利息吓到，能多贷就多贷，手里一定要留部分钱以备不时之需，即使到时候真用不着，也可以随时选择部分提前还款来降低利息。
2. 买二手房就别装修了，凑合住着，等慢慢攒够钱再考虑这些。

[hlx]

建议关注一下 趋势动物 这个公众号, 回复消息成都看看

[jimrok]

尽量不要过多负债，晚买一年，可能房价下去的钱，等于你好几年的努力。中国的居民杠杆率已经超过了世界平均水平了，不是个特别好的迹象，预示未来很长时间都是通缩的模式，毕竟借了债还债就要省吃俭用，经济活力下降非常大。

[imxiaoi]

不建议买啊，这两年失业率太高了，可以跟对象好好谈谈，而且看你们目前还款压力比较大啊，后边还有装修生养孩子孝敬双方父母啥的。等孩子要读书的时候再买也来得及

[prosgtsr]

我的建议是不买
非要买就买个小的便宜的

[kamilic]

是觉得自己未来发展还可以，能覆盖得到未来还款的话才加杠杆吧，没能力买的东西也要硬着头皮买？
以前房价一直涨的时候，大家都上头了，可以能理解这样的操作。
既然你都对未来这么悲观了，还去加杠杆，是真要等到爆炸了才知道痛苦？

当然你有可能是对的，买在大家悲观的时候。
我只抱着这个心态，只买负担得起的东西，虽然不会让我暴富，但也不至于过得太惨 😀

[xzg1993]

工作不稳定，尽量少贷款，不然婚后因为钱一地鸡毛，你会怀疑你为什么结婚

[LTuser]

一开始的计划、女方父母的计划是，首付女方一毛钱都不出？那后面一起还真的能一起还么？

[Fallever]

我的看法是在楼主这种情景下，你需要把买房和结婚的钱都留出来，这两件事上尽量不要别人借钱，上面那些说不买房的不是扯淡吗？准备结婚，你对象都打算拿钱给你买房了，不买房还能结婚吗？
房贷 100w 只用还 4500 左右，在成都应该算还好了，房子的话可以看不装修也能简单住的，后面过一二年稍微有点钱了做个简装，结婚也是回老家结，也就是上班住，不要求高品质的住就行了。
一定要把结婚的钱留出来，你这个情境就是买房结婚，别弄的没钱结婚了。结婚后的生活花销嘛，边挣边花呗，只要这时候没借别人钱，我觉得还好，成家是大事大开销，成家之后反正慢慢过呗

[aladd]

共同出力；
多做沟通；
互相理解；
小小让步；
决不妥协；

[ArmsZ]

过来人建议，买房就全款。不然就租房。

[itianjing]

问清楚彩礼多少钱，给不给你们小家庭带回来。结婚花销多少，再考虑有多少资金能拿来买房。还有就是能接受房价涨跌的预期，楼上说房价已经跌了这么多不会再跌了，我不认同这个观点，绝对是有再跌一半的可能性的。

[pigpigxia]

建议先租房

[fishtocat]

我也在成都，给一点我的看法，建议暂时不买房，套三也没有那么着急，理由如下
1. 现在还没结婚，等到结婚，小孩需要独立房间最快也是 4 ，5 年后的事了，4 ，5 年后房屋价格是怎么一回事还不清楚，所以套三应该是改善而不是现在的刚需
2. 成都的房屋变化很快，以前我买房的时候公摊都快干到 25%了，现在买新房的话基本上直接算套内面积了，后面开发商会越来越卷的（住宅层高调至 3 米”的技术标准，住建部在此前两会期间已有所披露。 根据最新规范，住宅层高由现行版本规定的宜为 2.8 米提升至不低于 3.0 米）
3. 买房后二手房也会带来一系列成本，毕竟直接住，肯定很多家电，家具还是想要慢慢替换，而在原有的基础上去做适配，始终不如从头开始设计来的协调，也不一定便宜

现在入场的好处是有个一个属于 `自己` 的家，会带来一定程度的归宿感和幸福，但结合你的现状，你女朋友也会替你考虑，不如把这些买房带来的额外成本用于构建你们的感情，毕竟即使住在一个装修豪华的房子里，每天吵的一地鸡毛也不会幸福

建议：
1. 找离工作近的房子租套 2 （ 3000 以内），要求房子装修翻新不久（ 2-3 ）年，小区较为安静，社区完备，比直接买房成本更低并且幸福感同样不差
2. 专注在事业上，尽量提高自己的硬能力和软能力上，工资高了 5k 的贷款也就不那么重要了

[wetalk]

第一、你俩在一起月收入 20k ，月供 5k 完全没问题
第二、首付款，女方出多少？或者女方不出首付，出装修款也行；什么都不出还要加名字，你觉得后续，你对象可能跟你一起还月供吗

[lesismal]

@processzzp #15 往好处想

惠州之前跌了很多，物价也低，参考：
https://www.bilibili.com/video/BV1MrTKzNEN6

如果是近几年房价不高时候买的，他俩在深圳工作至少收入不会太低、买惠州算是低配了，女生能接受这种说明对物质要求也不是特别高

自己收入不稳定社保之类的贷款不容易，名字写女方方便贷款，万一分手了也是女方自己还贷款，反正低房价出个首付帮着还贷也用不了多少钱，看其他帖子 v 友去大保健可能都比这成本高

”装修家电先弄好，房子先让小舅子先住进去了“——新装修完致癌物超标，没个一两年开窗散不掉的，而且惠州房租也低、租出去也收不到太多钱，小舅子先住进去帮着吸有害物质、而且还可能觉得欠他们人情

怎么看怎么都觉得这事情划算，就是有点坑小舅子的健康。

[lesismal]

@lixiaobai913 #10 #59

[Marcher]

晚买两年，有可能省出首付钱，这是真的，而且还是会发生的，房价肯定还会掉一些的，先租房住吧

[llexus]

不能买，加起来才 2w 收入。负债那么高，先存着找个好点地方租房过渡，尽量控制在 3k 左右。到时候你还要养娃人情世故之类的

[BeforeTooLate]

90w 的话纯公积金可以做到月供 4000 吧，你们工作应该都带公积金的吧？

[PythonYXY]

建议不买，一方面继续攒钱，另一方面现在一年降的价格够你买一辆不错的车

[Donahue]

得参考下多少岁，工作多少年吧。贷款好高，

[xiamy1314]

随时可能失业。。这还考虑啥？

[unknown404]

不建议购买，就算拿出 60w ，杠杆也太高了，你工作稍微有风吹草动就要卖房子了，说句不好听的，你对象以后跟不跟你还不一定呢，有多大能力吃多少饭，不要让自己过早的陷入负债焦虑

[coderlxm]

现在的码农工作基本都是高配三和大神，根本不用考虑买房。

[lzj001]

我也在成都，小孩马上一岁了，准备的是读一年级之前买房。
房子还有下探空间，你们有存款又不是买不起。说服对方父母，缓缓买房吧。

[zhanfu86]

提高首付，装修的时候再用装修贷吧

[yvyvyv]

"因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子" ,要结婚了么？ 等确定结婚了领了证再看房子也不迟，现在的房价越晚越便宜，说不定到时候 130 就能拿下你看上的那套房子。
另外 没确定婚礼细节呢你这买房子掏空家底前亲戚外债，那女方要彩礼你咋办？再去借？而且你对象也付了 5w 的首付并且共同还贷。这要是结不了婚再来一波卖房(血亏)分钱。
在你现在这个阶段，没敲定婚事花费并且预留出来的情况下 背上巨额负载 风险太高了。

[cctvabu]

建议租房住 很省事，也不会应为丢掉工作一时半会找不到而压力大

[gosh7]

1.女方没出钱，那就别要求要什么样的房子，买自己能力范围内的房子

[FFV]

@yvyvyv #71 楼上正解，能拖就拖，哪怕多给 1-2w 彩礼也行，拖住能不买就不买，除非你后边发财了。

[gosh7]

2.140 的二手 除非是郊县 也没啥太大的商品价值了 不如等一波保租房，房龄新 得房高
3.还没娃建议暂时不买 有上学需求了再考虑 具体位置 不然现在买了 到时候上学还要换也不一定

[SilenceU]

同成都 19 年上车的过来人经验（当时刚刚工作 1 年，税前 9k ，也有因为限购摇号的原因着急上车，首付基本上家里出的），如果不是刚需，长久住的目的而不是短期过渡，可以再持币观望一下。一是等工作稳定/收入增加，二是房价稳定，三就是买房子还是尽量不要妥协，选自己喜欢的。

[cxe2v]

@lifeintools #18 存个 der ，全花自己手上那些莫名奇妙的东西了，自己买不上所以破罐子破摔还要摔响点给楼主听到好让世上多一个同类人，美其名曰新时代青年

[en7en]

@lixiaobai913 这剧情，感觉可以写个小说了

[leeyom]

1 、首先你们后续刚打算结婚，中间肯定还需要用不少钱，彩礼，车，酒席....各种开支，你们刨去这些，看下自己还剩多少
2 、首付 1.5 的花，风险还是太大了，月供 5100 ，说实话你现在觉得压力不大，况且你们两个人工作随时也可能被裁，后续可能会压力很大，建议尽可能提高首付，降低月供，然后全部用公积金贷款，每个月公积金可以按月对冲
3 、因为不知道楼主年纪多大，我个人觉得是先积累财富，等后续能负担起这个房贷之后再买房，现在可以考虑租房，等结完婚之后再买也不迟

[moridisa]

同成都, 别买, 我感觉是不管是哪里 都一样, 别买, 单纯从经济角度考虑 现在也不是啥买房的好时候

[TUGOh0st]

等生下小孩了再买都不迟，双方父母好好做沟通

[jasonchen168]

钱不够，而且家庭没有办法兜底的情况下，不建议加杠杆去买房。一旦你工作失业，30 年的房贷可以直接把你压垮。而且成都二手房大跌的可能性非常大，挂牌都 27 万套了，成交量却越来越低。我自己有房子在卖，我们小区同户型的房子，今年一套没卖掉，你自己品吧。。。

[Woood]

我的想法是先买一个拎包入住的二手房，首付占比低点没关系，后续自己有钱提前还款。

[visper]

房价还会怎么变，这不好说了。反正前几年买房的人表示，如果晚买两年的话，就少打十年工了。

[GoldenPillow]

1 、如果你的工作你觉得不稳定，那就不要买
2 、建议重新考虑你一个人就买得起的，一个人还月供就不困难的，说句不好听的，房贷持续的确定性比你婚姻持续的确定性要大得多。
3 、两房够你三口之家使用，勉强上三房也意义不大，真正有提升意义的是学区房。
4 、在婚前，预计的家庭刚性支出（生活费，房贷车贷等刚性支出）上不要指望两人共同分担，一定要规划到你一个人收入能覆盖，否则要么你去想办法增加收入，要么就压缩支出。
5 、如果 4 实在做不到，那除非女方愿意先结婚生孩子再买房子（也就是，不带物质条件要求的愿意跟你过日子），否则还是不要结婚了。

[shiguiyou]

只能说我同事还没买，已经省了一百万了。三年前就想买的。

[jasonchen168]

@ala2008 中心城区 300W+，郊区 200W+，远郊 100W+

[h55134]

不建议借钱，要是你姐突然要用钱你怎么办

[fengfisher3]

不要买+1.理由大家都说齐了。

[melodyzhenge68]

都随时失业、买啥房子呀，租房不香吗？买了房子那就真的没有“生活”了

[ily433664]

现在房价还没到底，不急就先别买，买了可能白打几年工。
有一说一，5000 月供并不高，就算工作不稳，实在没办法进厂都能还上，掏空家底还要借钱付首付并不是明智的选择。
女方啥都不出还要求这么多，看描述推测也还没到结婚的时候，到时候再让你拿几十万彩礼你能拿出来吗？

[Martinez]

不要买

[back0893]

_(:з」∠)_ 分手后这房子咋个办 是你吃亏还是你对象吃亏呢?

[super452]

过来人的意见，千万不要咬咬牙上车，现在的房地产早不是以前的样子，不跌都不错了，你们还年轻，早早被房子套牢，会丧失很多可能性，比如有个很好的赚钱机会，因为房贷不敢去尝试，想买的车不敢买，想做的事不敢做，即使要买也要留足冗余空间，做好最坏打算，总价低一些，月供低一些，买完房，保证手上还有一定的现金等等。

[linshuizhaoying]

不买。原因很简单，你收入太低，你父母支持不了多少。你买这个属于硬上车。结婚其他的钱从哪来，借？
成都税前 10k 算可以了，但是对于房价还是不理想。你只能多存钱。别想着还贷。你生活还过不过了。

[kkk1234567]

降总价，降面积，后面条件好了，再换房

[xhslyf]

今年 38 ，已婚，但是不要孩子，云南买过一套房，目前我爸在住，深圳买过两套房，已经全卖了，分享点我的看法。

[最优解：不买]
双方父母说结婚的前提是房子，本质上还是希望能有个家，稳定下来。
但有钱在手上，和在经济下行期背负巨额房贷，对于小家庭来说肯定前者更稳定。
老人家只是多年的思想观念觉得结婚要有房，你看看能不能说服你女友，再说服两边父母，不过目测难度有点大。

咱们国家的房子供应是充足的，很多地区租房已经是买家市场，也就是房东更愿意配合组合，你可以考察一下你的城市。
但肯定不是一个城市所有片区都如此，肯定是一些“新区”更容易供大于求。
我深圳 2 套房子卖了以后，目前已经租住 4 年，一切安好。
搬家可以找搬家公司帮忙打包，自己几乎不用动收，家具家电我也放心买，不存在不敢买大件的问题。

————

如果一定要买，那么：

[让女方出装修钱]
看起来没有提到女方出了什么，既然你们出了首付，没钱装修了，那女方出钱装修，很合理啊！

[能力范围内，尽量提高贷款比例]
房贷利率现在很低了，我前阵子问中介说是商贷 3%，如果稍有理财知识，一年 4%的理财收益不难做到。
也就是一笔钱，留手里理财，利息都够还房贷。
这种情况下，我巴不得零首付，贷款 70 年。

[买小一点]
既然压力大，不要想着“一步到位”，可以闲买个小的，看起来你们还年轻，后期经济好转了，再换就是。
初期压力堆太大，后面干啥都畏手畏脚的，生活质量也不会好。
我当初 3 套房，月供 2W ，每年还要还 15~20W 的亲戚借款，深知压力大的痛苦。

[BeFun]

能不买就不要买！买过两套的过来人的经验，能不买就不买！能不买就不买

[Automatica]

读起来像极了之前看到的一个关于“女方买车不出一分钱还要指手画脚，因颜色不喜欢而跟准婆婆吵架冷战”的贴子

[CareFreeSc]

op 年龄多大