上海楼市新政

[freedomSky]

一觉醒来，政策又 TMD 变了，没人讨论一下吗

[sagaxu]

没房票了，即便零首付也不关我的事

[kitawa]

讨论有什么用，这个国家有什么政策是屁民决定的，如果出不去就自求多福吧。

[mxdhqm]

没上海户口，连续 5 年社保这个硬性条件放在这，注定多坑，现在首付 35%，谁知道等你交了 5 年后房价会成啥样

[Fikar]

政策变化太快了，没上车的感觉已经上不了车了

[leehung]

学深圳？反正都买不起。。但是好想留在这边，冬天比较好过。

[kra]

没资格买的还是一样没资格买

[derrick1]

重要的是"公积金贷款多于两次的, 将不再审批通关", 这个真坑啊, 那以后公积金怎么用掉?

估计又要坑一批人了, 那些刚把房子卖掉, 准备换新房的人, 又不能公积金贷款了...

[hpan]

好事

[SakuraKuma]

好事
（不过买不起的还是买不起，都已经涨上天了。

[coosir]

最坑的是刚出掉小房子，付好了定金置换的…… CNMB 住建委

[besto]

短期之内换不了房了呗。。。你没买过房又没影响的咯。。。
政策，你看看就好了啊，过段时间就会变的。想当年买房时候，还完贷款还算首套呢。

[zjuster]

@derrick1 现在公积金贷款和商业贷款差的不多，纯公积金肯定不够用，加商业组合的话，相比纯商贷一个月只少还一两百而已，考虑到公积金贷款的蜗牛速度和审批手续，我办的纯商贷。

[derrick1]

@zjuster 那公积金里面的金额不使用吗? 比如公积金里的余额和每月缴纳的公积金

纯商贷也可以一次性先扣除公积金里的余额? 但是每月缴纳的公积金怎么用掉?

[bellchu]

如果公积金可以等我死后买墓地的话我也纯商贷好了

[zjuster]

@derrick1 @bellchu 买了房，背着房贷就可以凭购房合同、契税证明就可以取公积金。哪怕你全款买的，也可以当场提取全额公积金（不能超过房屋总价）。
还贷的话，凭银行贷款合同办理按月或 n 月取公积金了啊...拿出来干啥都行。

我这是杭州的，刚特意看了下上海的提取政策，大体一样的啊（虽然要的材料可能不太一样）...

[bellchu]

@zjuster 既然买了房了，何必这么折腾呢，不买房提取公积金只能舍去公司缴纳的部分，肯定是不合算的。

[ETiV]

@bellchu 结果到时候墓地都买不起……

[bellchu]

@ETiV LOL 可不是嘛 只能公积金买船票海葬了

[zjuster]

@bellchu 杭州公积金账户全是你的钱，买了房就能随便提。上海我真不清楚，不敢多说。
杭州市公积金贷款审批要半年，房东大多数是不乐意的。

[freedomSky]

@zjuster 上海公积金审批没这么久，一个月就能下来的