终于在深圳买了房，今天放了贷款，算是告一段落

[ClintCummerata]

今天中介告诉我房贷放款了，现在可以约原业主进行物业交割，交割之后就可以正式入住了。听到这个消息之后心里蛮是欢喜，但是随之而来的还有每个月房贷的压力，在此做点记录，分享一些感受

背景

2017 年研究生毕业开始在香港工作，今年向女朋友求婚成功后就开始筹划买房的事情，由于香港高铁今年开通，所以打算买到靠近深圳北站的附近，而新房比较少所以打算买二手房

看房

今年 6 月开始看，避免广告中介名就不提了，一共来深圳看了三次，大概看了四个小区，30 套左右，小区都还比较新(2015 年之后)，到深圳北站在 2-3 站内，交通比较方便

确定房子

今年九月第三次看的时候，对上塘地铁站附近的一套 3 房小户型很满意，建筑面积 88 平，总价 610 万，带全套家电，与女朋友和父母商量之后，当天就约业主签约了，给了 20 万定金

后续手续

由于我之前有过贷款记录，所以必须 5 成首付，由于 5 成首付加税和手续费需要 350 万以上，所以打算写女朋友一个人名字，3 成首付，今天计算一共付了 230 万，30 年贷款，月供 25000 左右。贷款过程很顺利，这周一取到了新证办理了抵押贷款，今天银行放款了，中介说从来没见到这么快的

写在最后

原谅我写的不是很详细，就是想做个记录。而且是注册小号来发帖，因为还是想要低调一些。打算过去新房住一个月就出租，减小房贷压力。虽然……压力真的很大

[lzyfred]

LZ 是香港工作，深圳生活这种吗？我也有点想这样做，加上我是广东本地人。准备去香港读个研究生。

[Wicheol]

女友一人月入 5 万？恭喜，告辞

[falcon05]

给大佬跪了

[chiu]

我膨胀了……

[RyuZheng]

给大佬跪了，女友月入 5 万，大佬肯定更多，请问职业

30 年×12 月×25000=900 万+230 万=1130 万
1130 万－ 610 万=520 万
如果有现款，这个钱差不多能再买一套房子

610 万－ 230 万=380 万
380 万 /30/12=10555
25000 － 10555=14445

[misaka19000]

羡慕呀。。。

[RyuZheng]

不过算了 610 万 /5 万=122
122 ／ 12 月=10 年

就算攒钱，也需要 10 年，所以算不算是用金钱换时间

[jiangnanyanyu]

我这都敢点进来看，打扰了

[liuminghao233]

打扰了

[macemers]

请问楼主是在香港做金融行业么？想不到有啥一年能存百多万首期，如果不靠家里。

[lynntime]

老铁是港 3 毕业的 MS?

[ztshia]

本来期待在结尾会有个包袱反转 好失望 打扰了

[ztshia]

想想现在在深圳买房的都是像楼主这样的，甚至绝大多数是比楼主还优秀的人，你就会很绝望。

[Phariel]

可以的 月供对你们两人来说不是个事儿 恭喜

[kuhung]

打扰了。这样看来，楼市还很有潜力 ：)

[tsukiikekaoru]

深圳现在就是只适合最顶尖的人和打工仔了啊，自己渣渣一个，还好跑的早

[jamlee]

厉害厉害 25000 的月供呀

[alakey1989]

家里有矿，告辞

[jingniao]

最近膨胀了啊我……

[blackjedy]

还好买的早（那时候还没上万）....