办按揭房贷的小问题，咨询一下，遇到麻烦了。

[myhomedog]

按房产商陪同带到银行办按揭贷款，在与银行签约的时候，文件全是留空的，问信贷员说是因为节约双方的签约手续之类什么的、说一堆大家都一样这样签的，手续都一样。。看到前前后后排队办房贷他们都是这样签。
然后就按信贷员说法签了一堆。但是在最后签借据的时候有两张借据，我就开始慌了。问“为什么签两张借据？”
信贷员说是“担心后期填写出错，然后不能修改涂改又要跑回来重签。”之类的话。说主要是”为了方便跑一次“办理。

有兄弟遇到同样的情况吗？你们都是怎样签按揭贷款的啊？为什么要签两份借据啊？？借据图 https://imgchr.com/i/F2bKiD

更提得一提的是《资金受托申请》《不动产登记申请》《未出租声明》《房产价值认定书》都是两份，这里有什么跷蹊吗？什么套路啊？ https://imgchr.com/i/F2OwWD

还有，那个是月利率？？吓死我了 https://imgchr.com/i/F2OWY8

最后问一下哪里可以了解到从买房到办理结束的流程，想学习下系统有哪些坑，谢谢

[daveze]

成都， 万科签约，工行，都是这种空白文件让签字，已经办完快 2 年，暂时没有发现有什么异常。

[yongliang]

我签的也是空白的，都不让你看。直接文件拿出来签字

[Robbi]

想起我买房的时候收楼顾问拉着我把合同详细讲解，当时我赶飞机说不用了，那边说不行，还录视频

[Flobit]

不管是不是建议都别签，毕竟是空白合同，到时候说不清楚

[liu233]

我去~ 有有点害怕...
当时我签的时候, 给我一堆文件让我签.指哪我签哪,根本就没看. 光签字按手印就花了大概 5 分钟. 现在想想 我签了啥都不知道.....

[LiHaiWordGe]

@myhomedog 不是确定贷多少了才去申请贷多少么，房价不是知道的么，自己能拿多少加贷多少。我的都是签名按手印，给了银行流水一月就下贷了。

[lekai63]

@myhomedog 月利率。嗯。没毛病。现在都写月利率了。
你自己可以折算到年利率算，但是借据上很多都是写月利率的

[loveour]

看到有人说是填好了再签的，也有人说确实是空白签的，感觉，不管银行的人有没有恶意，这个流程肯定是不规范的，而且有风险。如果是大银行可能倒也还好，但是，银行职员坑人的新闻还少吗？尤其还是信用社。反正我肯定不敢签。

[V3EX17]

9 月份办的按揭，也是这种空白合同，指哪填哪，按手印等等，还得买银行保险……对，我说的就是四大行之一

[mainlong]

主要看房产商人品了。
我买二手房找的中介是熟人，也是填空白。然后银行顺手给办了信用卡。

[mark4zhao]

基本上小地方都是这么个操作，按照标准流程，确实会多跑几次，空白合同最大的问题就是条款与承诺的内容不一样，当然是一些小的地方，比如说用 A 类材料，合同上就变成了不低于 B 的材料， 至于借据可以完全放心，银行的贷款都需要用房子抵押的，你不可能贷出来两份贷款。

[paouke]

我也是这么签的，总贷款金额都没写，利率也没写

[chenyu8674]

徐斌的《买个好房子》我看的是这本，一个房产律师写的

[myhomedog]

@chenyu8674 谢谢，稍后我去看看，
@paouke 谢谢，借据也是一式两份吗？你的房贷月利率是多少？
@mark4zhao 谢谢，大家回问题要像这楼主有结论还得附有点说明，谢谢这位楼主
@mainlong 房产商人品不会是好，中介熟人应该专业些，谢谢
@V3EX17 谢谢，想了解银行保险保那方面？
@loveour 所以不仅没钱头疼，生活有各种头疼
@lekai63 .谢谢！
@LiHaiWordGe 谢谢！
@liu233 所以？现在你下车了吗？
@Flobit 谢谢，
@Robbi 他可能看上去你有背景，怕你后期来搞事，担心你有团队，所以坑要提前给你说？
@yongliang 谢谢！
@daveze 谢谢，大佬学习了哪些姿势才如其爽脆 /？恳请分享
@R18 谢谢
@gw1992225 谢谢，四小时可怕，割肉都要坐定给别人割，生活
@involvements 谢谢，目前应该没有坑吧?