目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?

2019-04-08 22:02:23 +08:00
 sun1993

说下情况吧,目前单身,上海某互联网公司工作,正式工作两年半,加上实习经验够 3 年,今年过年回老家,老爸突然给我说要买房,并让我好好考虑考虑这件事情,他问我想在哪里买,说实话我真的没考虑过这件事情,压力挺大的,再加上还没有谈过女朋友(我有点自闭症那种,也不会跟女孩子说话,性欲不强,平时连打飞机的次数都很少,因为欲望不强,感觉交女朋友还挺麻烦,就一直单着)

两市比较:
先说下老家郑州的情况,130w 几乎可以全款买房,无还贷压力,而且可以立刻买(限购条件宽松),而且郑州的房价走势一直处于上升状态,但是郑州的互联网发展的很差劲,几乎没有什么好公司,给的钱也少,用的技术较落后,几乎没有互联网氛围(在 boss 上看上市公司基本上外包居多,大部分都是 20~99 人的小作坊)

再说下杭州,杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个,首付可以付到六七成,还贷压力不大,杭州的互联网氛围是很不错的,也有很多很多好的互联网公司,给到的薪水跟一线城市几乎没有区别,但是问题是我目前在上海工作,杭州限购,貌似本科要交两年社保,所以必须得放弃现在上海的工作搬家去杭州,而且还得缓两年才能买房。

比较结果:
郑州:发展空间小,互联网氛围较闭塞,但是压力也很小,离家人也近,其次就是郑州的房价未来涨的可能性很大。
杭州:互联网氛围很好,薪水高,买了房子压力也很小,还可以出租赚租金,但是需要缓两年,太难熬,还得换工作搬家,总之得折腾很久。

最担心的情况就是选择在杭州买房,耽搁两年,郑州房价上去了,杭州再出个什么新的限购政策,或者杭州两年后的房价再次大涨,这真的算是最坏的情况了。

大家有什么好的建议吗?我现在真的很纠结。

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235 条回复
smilepig
2019-04-09 11:50:51 +08:00
去问问杭州的中介,一般中介都有办法让你快速拿到购房资格。
xman99
2019-04-09 11:51:35 +08:00
落户杭州 貌似不难吧, 杭州发展潜力大。 买杭州的, 可以考虑认识个杭州菇凉 哈哈
TheWalkingDead
2019-04-09 11:53:00 +08:00
130w 在手里,不考虑买 500w 的房子?首付 150w,说不定还能买到学区房。
gw1992225
2019-04-09 11:54:33 +08:00
@sun1993 同河南老乡 目前在南京工作 南京买房 . 这个主要看你是刚需还是投资 , 就是你这套房子是打算结婚用还是用来投资 , 如果相亲对象就是咱们家里的建议在郑州买 , 如果以后打算在外面发展那就在外面买 . 杭州买不了可以考虑武汉和南京 , 目前基本本科人才落户就能买 , 南京这边昨天还下来个新政策 25 岁以内本科生随便买.........
sun1993
2019-04-09 12:01:21 +08:00
@licoycn 93 年的
wingoo
2019-04-09 12:04:46 +08:00
杭州昨天刚放松落户限制
sun1993
2019-04-09 12:07:30 +08:00
@wingoo 嗯?最新消息吗?现在社保这块呢?有强制性要求吗?
exploreexe
2019-04-09 12:21:48 +08:00
杭州 下一个。
sun1993
2019-04-09 12:22:58 +08:00
@chenyu8674 还真有丁克的打算,不过我爸妈那边给我的压力应该挺大(#滑稽)
hustyjc
2019-04-09 12:33:36 +08:00
买哪边都差不多,主要是考虑生活。还有一点就是一定要慎重考虑加杠杆的问题,互联网行业毕竟不是公务员教师这种长期稳定工作,哪天被裁员优化了,这时候要是杠杆太高还款压力过大就非常艰难,一定要量力而行。
goodryb
2019-04-09 12:33:50 +08:00
建议杭州吧,政策目前来看会逐步放松,社保一年就够了吧,130W 收付,建议按最少 3 成来算,最好一步到位学区房。

月供压力没那么大大
chenyu8674
2019-04-09 12:43:29 +08:00
wingoo
2019-04-09 12:44:53 +08:00
[加入抢人大战!杭州放宽落户条件:大专以上即可落户] 4 月 3 日,杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》,其中,在第四大项第 18 条“强化引才育才保障与服务”一项,提出“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”。此前,杭州的落户政策要求,45 周岁以下本科人才及 35 周岁以下专科人才,在杭居住满一年及以上并连续缴纳一年以上的社会保险(不含补缴)。此次的落户新政中并未提及年龄及社保缴纳年限这两个硬性条件。杭州市多个公安局户籍中心均表示,目前仍在等待具体细则的下发,是否无年龄及社保年限限制目前还不确定
18297601140
2019-04-09 13:23:44 +08:00
杭州吧,以发展来看,北方城市开始减慢了
RangerWolf
2019-04-09 13:33:59 +08:00
杭州之前 G20 涨了一波, 后面亚运会说不定又来一波
berrylei
2019-04-09 13:48:35 +08:00
还年轻的话肯定选杭州,而且杭州的落户门槛刚前几天松了一波,缴上社保基本可以了
lib360
2019-04-09 13:58:42 +08:00
不考虑苏州么?或者上海边上?
fxxkgw
2019-04-09 14:01:44 +08:00
想象孩子参见河南高考。。。额 还是算了吧 不过貌似杭州、苏州也一样竞争激烈。。 比较理想的地方是天津。。
sun1993
2019-04-09 14:01:45 +08:00
@berrylei 就是社保很难受
mbtfdwlx
2019-04-09 14:10:38 +08:00
虽然我也建议杭州,但是楼上 500w 学区房的老哥有点秀的。按照三成首付,组合贷款月供大概是 2w 一个月。当然如果年薪 60w 以上当我没说过

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