目前家里给提供 130w 买房，是在老家郑州买还是在杭州买？

[sun1993]

说下情况吧，目前单身，上海某互联网公司工作，正式工作两年半，加上实习经验够 3 年，今年过年回老家，老爸突然给我说要买房，并让我好好考虑考虑这件事情，他问我想在哪里买，说实话我真的没考虑过这件事情，压力挺大的，再加上还没有谈过女朋友（我有点自闭症那种，也不会跟女孩子说话，性欲不强，平时连打飞机的次数都很少，因为欲望不强，感觉交女朋友还挺麻烦，就一直单着）

两市比较：
先说下老家郑州的情况，130w 几乎可以全款买房，无还贷压力，而且可以立刻买（限购条件宽松），而且郑州的房价走势一直处于上升状态，但是郑州的互联网发展的很差劲，几乎没有什么好公司，给的钱也少，用的技术较落后，几乎没有互联网氛围（在 boss 上看上市公司基本上外包居多，大部分都是 20~99 人的小作坊）

再说下杭州，杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个，首付可以付到六七成，还贷压力不大，杭州的互联网氛围是很不错的，也有很多很多好的互联网公司，给到的薪水跟一线城市几乎没有区别，但是问题是我目前在上海工作，杭州限购，貌似本科要交两年社保，所以必须得放弃现在上海的工作搬家去杭州，而且还得缓两年才能买房。

比较结果：
郑州：发展空间小，互联网氛围较闭塞，但是压力也很小，离家人也近，其次就是郑州的房价未来涨的可能性很大。
杭州：互联网氛围很好，薪水高，买了房子压力也很小，还可以出租赚租金，但是需要缓两年，太难熬，还得换工作搬家，总之得折腾很久。

最担心的情况就是选择在杭州买房，耽搁两年，郑州房价上去了，杭州再出个什么新的限购政策，或者杭州两年后的房价再次大涨，这真的算是最坏的情况了。

大家有什么好的建议吗？我现在真的很纠结。

[format]

建议先在杭州找到工作，现在杭州好的单位没几个，也不好找。

[ioschen]

肯定买在上海啊，可惜你不满 5 年社保还未婚。
可以在浦江镇或者新桥镇买呢，以前的北蔡可惜涨价呢。

[geekenel]

我跟楼主情况差不多，同 93 年，比较支持 #87 楼的观点。
既然楼主害怕接下来涨价，害怕没有上车，那么你的 130w 现金可以在郑州或者西安（西安房价目前更便宜）付首付买 2-3 套了，买完直接出租。如果以后需要在杭州（能在上海或深证买肯定更好）买房，可以再卖掉在再买，另外， 如果互联网行业的话，杭州无疑是比郑州强很多，其他行业倒是没有太大差别。
我在郑州有一套小户型，目前在杭州工作，也是因为郑州互联网太弱所以过来。最近也在犹豫是否要卖掉郑州的房子在杭州买。
但是阻碍我的主要有两点：
1.杭州目前房价很高， 可能是因为 G20+亚运会+阿里等互联网公司吧，现在杭州的房价已经甩开其他几个二线城市了，好像已经跟广州均价一样。但是你翻看一下各城市 GDP，会发现其实差距并不大。我查了之后广州亚运会前后的情况，广州是亚运会之后因为 zf 负债很高，所以持续大量供应土地，造成广州周边房价一直较低，亚运会之后的很多年中房价逐渐被北上深甩开，甚至被杭州赶上。目前杭州 zf 也是为了亚运会，大批量卖地，后续应该也会持续几年（个人猜测），我在想以后利好出尽之后，房价会怎么走。杭州前几天再次放开落户限制，肯定也有这方面原因，因为 zf 要卖地，那么就需要源源不断的人来购房，人不够了那就放宽条件。
2.杭州目前的限贷政策，只要之前有过贷款记录的无论在哪里，都算二套房，六成首付。不过楼主应该没有这个问题，还可以三成首付吧。

我目前的打算时暂时先留着郑州的房子继续出租，同时近期在考虑接下来要在哪里工作和安家，我也在考虑要不要去深圳或者上海，但是买房和落户条件都比杭州要严很多，杭州的户口倒是很好解决，有了户口就可以买了。

[mbtfdwlx]

如果杭州 按照楼主讲的，可以考虑下良渚，萧山，及其他余杭区的房子。新房大概在 250w 左右，二手房会高一些。月供这样也只有 6k 左右的样子...

[twang0129]

肯定选杭州啊。你看看 gdp 增速跟人口流入就知道了。

[sun1993]

@geekenel 郑州租房租金一般多少？我其实也是更倾向现在就买，因为看郑州的房价真的是一路飙升的感觉。。不过两套就免了，我怕供不起，一套大一点的还是 ok 的

[kongkongyzt]

@q4336431 因为现在房子很多时候是一个像股票, 债券一样的投资品, 而且还是大额投资品, 兼具居住属性, 大家讨论房子更多的就像是讨论股票一样热烈, 而谈论房子所在的城市前景 /地段, 本质上和讨论股票的走势 /前景是一样的

[ioschen]

@simon6661 这个实现有难度，行不通。

我在考虑浦江和新桥的房子。

[ywlnn]

130 万，来杭州第 10 区临安买房，离杭州西上高速也就 30 分钟路程，而且 2019 年免了高速通行费，2020 年地铁就要通车了，十分方便。最重要的是相比杭州城区房价还在可承受范围内。

[hfbb]

怒买郑州，吃一波涨停就跑，然后观望杭州市场，手上有现金的才是大爷
“因为欲望不强，感觉交女朋友还挺麻烦” 优秀啊少年

[DamonYu]

杭州啊多漂亮的城市

[DamonYu]

@ming7435 非洲哈哈哈

[ioschen]

@sun1993 是的，买两套再买然后杭州买没有理想中那么好。你在上海工作，最好是上海买，可惜未婚再加每五年不大好买。
建议由你父母的名义在郑州买一套房，然后过三年以你的名义在上海浦江或者新桥买房子，这两个地方都很适合,价格最便宜呢，停车位也很特别多，交通也很方便，尤其是浦江。

[geekenel]

@sun1993 三环边的话，比如 150 万总价的小两房或者小三房，能租 3000+差不多，贷三十年的话月供大概 5000 出头吧这个总价，真正需要自己还的并不多，你在上海做互联网，买两套应该也能承受得了。租金房价比还是可以的，不过买二手房也是个操心事，需要自己慢慢挑选，千万不能随便买。

[duzhihao]

@freedomshi 你真会抓重点

[huguang3320]

我觉得享受生活更重要吧 如果我是你，估计会选择回家吧，就像楼上有人说的，回家不要全款购房，留下部分自己折腾折腾做点副业，家里人如果有时间还可以帮你打点管理，还能和家人在一起生活，怎样都是看自己，如果真的那么追求技术和互联网环境不辞辛苦就当我没说

[geekenel]

@sun1993 而且，郑州的房价似乎并没有一路飙升啊，我所了解的现在新房都在促销，二手房都是有价无市。起码我自己的那个小区挂牌价已经两年没上涨了，而且要成交肯定还要降价。我觉得如果楼主预算充足，还是重点考虑以后想再哪里安家，就买哪里。无论是杭州还是郑州，户口都好办，都是可以很快买的，先买了，以后有上海购房资格了卖掉再买上海感觉更好。

[Yj147]

同郑州老乡，跟你情况很像- -想问下如果在外地买房的话就不回来发展了嘛。在外搞互联网的话去哪个城市，北京 or 上海，杭州还是深圳- -

[veevly]

论前景，肯定选杭州，杭州经济文化地位最近几年的上升趋势明显啊
但是还得看自己需求。以后想住哪就买哪。

[183387594]

我和楼主差不多,但我没这个烦恼,因为我没 130 万😂