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sun1993
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目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?

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  •   sun1993 · 2019-04-08 22:02:23 +08:00 · 20132 次点击
    这是一个创建于 1145 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    说下情况吧,目前单身,上海某互联网公司工作,正式工作两年半,加上实习经验够 3 年,今年过年回老家,老爸突然给我说要买房,并让我好好考虑考虑这件事情,他问我想在哪里买,说实话我真的没考虑过这件事情,压力挺大的,再加上还没有谈过女朋友(我有点自闭症那种,也不会跟女孩子说话,性欲不强,平时连打飞机的次数都很少,因为欲望不强,感觉交女朋友还挺麻烦,就一直单着)

    两市比较:
    先说下老家郑州的情况,130w 几乎可以全款买房,无还贷压力,而且可以立刻买(限购条件宽松),而且郑州的房价走势一直处于上升状态,但是郑州的互联网发展的很差劲,几乎没有什么好公司,给的钱也少,用的技术较落后,几乎没有互联网氛围(在 boss 上看上市公司基本上外包居多,大部分都是 20~99 人的小作坊)

    再说下杭州,杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个,首付可以付到六七成,还贷压力不大,杭州的互联网氛围是很不错的,也有很多很多好的互联网公司,给到的薪水跟一线城市几乎没有区别,但是问题是我目前在上海工作,杭州限购,貌似本科要交两年社保,所以必须得放弃现在上海的工作搬家去杭州,而且还得缓两年才能买房。

    比较结果:
    郑州:发展空间小,互联网氛围较闭塞,但是压力也很小,离家人也近,其次就是郑州的房价未来涨的可能性很大。
    杭州:互联网氛围很好,薪水高,买了房子压力也很小,还可以出租赚租金,但是需要缓两年,太难熬,还得换工作搬家,总之得折腾很久。

    最担心的情况就是选择在杭州买房,耽搁两年,郑州房价上去了,杭州再出个什么新的限购政策,或者杭州两年后的房价再次大涨,这真的算是最坏的情况了。

    大家有什么好的建议吗?我现在真的很纠结。

    第 1 条附言  ·  2019-04-10 10:49:06 +08:00

    结合了下意见,之前太过局限,只在郑州杭州考虑,却忽略了武汉、西安、成都这些互联网和发展势头较好的城市,其实原因是这些城市也存在社保问题社保问题是我目前最头痛的问题,但是了解到一些城市只要落户就没有社保问题了,随时可以买房,所以如果这些城市的落户政策比较宽松或者说比较能快速办理,这几个城市也会考虑。

    235 条回复    2021-05-10 09:43:30 +08:00
    1  2  3  
    sun1993
        1
    sun1993  
    OP
       2019-04-08 22:06:24 +08:00
    up
    sorry
        2
    sorry  
       2019-04-08 22:55:10 +08:00   ❤️ 4
    杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个,首付可以付到六七成...

    lz 怕不是对杭州房价有什么误解,200 万左右的 89 的房子都快出杭州了要
    nine
        3
    nine  
       2019-04-08 23:12:12 +08:00 via iPhone
    郑州限购已放开,今年内或组开启暴涨模式
    sun1993
        4
    sun1993  
    OP
       2019-04-08 23:49:22 +08:00
    @sorry 看了链家才这样说的,湘湖、下沙没那么贵
    sun1993
        5
    sun1993  
    OP
       2019-04-08 23:49:43 +08:00
    @nine 是说郑州的房价今年内会暴涨?
    edgnoz
        6
    edgnoz  
       2019-04-09 00:23:27 +08:00 via iPhone
    我有几个朋友说开封 /驻马店的,他们在武汉买了。。或打算在武汉买
    CEBBCAT
        7
    CEBBCAT  
       2019-04-09 00:50:03 +08:00 via Android   ❤️ 1
    别问,问就是移民 哈哈,忽略我吧
    Daath
        8
    Daath  
       2019-04-09 00:58:02 +08:00 via Android
    亲,建议来广州买。
    ArJun
        9
    ArJun  
       2019-04-09 01:14:20 +08:00
    建议来深圳买
    s642153378
        10
    s642153378  
       2019-04-09 01:19:16 +08:00 via Android   ❤️ 2
    我的建议,郑州的房用来投资,2 年后转手再买杭州或上海的房子,因为杭州的房子暂时无法买,先买郑州的用来投资,2 年后杭州政策继续收紧就再看情况,钱不能干躺着,还要明确自己的目标,加油!
    charexcalibur
        11
    charexcalibur  
       2019-04-09 01:56:29 +08:00 via iPhone
    情况差不多。
    xupefei
        12
    xupefei  
       2019-04-09 02:17:44 +08:00
    130 万人民币在赫尔辛基能买三套两层独立别墅了。
    Yvette
        13
    Yvette  
       2019-04-09 02:28:11 +08:00
    @edgnoz 有点好奇,河南老乡为什么要在武汉买房呢……
    blessme
        14
    blessme  
       2019-04-09 02:35:35 +08:00
    @Yvette 他可能说的是河南南部的,地理位置上更靠近湖北。
    d5n
        15
    d5n  
       2019-04-09 02:40:19 +08:00 via iPhone
    哪里贵买哪里,贵是有原因的。
    杠杆加满。
    DeutschXP
        16
    DeutschXP  
       2019-04-09 03:49:21 +08:00 via iPhone
    @xupefei 这是是个什么梗么?不是芬兰的那个赫尔辛基?
    adyyq
        17
    adyyq  
       2019-04-09 04:14:07 +08:00 via Android   ❤️ 1
    个人感觉郑州不是个宜居的城市,环境,就职,消费都不太好。地理位置是很优越,房地产以后看涨。
    edgnoz
        18
    edgnoz  
       2019-04-09 04:20:52 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @Yvette 因为在这读书,觉得发展势头更好一点。。。
    @blessme 开封和郑州貌似公用一个区号,近很多。。。驻马店就都差不多
    edgnoz
        19
    edgnoz  
       2019-04-09 04:21:14 +08:00 via iPhone
    共用。。
    AngryPanda
        20
    AngryPanda  
       2019-04-09 07:24:32 +08:00 via Android
    杭州全面放开落户了马上。
    dajj
        21
    dajj  
       2019-04-09 07:25:27 +08:00
    核心你要在哪里定居。 在外面赚几年钱就去老家买房,到时候再买个车,有房有车,条件就不错了。
    如果在杭州定居,200 万起步, 首付了还得赚钱还房贷。 另外杭州 IT 加班严重,能干到什么时候是个问题。
    还有一个思路是杭州买房投资, 等以后升值了再卖掉, 估计比郑州涨的快。但是首先你得有房票。
    Weny
        22
    Weny  
       2019-04-09 07:30:03 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    如果楼主未来在 网易杭研、阿里滨江工作,200 万左右可以考虑距离公司 8-9 公里的萧山闻堰(大概 20k 每平)。交房前可能还要等两年,就直接丢在那边,第一套等着升值(当然有多少升值空间还有待考证),16、17 年萧山闻堰大概是 8k-10k 均价,18 翻了一倍。阿里西溪、未来科技园也是一个道理
    qwertyssp
        23
    qwertyssp  
       2019-04-09 08:03:30 +08:00 via iPhone
    当然杭州了啊,郑州增长乏力
    DeWhite
        24
    DeWhite  
       2019-04-09 08:08:41 +08:00   ❤️ 1
    这个最好还是自己想一下回不回郑州吧,如果短时间也就是三五年没准备回肯定是在杭州买了。
    在郑州房子不好卖,杭州以市价是很容易卖的。
    而且虽然你是毕业了没想找,再过几年你会发现没女朋友很孤独的。
    wengjin456123
        25
    wengjin456123  
       2019-04-09 08:10:28 +08:00 via Android
    郑州和杭州还用选…
    silenceshell
        26
    silenceshell  
       2019-04-09 08:13:05 +08:00 via Android
    杭州现在放开了,专科就可以落户
    qiayue
        27
    qiayue  
       2019-04-09 08:16:49 +08:00
    大城市买,有上升潜力的地方买,好地段买
    130 万首付,深圳都可以上车了,相当于全款 390 万的房子,按照 5 万 /平的地方去挑,也可以买将近 80 平米,小三房都没问题,三口之家很方便。
    cnkiller
        28
    cnkiller  
       2019-04-09 08:25:40 +08:00 via Android
    楼主在写下这些文字的时候已经定下了一个目标,只是希望有人认同

    看文字描述,你已经爱上杭州了,买吧。理由都是虚的,内心才是真的…
    barryhappy
        29
    barryhappy  
       2019-04-09 08:27:58 +08:00
    2019 年 4 月:杭州已经有文件公布专科可以落户了,再稍等一下细则出来就行了。
    http://finance.sina.com.cn/roll/2019-04-06/doc-ihvhiewr3679801.shtml
    sonyxperia
        30
    sonyxperia  
       2019-04-09 08:31:03 +08:00
    两年后的房子什么价格就不知道了
    AngryPanda
        31
    AngryPanda  
       2019-04-09 08:33:57 +08:00 via Android
    @barryhappy 不是全面放开落户限制吗?昨天中央文件。
    zander1024
        32
    zander1024  
       2019-04-09 08:37:06 +08:00
    终有一天回老家就去郑州 ,其次如果有上海资格建议上海,如果愿意去苏州去苏州, 实在无奈就去杭州。 杭州这司马房价,除开阿里网易系工作, 看不出一点优势。 我租的房子那 4w 一平 我寻思上海这环境也差不多就 5w 吧 , 有这钱还不如去上海买。 我是强烈鄙视杭州的, 在这工作的几个月没有一点好印象, 人多 ,房价贵,物价直追上海, 工资还打折。
    sun1993
        33
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 08:42:49 +08:00
    @barryhappy 我不关心专科。。我只知道限购政策越宽松代表买房子的人越多,以后涨的就会越快,刚毕业那会儿没在杭州工作,导致现在连购房资格都没有。。就是说得缓两年。。加上政策放宽,这期间肯定暴涨。。我怕到时候郑州没买,涨,杭州没买,到时候涨的连它妈都不认识了。。
    qwingmix
        34
    qwingmix  
       2019-04-09 08:45:39 +08:00   ❤️ 1
    杭州无疑。
    身体的问题,建议寻求医院帮助,这个问题要解决,不然后面要吃一壶。
    还年轻,全款买房什么的会后悔的。
    杭州买,整个人的身价跟郑州拉开一大截,在婚恋市场你的优势就来了。
    身体拉上去以后,多点主动出去社交,前面右转豆瓣同城,多参加活动,去看人,男人和女人,都走出去看看。
    把自己打理好了,红本在手了,配个工作好的镁铝。
    对自己的余生,和对自己的后代都大有帮助。
    对了,你还没考虑到有了女朋友后,房贷的承受能力会降低很多。
    sun1993
        35
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 08:45:56 +08:00
    @qiayue 大城市都有限购,一时半会都买不了。。唉
    kvenux
        36
    kvenux  
       2019-04-09 08:54:01 +08:00
    最近不是出了个文件么,500W 以下人口城市逐步放松落户,国家要推动底层城市化进程,郑州暴涨不一定,长期企稳吧
    首付 130,除了北京放哪里都能买到品质还可以的刚需房。考虑到工作收入,其实可以完全不用考虑郑州,就在上深杭里面选
    建议先别急着买,踏实提升还贷能力,找个媳妇一起还贷也是解决方案
    不要抱着暴涨的心态匆忙入市,买了郑州没互联网产业很蛋疼的
    sun1993
        37
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 08:56:15 +08:00
    @AngryPanda 请问这个全面是说社保这块也没了吗?学历年龄什么的我都不关心,我关心的是社保,因为一直在上海工作,导致没有杭州购房资格。。
    sun1993
        38
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 08:57:48 +08:00
    @kvenux 多想郑州可以像武汉那样。。大企业的分公司纷纷落户。。唉。。你说的对,如果杭州没有社保限制,我今年就搬去杭州工作了
    wangshichang
        39
    wangshichang  
       2019-04-09 08:59:59 +08:00
    无脑买杭州
    AngryPanda
        40
    AngryPanda  
       2019-04-09 09:00:24 +08:00 via Android
    @sun1993 昨天刚出的政策,落地应该要等等。说是全面放开,那肯定不会有太多限制了。如果落户,本地人买房没有社保要求。
    lln133208
        41
    lln133208  
       2019-04-09 09:10:12 +08:00
    要是投资,买郑州更好些。
    xiaogui
        42
    xiaogui  
       2019-04-09 09:12:45 +08:00
    无论杭州,还是郑州,重要的是位置。
    Tezos
        43
    Tezos  
       2019-04-09 09:14:21 +08:00
    杭州算了吧 130W 上海深圳是首选
    belin520
        44
    belin520  
       2019-04-09 09:16:20 +08:00
    羡慕家里能给那么多现金

    大城市杠杆拉满,不会亏的。
    alvin666
        45
    alvin666  
       2019-04-09 09:17:02 +08:00 via Android
    纠正一点,自闭症是很严肃的先天性疾病,和我们常说的“自闭”一点关系都没有
    VDimos
        46
    VDimos  
       2019-04-09 09:19:59 +08:00 via Android
    杭州马上亚运会了,这一波肯定要涨的
    5dang
        47
    5dang  
       2019-04-09 09:21:29 +08:00 via iPhone
    哪里人多买哪里,不要讲性价比
    sun1993
        48
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 09:22:39 +08:00
    @alvin666 emmmm,我的意思是我不愿意跟更多的人打交道,不是自闭症或者抑郁症
    mooncakejs
        49
    mooncakejs  
       2019-04-09 09:26:45 +08:00
    虽然很羡慕,但是建议上海买,上海虽然贵,但是跌的可能性几乎没有(房贷负债率),杭州有点悬,利好出尽皆是利空的感觉。
    entimm
        50
    entimm  
       2019-04-09 09:29:58 +08:00   ❤️ 2
    如果是我拿着 130 万,果断移民
    sun1993
        51
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 09:31:45 +08:00
    @mooncakejs 上海太严格了,5 年社保(意味着我还得再等 2.5 年),必须要结婚
    sun1993
        52
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 09:32:16 +08:00
    @entimm 移去哪里 T^T
    q4336431
        53
    q4336431  
       2019-04-09 09:35:23 +08:00   ❤️ 1
    有点好奇,为啥现在一说到买房,很多人首先想到的不是生活问题,而是像投资某款理财产品一样
    sun1993
        54
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 09:41:53 +08:00
    @q4336431 首先想到的应该就是生活,但是我担心的问题是大城市有限购令,一时半会买不了,可能还有暴涨的风险,如果等大城市的限购条件满足,到时候万一暴涨,亏,然后那时候想再回来买郑州,发现郑州也涨成了之前杭州的模样,就是很纠结的事情
    LuLiangDev
        55
    LuLiangDev  
       2019-04-09 09:43:16 +08:00 via Android
    同河南,不过在河南南部,所以在武汉买的。武汉发展潜力很不错。
    zndbly
        56
    zndbly  
       2019-04-09 09:50:54 +08:00
    肯定买一线啊
    BlackKim
        57
    BlackKim  
       2019-04-09 09:51:54 +08:00 via iPhone
    我觉得巴萨因移民投资貌似也就 200w
    Steps
        58
    Steps  
       2019-04-09 10:00:26 +08:00
    如果是我的话,我会考虑 先在郑州买套房,然后在杭州工作 2 年,

    郑州的房子升值了,你也可以慎重考虑下,郑州的回去住,还是卖掉买杭州的
    ming7435
        59
    ming7435  
       2019-04-09 10:01:04 +08:00
    @entimm 同问 130 万能移哪?
    yuthelloworld
        60
    yuthelloworld  
       2019-04-09 10:01:46 +08:00
    不考虑学区的话,130 首付杭州选择挺多的
    577322753
        61
    577322753  
       2019-04-09 10:06:34 +08:00 via Android
    郑州互联网环境确实不行,靠谱的没几家,跳槽机会少
    Marlon
        62
    Marlon  
       2019-04-09 10:07:15 +08:00
    杭州能涨过上海吗?建议等上海资格,买上海。
    NorthwestWolf
        63
    NorthwestWolf  
       2019-04-09 10:10:11 +08:00   ❤️ 14
    要么杭州,要么西安,不要考虑郑州,西安 IT 环境好于郑州,西安有教育,医疗加持。

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    2019-04-01 13:50:02 无锡 共 4854 条职位
    jlkm2010
        64
    jlkm2010  
       2019-04-09 10:13:18 +08:00
    杭州放宽落户条件:大专及以上人才即可落户
    2019-04-04
    wupher
        65
    wupher  
       2019-04-09 10:19:39 +08:00
    你觉得 10 年或者 20 年后,是郑州的房子值钱,还是杭州的房子值钱?
    sun1993
        66
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 10:20:48 +08:00
    @wupher 感觉应该都值钱,杭州不知道,郑州应该还可以,毕竟郑州是国家中心城市,而杭州不是
    phieo2018
        67
    phieo2018  
       2019-04-09 10:22:31 +08:00
    杭州可以转户口马上买
    wangxiaoaer
        68
    wangxiaoaer  
       2019-04-09 10:34:04 +08:00
    老余杭那边现在 89 方均价 2.5w ,保守估计成交价可能要 2w 左右。
    sun1993
        69
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 10:34:04 +08:00
    @phieo2018 杭州怎么转户口?这个操作也不简单吧?
    kvenux
        70
    kvenux  
       2019-04-09 10:35:55 +08:00
    @NorthwestWolf 赞!同一薪水区间各个城市的数据有么
    shunia
        71
    shunia  
       2019-04-09 10:36:21 +08:00
    @NorthwestWolf 请问这数据是从什么平台抓取的?可信度高吗?
    Hucai
        72
    Hucai  
       2019-04-09 10:36:50 +08:00
    郑州买,IT 又不是要干一辈子,郑州付一半,剩余的钱回家搞点实业,折腾折腾,离家人近,生活更有滋味,这种感觉年龄越大越明显;还有去完全陌生的城市买房是为了什么?
    berumotto
        73
    berumotto  
       2019-04-09 10:37:55 +08:00   ❤️ 2
    我酸了 我家里别说 30w 了 连给 10w 都困难
    qooweds
        74
    qooweds  
       2019-04-09 10:40:05 +08:00   ❤️ 1
    @NorthwestWolf #63 感谢老哥数据
    不过感觉北京的数据偏少 这个数据准确吗?
    mcguffen
        75
    mcguffen  
       2019-04-09 10:44:05 +08:00
    酸了,居然能全款买房。
    horizon
        76
    horizon  
       2019-04-09 10:53:32 +08:00
    130W 为啥不买 300W 的房子。。
    杠杆要用足啊
    chaogeonly
        77
    chaogeonly  
       2019-04-09 10:56:16 +08:00   ❤️ 2
    @berumotto 我家里给 3 万都困难
    Jossss
        78
    Jossss  
       2019-04-09 10:57:46 +08:00
    @horizon 我也在想,为啥非要全款买....
    chenyu8674
        79
    chenyu8674  
       2019-04-09 10:58:41 +08:00
    打算丁克随便,打算要娃杭州
    成长环境决定人的眼界,这么多人削尖脑袋往大城市挤自然有他的道理
    NorthwestWolf
        80
    NorthwestWolf  
       2019-04-09 11:00:29 +08:00
    @shunia 51job
    @kvenux
    wangxiaoaer
        81
    wangxiaoaer  
       2019-04-09 11:03:47 +08:00
    @phieo2018 #67 杭州户口不值钱兄弟,研究生可以直接转,压根就不需要别的东西。
    zhangdawei
        82
    zhangdawei  
       2019-04-09 11:06:34 +08:00
    杭州户口不值钱,房子还可以
    Magician
        83
    Magician  
       2019-04-09 11:07:20 +08:00
    还是考虑在上海买吧
    pudgedoor
        84
    pudgedoor  
       2019-04-09 11:08:32 +08:00   ❤️ 2
    @chaogeonly 我只希望我爸妈不生病,别说给钱了。。
    defunct9
        85
    defunct9  
       2019-04-09 11:12:42 +08:00
    当然杭州了
    zoosucker
        86
    zoosucker  
       2019-04-09 11:22:54 +08:00
    情况类似,同郑州人,几年前来杭州,这种情况略尴尬,有同学熟人可以先转户口到他们家,就可以杭州买房了。
    不过杭州房价高,贷款多的话压力也大。回家也不错。浙江高考也不简单,不过比河南强多了。
    simon6661
        87
    simon6661  
       2019-04-09 11:26:15 +08:00   ❤️ 1
    个人建议:130W 首付,郑州贷款买房买两套。拿来租。 然后杭州工作租房!租金基本可以持平,可能还有点利润给你还贷! 工作 2~5 年,会定居杭州的情况下,甩手两套或者一套郑州的房子,买杭州,付个首付,还能落实下交通工具小汽车。
    Phariel
        88
    Phariel  
       2019-04-09 11:26:58 +08:00 via iPhone
    先买郑州 等暴涨了卖掉买杭州
    AllenW
        89
    AllenW  
       2019-04-09 11:27:05 +08:00
    肯定杭州啊 别的不说 人口基数以后环境和子女教育就能体现出来
    更别说经济发展程度和就业情况了
    freedomshi
        90
    freedomshi  
       2019-04-09 11:32:03 +08:00   ❤️ 1
    买个房子跟打飞机有啥关系?
    coder9778
        91
    coder9778  
       2019-04-09 11:32:30 +08:00
    all in 股市,滑稽
    yiqingfeng
        92
    yiqingfeng  
       2019-04-09 11:33:39 +08:00
    可以来深圳了,深圳偏远的地方,380 万一套,首付 120 万,月供 1 万 5.
    sun1993
        93
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 11:39:57 +08:00
    @yiqingfeng 月供一万五我要跪
    sun1993
        94
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 11:40:16 +08:00
    Moorj
        95
    Moorj  
       2019-04-09 11:40:38 +08:00
    闭眼买杭州啊
    cenxun
        96
    cenxun  
       2019-04-09 11:42:34 +08:00   ❤️ 1
    你这头像不像有自闭症啊
    sun1993
        97
    sun1993  
    OP
       2019-04-09 11:44:41 +08:00
    @cenxun 不是,不想跟别人有交际而已,朋友都很少
    designer
        98
    designer  
       2019-04-09 11:44:58 +08:00 via iPhone
    这是蓝翔和清华的区别吧
    当然是杭州
    leetom
        99
    leetom  
       2019-04-09 11:46:26 +08:00
    @freedomshi 说到点子上了
    licoycn
        100
    licoycn  
       2019-04-09 11:49:12 +08:00
    楼主多大了
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