2019 年年中，关于买房这波操作可行否...

[SoulSleep]

刚结婚一个月，小两口没几万块

丈母娘借 30，说是不要了，但我们打算还

大姨子借 20，说是不急用，我们打算三年内还上

亲妈借 30，贷款审批完后，打算...一年内利用公积金余额+部分公司贷款还上

一共凑了八十几万，准备上二套的车

首套月供 2400 个人公积金 cover

二套 40%首付后商贷，拿老婆公积金补完后月还 4000 多...

坐标，某二线城市...

两个人每月余粮大概还有 10000 多

欠银行 30 （首套房）+120 （二套） 欠亲戚 80 车贷明年 11 月还完，还欠 4 ...

年纪轻轻就欠了 200 多个...要苦 5 年了...

如果这么买上了，恐怕我也要站队去希望房价不要崩、经济形势不要崩了

[mikuazusa]

欠银行 30+120=150 万，这笔钱才是最难受的，2 个人能撑多少年 2 套房子到小孩并行养？怕风险远大于想象的收益，这市道下流动性才是王道

[longmao]

收入：
每个月 10000 多，+车贷还完后车贷部分
买房后新增支出：房贷 4000，
若车贷也是 4000 左右的话。
买完房后，等于每月收入依然 10000 多。
5 年，每年收入增加 20%的话，5 年是：12+14.4+17.28+20.7+24.8=90W 左右。
同时两套房子，租出去一套，租金也是收入。

综上，可以买但是要保证：
1.五年不要有新增加的支出(比如孩子等)，
2.要保证收入每年增加 20%。


不知道计算的有误没有，仅凭参考~

PS:
根据过来人的经验，结婚后生活支出会增加，逢年过节会增加孝敬双方父母的支出。
另外两个人如果不能达成一致的话，生活支出崩的太紧会增加吵架风险。
还有丈母娘的 30 和自己父母的 30，99%的概率不会让你们还了。
大姨子的 20 建议付利息。

[ys0290]

看头两行，还想安慰你，看了后面的，楼主你会不会安慰人？我需要安慰

[zaul]

打扰了。。。这样压力和各方面风险感觉有点大

[petelin]

@ooooo 你受啥刺激啦 这不是正常的改善吗
炒房应该这个收入在来 2-3 套

[alienx717]

我看完文字以为楼主贷款买了保时捷还剩 80W 贷款，看完后面的平台才知道自己看错了

[Rekkles]

啥家庭啊

[yazoox]

自己努力。自己家经济不错，周围亲戚经济也不错。

[demo]

全是借的！

[busymilk]

@SoulSleep 记得还的时候加算利息，不是银行死期，是民间借贷，一分利

[SoulSleep]

@longmao 收入我们俩加公积金差不多每月有 30 不到吧，这么折腾了一圈差不多就剩下一半了。

@alienx717 保时捷轮毂都买不起


@busymilk ok

@demo 是啊。都是借的。崩溃


@zaul 指点指点？




@mikuazusa 银行这些反而不愁。合计起来一个月就是四千其他的靠公积金。主要愁的是借的钱得还

[llllllllll]

淡定买房，两年后说不定又翻翻

[belin520]

羡慕那么多钱包

[justrand]

又不是投资。慌什么。。。我就问句慌啥啊。慌就把一套卖掉呗

[nnnToTnnn]

其实我很奇怪,今年来是个人都知道买房赚钱,并且买房的人越来越多.... 问题来了,赚钱的事情大家会相互普及吗?

[ooooo]

@nnnToTnnn
@petelin

是呀，比上班赚钱多了
晚买一年多干两年都不够
房价去年 6000 的地方今年 9000
你说怕不怕

[mars0prince]

今年应该是最后一年调控了，不论从房地产的行情周期，还是从国家的经济形势来看，明年应该有大动作

[nnnToTnnn]

@ooooo 反正我有钱也不买房... 人人皆知的事情,我有点害怕,说实话. 前 4 年还好,这几年说真的,打死我都不会买房,你看看地铁边,各种地方都是宣传单,天天都有人发. 各种房价涨的新闻,我倒是愿意去租房

[AyanamiRei]

@nnnToTnnn 感觉没有房子的人都说不赚钱, 有房的人都说赚钱

[v23x]

真有钱..................