2019 年年中，关于买房这波操作可行否...

[SoulSleep]

刚结婚一个月，小两口没几万块

丈母娘借 30，说是不要了，但我们打算还

大姨子借 20，说是不急用，我们打算三年内还上

亲妈借 30，贷款审批完后，打算...一年内利用公积金余额+部分公司贷款还上

一共凑了八十几万，准备上二套的车

首套月供 2400 个人公积金 cover

二套 40%首付后商贷，拿老婆公积金补完后月还 4000 多...

坐标，某二线城市...

两个人每月余粮大概还有 10000 多

欠银行 30 （首套房）+120 （二套） 欠亲戚 80 车贷明年 11 月还完，还欠 4 ...

年纪轻轻就欠了 200 多个...要苦 5 年了...

如果这么买上了，恐怕我也要站队去希望房价不要崩、经济形势不要崩了

[petelin]

@ooooo 其实不上杠杆没人赚钱 上杠杆的才赚钱了 就一两套房 涨跌除非你移民 否则对你生活的阶层没影响
这也是汇率和房价的关系 一亿一平我就卖了房去美帝逍遥了 就是这个意思

[jaky666]

一线城市还行 其他的不敢下结论

[SoulSleep]

@belin520 #33 别人的钱包不用还 我们得还啊
@mars0prince #37 最近看到有些小地方开始放开限购政策了，或者是松绑
@jaky666 嗯，一线的车也上不起啊，我买的价格...差不多是在高与不高的临界点吧

[yzkcy]

@nnnToTnnn #38 "反正我有钱也不买房... 巴拉巴拉"，这只是买不起自我安慰而已。

[ddugujiujian]

2015 年底二线城市，借 70 万+自有 30 万+银行 110 万=210 万上二套（ 95 平米+105 平米），借 70 万计划把老房子卖了基本还清，银行贷款一套公积金还清，一套商贷月供 5000 多。小孩一岁，压力有点大。三年后，卖一套房子总计 170 万的饥荒即可全部还清。相当于一分钱不欠，一套房变 2 套房。

所以说了半天就是堵房价的涨跌。

[theoran]

楼主胆子大，我反正不敢。。。一套都嫌欠的多，买了换全款小房子的路过。。。

[ourzhang]

我的观点就是发展中国家货币贬值快，没有投资渠道买房比较现实，虽然有风险。

[zxcdsaz]

@hapiman 1 ．对银行来说等额本息、本金这两种回款方式的 IRR 是相等的
2 ．信用卡分期有陷阱，每期手续费*22，大概就是实际年化利率。

[zxcdsaz]

建议还是先还大姨子钱吧

[371657110]

某十八线城市 220 路由...

[opengps]

不错的家庭条件啊

[ibugeek]

同学前几年 140w 买的 70 平的，最近 320w 卖掉了，就是买房小赚了一笔。

[s1th]

先马克，等 5 年后再来看看是不是买对的

[hapiman]

@zxcdsaz #48

对，信用卡一般是分期利率的 2 倍。

等额本金和等额本息对银行没研究过，但是对个人的话，建议等额本息，将更多的资金留到后面去还，让货币贬值来冲淡债务。

[shelterz]

马克一下，两年后再来康康．

[lizhaohong]

马克一下，两年后再来康康