是房价太贵还是房租便宜？

[tanszhe]

二线城市 两居室 租金 1600 - 2000，售价高达 100w+
如果拿 100w 来理财 5% 的年收益。每个月收入 4000+

[vicalloy]

租房太便宜，所以不管房价涨跌，租金都在涨。
房子是否便宜还是看大众的心理预期。看涨就便宜，看跌（平）就贵。

我看平。
这几年各大城市都在广泛推出人才落户政策，从一个侧面说明接盘侠不够用了。
国家的房地产政策没见放松迹象，说明国家有认识到（重视）楼市风险。

[edgnoz]

看看房价这些年涨了多少，买理财得买多少年？

另外，100 万的房子，付二三十万就行，慢慢还，房子租出去用房租来还贷。
100 万的理财，你必须得有现金 100 万，但是手上有现金 100 万的人，只会买 100 万的房吗？他可能会买个二三四五套（不限购，政策允许的情况下)

[SuperMild]

第一，贷款买的房，没有 100 万现金。
第二，贷款没有还清，因此现在卖房也回收不到 100 万现金。
第三，利息每年走低，租金每年走高。

[lizz666]

看城市吧，一二线肯定买房，三线及以下以后涨的空间不大了，出生率持续走低，年轻人往大城市跑，再不济的也会涌向中等城市，一二线未来也很难“大降”（这里的降可不是几百一两千的）。
某些非经济发达地区的县城房价也炒到 1w+，可能与当地人口暂时还较多，还能支撑它的高价有关。但这是难以为继的。

[Hellert]

理财收益 5%其实并不容易的。

[LokiSharp]

100 万的房子你只需要 30W 本金还有 70 万是贷款，100 万以下的贷款公积金基本上用就能还掉了，工作 30 年大概能有 150 万的公积金。

[onionKnight888]

贷款还有利息，房价不涨的情况下，光靠租金收益肯定是低的

[stacker]

月供再高，这是资产；房租再低，也是消费。

[stacker]

天朝就别想房价崩盘了，不现实；真崩了，后果自己想象。

[stallman]

@LokiSharp 算了一下平均一个月交 4k 多的公积金有几个人会有呢....

[LokiSharp]

@stallman 程序员 20k 以上收入很普遍的吧？

[GrayXu]

两居室不到 2k，什么城市，我酸了

[xiaowangge]

@GrayXu #50 石家庄算二线的话 ，2000 可以租到 2 居的

https://sjz.58.com/qiaoxi/zufang/?PGTID=0d300008-000f-1116-c67b-9101ff9d1895&ClickID=2

[18500592934]

@LokiSharp 你觉得多少月薪 2w 以上的程序员可以稳定的工作三十年呢！！！这种事情变量太多了。

[zr8657]

房子是负债不是资产，天朝的房价的确是不会崩，因为他根本就不是正常的市场。理想的状况是房价控制不变，通过时间的推移来让个人收入匹配到房价达到软着陆，以上是我瞎编的

[wupher]

看你什么时候买的房子了，也看房子地点了。之前房地产的回报率远远高于 5%。这也是房租不辣么高的原因。

租售倒挂也是目前我国房地产的风险所在，但是我个人觉得，比每个月房租 4000+ 强。那就真坑了。

[peneazy]

@18500592934 996 一年肩周炎 两年腰突 30 岁劝退

[reus]

经济规律就是经济规律，认为房价永远涨的，应该看看广州，香港，东京的房价腰斩历史

当然，叫不醒的，因为他们没法承受，所以只能选择相信会一直涨

[SuperMild]

@18500592934 实在支撑不下去，可以卖房，按楼市的历史数据来看，就算你供房中途卖出，还是大赚的，所以不用担心工资无法支撑房贷的问题。

而如果不看好楼市，当然不买房，但这是另一个话题了。

[mogami95]

@hoyixi 老哥，你的东风快递到啦~