前情提要： https://www.v2ex.com/t/595308#reply10 （担心年底前无法放款，导致无法及时还钱） https://www.v2ex.com/t/584967#reply54 （决定买房的分享）
今天顾问通知准备放款了，110 万；经过这么一次超级加杠杆，特别是在 19 年下半年楼市一片哀嚎的氛围下，虽然比较辛苦，但是感觉生活有一个更大的奔头了...
城市：青岛
收入：
目前我们两个人税后收入（包含公积金）：30-33 万，每年增长 10%左右
负债：
买房前（总计 39 万）：
35 万纯公积金贷无感知，4 万车贷（ 1 年）
买房后（总计 229 万）：
银行：145 万房贷（ 30 年 110 万，14 年 35 万）+4 万车贷（ 1 年）
首付借款：30 万（ 6 个月还清），20 万（ 2-3 年还清），30 万（ 5 年内还清）
现金余额：几万吧
首付借款基本都是至亲给的，不牵扯复杂人情
在买房前，用 Excel 拉了为了 3 年的收支计划，详细的算了几个阶段的收支压力，才决定加这个超级杠杆
第一阶段（ 2019 年底前）：年前放款成功，然后年底还掉一笔 30 万的首付借款 √
第二阶段（ 2020 年）：明年年底还完车贷，释放部分压力
第三阶段（ 2022 年后）：买上车位（ 10-15 万左右），攒够钱买上家具，入住
第一阶段每月还贷：1 万 2，收支平衡
第二阶段每月还贷：9K，攒钱还债
第三阶段：没法算，平稳保障房贷；慢慢还掉首付借款
接下来的压力，努力工作，开源节流，保障老婆、暂不存在的孩子的生活；自己能节省点就节省点
立一个 flag 吧：
5 年左右，结清短期债务，买辆 GLC 级别的 suv，好好生活
这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。
V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。
V2EX is a community of developers, designers and creative people.