libook
2020-05-25 10:54:24 +08:00
我个人的态度是，把生活和赚钱分开看，所以通常朋友纠结房价问题，我都会建议他们：买房如果是为了炒，就多研究研究经济和政策；但如果是为了住，买就是了。
从房东的角度来看：当房子按照租客群体所能接受的最高价格成交出租的时候，房东的收益就是最大化的。
拿个自如租房的例子吧，一间房如果产生续签，则说明房租低于租客的预期上限，则下一次续约一定会涨租；但如果房子闲置了，则说明房租高于租客的预期上限了，那么会作相应的降租。很多以赚钱为目的的个体房东觉得这个思路收益好，所以也争相效仿。
那么对租客的影响就是，每年涨租，直到自己无法接受了就只能搬家，因为只有租客搬走了，房东才能知道价格过高了。
我在帝都 6 年多了，租房搬家了 5 次。
未来的人生规划，我希望自己能有孩子，那么从个人经历上来考虑，我不希望我的孩子以后经常随着我搬家；而且对于怕麻烦的我来说从妻子怀孕到孩子上学，搬家都是能引来很多的麻烦。
如果我能找到一个合适的房子，一直租下去，不会被动搬家，那么我肯定是希望租房的。
回到楼主的观点上，如果通过金融方面的专业评估可行的话，我觉得肯定是有相应的受众的，只不过这个理由不足以说服所有正在考虑买房的人，因为人们买房的目的各异。