看到最近很多买房贴, 身为回龙观北漂说说自己的看法。

[th00000]

首先确定一点, 现在北京买房默认是六个钱包的, 态度要端正, 排除完全靠自己的大佬

再说说作为一个 it 从业人员在北京买房的成本是多少:

我在回龙观住的比较久, 比较了解这边的房子

• 回龙观一般的两居普遍价格在 400W 左右, 单价 4 - 4.5 之间, 对应首付 150W - 200W 左右

• 如果六个钱包能掏的出来的情况下, 贷款月供大概 1.5W 上下, 对应贷款收入是两倍也就是 3W(税前),

• 政策规定社保 5 年有买房资格(没有工作居住证情况下), 工作 5 年夫妻二人税前 3W, 应该不难, 如果还不够可以考虑将六个钱包纳为共同购买人来降低成本

• 两居室作为一个刚需上车房足够了

• 而换来的是一个稳定的住所加孩子上学择校的权利

降低要求, 如果买一居室, 价格一般 300W, 也有不到的, 适合近期不要孩子的小家庭, 成本将降低很多

以上讨论默认 6 个钱包足够的情况, 不够的话当然也有办法, 伴随着不同程度的风险罢了

[th00000]

另外 个人认为
北京的房子只适合刚需上车, 只适合刚需上车, 只适合刚需上车
有其他想法的还是打住比较好

[CoderGeek]

6 月份以上车 - -

[l0wkey]

北京最大的问题是你买了也没户口

[th00000]

@l0wkey #3 是的 买房是买房 户口是户口 两码事

[mrgeneral]

「而换来的是一个稳定的住所加孩子上学择校的权利」

孩子上学**择校**的权利基本没有

[l0wkey]

@th00000 #4 一线城市买房的原因，很多人是为了下一代的起点。

[th00000]

@mrgeneral #5 这么理解, 如果不买房, 需要父母在本区社保 1 年-2 年, 但是学位随机派, 到哪个学校看心情
如果有房产, 那么不要社保, 在当前划片内派, 但是要排号

[aut0man]

@th00000 那北京买了房 没户口，孩子生下来还是原籍户口吗？那就没有择校一说了？

[th00000]

@aut0man #8 是原籍, 但是 9 年义务是全社会的职责, 跟啥户口没关系, 所以择的是 9 年义务教育

[lloovve]

@th00000 北京真有那么好？ 6 个钱包值？

[bolide2005]

不是，没有户口，将来高考甚至高中就得回原籍，所谓的给“下一代高起点”怎么实现呢？

[th00000]

@lloovve #10 我只想给决定在北京上车的朋友一个建议和参考, 至于还在纠结北京值不值的就见仁见智了

[594duck]

400 万出国搏一搏

[dswyzx]

一直以为所谓的六个钱包是 6 个人,今天搜了一下才知道是三代共计多达 12 人.是我井底蛙了.还是丁克甚至不婚的好.省的下一代生的早了还要考虑八个钱包

[barrelsoil]

@594duck 400 股市梭哈

[th00000]

@dswyzx #14 我觉得六个钱包应该是 自己加父母, 妻子加父母 祖父母啥的..........

[Hieast]

看地区吧，像苏南县城基础教育好，离一线也够近，家底不足非要六个钱包上车的真不见的比县城的重点学校强

[poppersd]

在北京费死劲上车当个下等马，直接回我西安当上 /中等马多好

[duwan]

北京贷款是看是税前工资吗？这么好

[kidtest]

我打算回西安了，可能我不适合在一线奋斗吧，技术也没多少长进，唉