这样的买房杠杆算大不？

[xushengbin888]

30 岁，程序员，小孩刚出生，目前在一线城市 2 套各 300 万出头的房子。
第一套月供 9000，夫妻俩公积金每月有 9000 多。
第二套刚刚购入，首付比例比较高，月供 6000 出头，准备出租，月租金 4500-5000，也就是每月需要还 1500 元贷款。
另外，刚购入一台 25 万的车
目前欠债一共有 60 万，计划是，最近 1 年半还清。

这是目前最理想情况下的财务分析。

如果换一种角度，从总的账面上看，目前房贷一共 290 万，又欠款 60 万，300 多万的负债，看起来挺吓人的。

两种视角，得出来不一样的结果，我是自我安慰？

[qiayue]

其实，可以理解为无病呻吟，又名炫富

[wyc487]

你这种情况，真的很轻松，甚至有秀优越嫌疑了

[Fei22]

有点像知乎了。

[mach945]

对杠杆有什么误解？

[maddot]

谁有钱谁说话正确
穷人请少说话
--------- 鲁迅

[dushe]

建议在知乎提问，那里有你想要的答案

[coderluan]

两套房就别问压力大不大了, 大了卖了套不就完了, 正好 300w 不是, 我不认为楼主想不清这个问题, 即使你说再多.

[never1coding]

你这杠杆简直小的不行。。。你需要还的贷款，都不到你每个月收入的百分之十。。。。

[dolphintwo]

朱一旦：
有钱人的生活就是这么朴实无华且枯燥

[um1ng]

超纲了

[nutting]

垃圾三线城市房贷 90w 的要被你吓死了

[wongy]

被歪楼了，心疼楼主

[FreshOldMan]

为啥你们给我感觉房贷不算负债

[IGJacklove]

楼主应该放一个一只猫一边摆手一边心里说着继续继续的表情包.哈哈哈.

[oscer]

要做好极端情况下准备，失业了咋办。。。

[luckyrayyy]

家庭收入多少啊？光看见负债没看见收入，三百多万负债，我觉的年入 50 以上的话还好吧。

[tt0411]

感觉已经不配混 v 站了...

[fantasylidong]

我觉得负债应该不多吧，只要你的现金流够，或者信用卡加现金能够比较好的过活我觉得这个负债率是完全没问题的。
房价虽然说应该不会跌，但是如果出重大事情要钱很难脱手你也是需要考虑的。

[jarnanchen]

杠杆不大,但是为什么要在一线城市买两套 300w 的房子
一线 300w 很难住的舒服吧

[huluhulu]

不是我说, 300w 的房子, 也好意思叫一线城市?