这样的买房杠杆算大不？

[xushengbin888]

30 岁，程序员，小孩刚出生，目前在一线城市 2 套各 300 万出头的房子。
第一套月供 9000，夫妻俩公积金每月有 9000 多。
第二套刚刚购入，首付比例比较高，月供 6000 出头，准备出租，月租金 4500-5000，也就是每月需要还 1500 元贷款。
另外，刚购入一台 25 万的车
目前欠债一共有 60 万，计划是，最近 1 年半还清。

这是目前最理想情况下的财务分析。

如果换一种角度，从总的账面上看，目前房贷一共 290 万，又欠款 60 万，300 多万的负债，看起来挺吓人的。

两种视角，得出来不一样的结果，我是自我安慰？

[pilgrim_kevin]

至于杠杆，一线城市负债比 30%以下毫无压力，50%-70%有压力不敢失业，70%以上就风险很高了，流动性只要出点问题就是多米诺骨牌。

[Geo200]

一堆月薪一万的来指导年薪 60 万的楼主

[changepll]

30 岁的人了， 为人夫，为人父， 连这么简单的事情自己都看不出来。 基本等同于没有压力。 跑来问杠杆，像你这种条件的， 人家都是再买几套， 或是换一套市中心好的学区房的。

[yeepZhang]

一定是对杠杆有什么误解...