请问，房产可以由大伯转给本人吗？还是一定要再交易？

2020-09-15 11:00:59 +08:00
 SilenceBurst
西安的
1880 次点击
所在节点    问与答
15 条回复
easonHHH
2020-09-15 11:16:31 +08:00
房产赠与的话，以后再出售打税会很高
SilenceBurst
2020-09-15 11:27:46 +08:00
@easonHHH 上年西安出台了限购 要落户满一年才能买房 所以写到大伯名下了 现在满一年了，看能不能转过来
futou
2020-09-15 11:30:39 +08:00
正常情况肯定是交易合算，除非以后再也不打算出手了。另外很多小城市房产交易中心有官方认可的黄牛，花点小钱就能办出来低于市场价的估值，可以先去蹲蹲看西安有没有...
ybbswc
2020-09-15 12:28:23 +08:00
契税无法免，所得税可以免。
SilenceBurst
2020-09-15 15:59:28 +08:00
@futou 好，问了一些中介 也都说交易划算，不然以后再卖会贵很多 谢谢了
Sunrise837
2020-09-15 16:08:04 +08:00
交易划算点
alienx717
2020-09-15 17:00:39 +08:00
赠与不知道是不是再出售会卖不上价
swulling
2020-09-15 17:03:43 +08:00
直系亲属赠与免征个人所得税，只需要缴纳契税。

但是大伯和你并不是直系亲属，非直系亲属赠与没必要，直接走买卖吧。
awolfly9
2020-09-15 17:07:35 +08:00
如果交易，不知道可以不可以用低于市场价很多的价格进行呢
SilenceBurst
2020-09-15 17:30:28 +08:00
@awolfly9 这个我也不太懂 好像不能低太多吧？会有一个类似指导价的
SilenceBurst
2020-09-15 17:32:33 +08:00
@Sunrise837 @swulling @alienx717 @easonHHH 谢谢各位 打听了一圈，还是交易好
s609926202
2020-09-15 17:50:56 +08:00
买房这样操作的心也是大
Sunrise837
2020-09-15 17:59:04 +08:00
@awolfly9 可以的，我已经操作过
SilenceBurst
2020-09-16 10:38:37 +08:00
@Sunrise837 找的中介搞得？
Sunrise837
2020-09-16 13:24:40 +08:00
@SilenceBurst 自己跑的，先去当地房管局问问需要哪些过户资料 很简单

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/707099

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX