蛋壳的受害者，有多少是看过合同的，民事纠纷为什么没去起诉？

[yanzhiling2001]

解除合同

• 借用一张合同截图

房东跟蛋壳的合同上约定，蛋壳超出十五个工作日没有给房东打款，房东有权利单方面解除合同并要求赔偿。

当房东赶你的时候，就意味着蛋壳没有及时向房东打款。同时蛋壳也违反了和租客的合同上的 3.2.2.1 条，租客可以视为蛋壳延迟交付受托房屋长达 15 日，租客可以要求解除和蛋壳的租房合同

要求赔偿

• 再借用一个租客和蛋壳的合同截图，租客可以按照合同要求蛋壳公寓赔偿 100%月租金

诉状的诉求

诉讼请求：

• 1 、请求解除原告与被告签订的《蛋壳公寓房屋代理租赁合同》；
• 2 、请求被告返还原告已经缴纳的保证金人民币(押金) xxxx 元；
• 3 、请求被告返还原告的剩余租金人民币 xxxx 元；
• 4 、请求赔偿违约金人民币 xxxx （月租金 100%） 元；
• 5 、请求由被告承担本案诉讼费。

其他的话

我上面已经列的很清楚了，现在马上就去写诉状起诉，不会写就请律师。能凑出来几十个人按手印，分摊律师费也不是问题吧。打官司没有成本，自己吓自己。集体诉讼还更方便。

北京杭州都有互联网法庭，在线提交都不用去法院现场。深圳也有移动微法院小程序。

发微博、黑猫投诉、打 12306 等等等等都是手段之一，问题在于这样手段太温和了，遇到不要脸的没办法。你们看蛋壳公司还有脸吗？

不同于 P2P 的投资有风险， 蛋壳的受害租客是完全本分、无辜的，是时候拿起法律武器。只要赢了 法院会帮你执行赔款。做了就没有无用功，什么都不做肯定什么都没有。

蛋壳能被执行，还是有钱的，效率高的都去起诉了，不然等蛋壳公司资产被执行完了，真的只能到处乱叫了。

[woodensail]

换句话说，我只是单纯的鸡汤过敏。

[hideonshit]

12306 。。12315 吧

[skyworker]

单看合同, 房东 /租客 起诉蛋壳都能赢.

但是主要问题是, 明知就算起诉赢了, 蛋壳也无力执行法院的判决.

那么 房东 /租客 都想: 我赶走租客 /我继续住下去, 让对方去法院起诉蛋壳.

[yanzhiling2001]

@hideonshit 啊 打错了，擦

[libook]

对的事情是一定要做的，如果做了对的事情没有得到对的结果，就要去解决结果的问题，而不是从一开始就不做对的事情。

[yanzhiling2001]

@woodensail 你不是受害者当然体会不到受害者的心情。无谓的话就不用说了

[woodensail]

@yanzhiling2001 你从哪里看出来我说受害者的不是了？你是不是看不懂我写的字？

[kop1989]

现在的问题就是租客和房东不在一条心。
租客视角：我交钱了，你敢不让我住？
房东视角：我拿不到房租了，你还占着房子？

谁都不愿意去付出诉讼成本。

[kop1989]

你再结合最近的新闻导向以及 v 站最近的帖子看看。
绝大多数都是“租客合同有效，房东无权赶人，让房东去和蛋壳维权”的键盘法官。

[yanzhiling2001]

@kop1989 租客和房东是两个主体关系，互不相干，各做各的，也互不干扰，甚至互相作证

[NerverLibis]

北京新增了一百个蛋壳受理点，由基层 zf 负责，涉及到微众银行的最简单，zf 明确表示不用还

[yanzhiling2001]

@woodensail 你哪里说你是受害租客了？你是不是看不懂自己写的字？

[wangkun025]

你安装软件会认真看许可协议？

[kop1989]

@yanzhiling2001 #30 其实并不是。诉讼期间，房子的使用权归属如何？诉讼过程中双方的损失谁来承担？（业主的房租，租户的使用权 /租金）

[woodensail]

@yanzhiling2001 我是针对你这句话「你不是受害者当然体会不到受害者的心情」，请解释为什么我的发言会引起你这样的评论。

[yanzhiling2001]

@woodensail 不想着解决问题，唱反调能显得自己高明吗？我做过了有结果了发个帖子，你做了什么，白让蛋壳嚯嚯？

[woodensail]

@yanzhiling2001 至少我没有反对你做事，我反对的是你上来就用鸡汤和别人杠。别人说个「有些事情，是理论上这样的」。你就开始灌鸡汤

[kop1989]

所以目前的情况，我觉得最优解就是租 /业双方在重新拟定新的租赁合同的前提下，起诉蛋壳。
但我相信愿意这么做的租户是绝对的少数。

[woodensail]

你但凡说个做了也许会有结果，我都不会再说什么。
你非说做了就没有无用功，就好像那些抗争过努力过然后失败的人什么都没做一样。

[eason1874]

蛋壳早就在几个月前把账户资金全部做账做出去了，现在是同时拖欠员工、供应商、房东、租客四方费用，因为涉及租金贷，还要加上放贷的银行。

如果我没记错，破产的清偿顺序先是银行、员工，才到供应商、房东、租客。目前房东和租客，最优解是各承担一半的损失，追偿能拿回多少再另外算。

但房东还没这么大损失，普遍不想承担损失，于是被蛋壳利用，被煽动去赶租客，忙着跟租客打仗。也就好欺负的租客才会让房东得逞，遇到稍微暴力一点的租客，结果就是两败俱伤。