全款买房是不是真的很不合理？

[ggcver]

背景：25 岁，码农，一线城市，收入尚可，不懂太多的理财知识（最多只知道 tx/zfb，理财通的中低风险基金 [貌似都是 3-5%的，5%以上都会有亏损风险] ，玩过股市基金，现在还在横盘中，美股不敢玩，波动太大）。

现在可以全款买房，总价大概 170 万，我是否真的需要去贷款？

（全款的资金是继承下来的房子卖掉+这几年的存款+找亲戚朋友小借一点）

[kop1989]

我搜了一下，前 40L 都没有提到过通胀的。

[ArJun]

商贷大部分人都会说赚了赚了，但实际也坑，银行放的商贷大部分都是跑赢通胀的，除非你有好的投资策略，这个时候更推荐公积金贷款，因为利息是真的低

[hbolive]

不能贷款的房子是没有购买价值的。。

[involvements]

@justrand 100W 按复利 4%计算，10 年后就有 148 万了

[hand515]

@justrand #8 要还那么多吗？
我的 100w 公积金贷款，等额本金 20 年，每月本金 4166.67 ，还了两年目前每月利息 2380，每月递减 11 块钱利息左右

[sagaxu]

过去 20 年 GDP 翻了 10 倍，但下一个 20 年，翻 3 倍都不可能，高增长高通胀时期已经过去了。大多数人的收入，也不可能再翻几倍了。

[s247769541]

确实，贷款还得抵通胀啊，这个才是最大的赚头

[balaWgc]

如果有好的理财方式，跑赢利息没问题的，就贷款，没有就全款。

[yEhwG10ZJa83067x]

@involvements
@hand515
是我想错了，应该是还完你还有 100w 的本金归你所有。

[SupercatX]

@kop1989 一回事，如果投资都能跑赢通胀，那还考虑啥全款？能带多少带多少啊……

[maddot]

问题是楼主手头有现金
不还房贷（全款买房）该拿来做什么跑赢贷款利息？

[harrysheep]

歪个楼，哪里有 170W 的房子买。。

[hand515]

@maddot #51 等房子升值🤣🤣

[airfling]

其实我更在意的是 25 岁就可以有 170w 全款买房的

[FieldYu]

个人看法，除非能跑赢利息，甚至还赚点，可以考虑贷款。
不然即使考虑通胀，100w 也不可能直接变成 200W，剩下的本金还是那些啊，收益又能有什么变化。

[forbreak]

说通胀的。。通胀跟你工资上涨有关系吗？ 你如果只是正常打工，也不是刚工作，大部分人未来十年工资想再像前十年那样涨是不可能的。

[jarnanchen]

一线 170w 的房在哪里啊

[ohoh]

@harrysheep 大湾区大把的 170w 的房子

[hand515]

@harrysheep #52 看城市，3 线多的是。

[phoenixshen]

一线限购限贷政策不管么，首房首贷一定要杠杆上足，一步到位。
170 万，全款一线能买到房子么。。。。