问一个回迁房的问题

[utfqvfhpyygy]

问大家一个问题，有一个朋友拉我做一个投资，朋友的老公的妹妹，我们叫他 A 妹。A 妹家有拆迁，分了房子，是 A 妹老公的。然后 A 妹他们村说，还有面积没有分完，大家可以以 8000 一个平方认购（ A 妹他们家附近房子均价 2-3 万）。
然而 A 妹说他们不需要再认购，找到我朋友的老公（我们叫他 B 哥），让 B 哥出钱，房产证写 A 妹的名字，到时候卖了钱给 B 哥。B 哥想买，奈何钱不够，然后也找了姐姐哥哥，但是这些要不刚买房子，要不钱在银行。后面找到我。大家觉得这个东西靠谱吗？

[Fcsle]

百分之百不靠谱

[fuchunliu]

@utfqvfhpyygy 定期可以取的，就算个年利率百分之五的，提前取了又能损失好多？

[wdring]

前段时间深圳楼市火的催生一批代持。律师说了这个做了公证都没用，法律不支持，房本谁的名字就是谁的房子

[shiguiyou]

我们家买的回迁房 10 年了证都没下来，官司都打了一大堆

[wongy]

chh 上看过了...

[wccc]

回迁房 抵押 放款 可行?

[leekayui]

这怎么证明是你的房呢

[shyrock]

@wdring #63 这律师水平有限啊，代持的几种途径：高额借款、长期租赁和全权处置公证都是受法律保护的正常合同，何来法律不支持一说。

[younghust]

闹到最后能给你利息都算好的

[simo]

写借条，你们商量好卖房后如何分账。
假设 买房 1w，卖房 2w 。借条写 1.5w ，实际你只给 1w 。等卖房后，你们各赚 5K 。（具体分账方式，你们协商）

[queuey]

@simo 这个不现实，先不说不知道卖房的时候多少钱，光是能不能拿到产证，能不能卖这个问题就是高风险的了。退一万步说，就算能卖，到时候市场价 5 万一平，A 找个朋友 1 万一平买走了。你又能怎么办～

[melvin]

回迁房别碰，一堆大坑等着你

[dapp98230]

简单哦 你就少赚点 让人家给你写借条 约定一年利息 24% 三年就是 1.24*1.24*1.24=1.9 三年借款 三年之后你们给我 1.9 倍就行了 多出来的 你们自己赚 他反正八千一平 正常价格 2-3 万 如果真的能卖出去 肯定比你这个 1.6 还多不少。。就算最后房子出了什么问题 我这个是纯借款的 跟我鸟关系。。

[dapp98230]

而且年利率高于 24%就是高利贷了 我 24%合法合规 赚的安心。

[ajaxfunction]

这样说吧，我这里很多回迁房会一直拿不到房本的，有的十多年才拿到了房本。
能否拿到房本取决于拆迁前土地性质，以及开发商盖房是否按规划盖的。

[Swordrage]

怕麻烦别玩，想挣钱别怕麻烦。记住馅饼凭什么会掉到你的头上，如果这真的是稳赚不赔的买卖，她会让你参与？？自己做房产抵押也要拿下来。里面肯定有些事没告诉你。

[MontagePa]

整体问题不大， 但你就当是借钱给他们，收取对应的高额利息就是了。

写好欠条，拿好抵押物。他们爱怎么玩怎么玩，还不上钱，抵押物直接结账。

[supercb417]

要看你这个回迁房有没有产权 如果有产权建议找个律师拟个合同 没产权就不建议碰了 就算你住进去了也是个外人 很多事情一言难尽的

[xinh]

这种风险挺大的，看你自己把握了。身边有成功挣到不少钱的（甚至有拆迁前投资跟村民一起种房子分拆迁款），也有掉坑里七八年了一分钱也要不回来的。


做为外人听你这差价感觉不太靠谱。

[godgc]

@play78 马克思没说过这个话哦，这是资本论里的一个脚注