买房困扰,帝都买房还是广州买房 or 特区买房?

2021-01-08 19:25:16 +08:00
 Eagleyes
帝都郊区出生,从小就觉得这边感觉是后酿养的,基本上啥便宜没占到
(比如教育,医疗,丰富的文体生活)
现有能力也就买个 300-400w 的,来过的都知道,这个价格要么郊区 50-70m,要么市区老破小(房龄 40 以上)

是真不想要郊区啊,每天通勤单程 1h30min 以上,晚上超过 9 点就得赶紧惦记着回去,不然没车了。
市区吧,买个岁数比自己都大的房子,首先看不上,其次考虑到以后卖的问题,银行不一定能贷款了(房龄太老)
那就必须要买家全款支付,担心砸手里。

广州是比较喜欢的地方,感觉就是帝都房价 1/2 -2/3 的样子,也很有生活气息。
最大的问题是购房资格,研究了一下,最快获得购房资格的办法是落户,用学历落户好像半年就行+半年社保。
社保问题不知道有没有地方能代缴。

备选项是特区买房,对,就是深圳对面一河之隔的地方,购房资格是有,但是没有身份,没有身份就不能工作,买了房喝西北风?

啰嗦了这么多,感谢看完,求各位朋友给点意见。
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所在节点    生活
98 条回复
AngryPanda
2021-01-08 19:29:40 +08:00
哪里工作就买哪里吧
XGxin
2021-01-08 19:29:48 +08:00
300-400 香港能买到房子吗
Eagleyes
2021-01-08 19:31:38 +08:00
@XGxin #2 真的能,30m 左右,使用面积。到中环半小时,周围啥都有(毕竟岛很小)
Jooooooooo
2021-01-08 19:33:04 +08:00
看工作
Eagleyes
2021-01-08 19:37:36 +08:00
@AngryPanda #1 这个想法本身没错,但是这么多年也跑了不少地方,

我发现一个惊人的“秘密”,绝大多数人,不借助外力,哪里工作买不起哪里的房子,
准确的说应该是 买不起当地看得上的房子

帝都能买,家附近的房子不借助外力甚至全款都能拿下,比家离市区近一点的,也没强到哪去,还背一屁股债,我也不是怕负债,关键您负债到是好啊(提高生活居住品质)也并没有,只是能近半小时路。

想享受帝都高考红利,必须准备至少 700w 以上的学区房,还要忍受老破小,每年教育成本投入至少 10w 以上,不然教育品质可能还不如二线城市

所以觉得没意义。
Eagleyes
2021-01-08 19:38:42 +08:00
@AngryPanda #1
@Jooooooooo #4

两位兄弟说的没错,但是工作可以换,只是能不能比现在的工作更好就不好说了
hoyixi
2021-01-08 19:40:49 +08:00
通勤问题,买个代步车不就行了
Eagleyes
2021-01-08 20:08:33 +08:00
@hoyixi #7 买在郊区,不全是通勤问题啊

就这个问题而言,难点有 3
1 、没牌子,摇号十年。
2 、坐地铁 1h30m 的话,开车上班也绝对 1h 以上,除非 6 点出门 7 点到单位,义务加班 2 小时
3 、有车也开不起,每天往返 50km,在加上停车费,每月交通费也是一笔不小的费用,保守估计 1000-2000,还不算车辆贬值及罚款
areless
2021-01-08 20:13:06 +08:00
北方迟早连供暖都成问题。南方一年四季都是春天~半夜马路上全是人。帝都那种靠各地设立研发中心来上供税金的模式是不可持续。
hoyixi
2021-01-08 20:28:20 +08:00
@areless #9
就算可持续,老爷们嫌弃了,也嫌挤了,身份不够的恐怕都要打发去🐻安之类

@Eagleyes #8
如此的话,推荐广州。深圳太贵,而且趋势是买了不让卖,于是投资价值以后可能会消失,所以那么贵个人觉得不值得。
php8
2021-01-08 20:37:40 +08:00
你心里已经选好广州了
loading
2021-01-08 20:44:39 +08:00
房子买了,户口都能搞定?
zgs1983
2021-01-08 20:45:39 +08:00
比较喜欢南方.工作生活都有很不错的选择.港灿之地就不要了吧
gstqc
2021-01-08 20:46:25 +08:00
说实话,960 万平方公里之外的也可以考虑的
不过这就不仅仅是工作的问题了
gstqc
2021-01-08 20:48:39 +08:00
@zgs1983 南方都比较蛮夷的,比如近一百多年来,反贼最多
以前有统计的时候,广东占全国 30%以上的群体性事件
w2er
2021-01-08 20:49:08 +08:00
北京户口会不会已经值半套房,若是我不倾向于放弃。若只论住,我选广州。
Eagleyes
2021-01-08 20:58:28 +08:00
@w2er #16 这个就有些想当然了。

怎么说呢,这东西相当于一个半价兰博基尼优惠券,你掏得起那个半价的钱,感觉就是赚翻了,掏不起,那就废纸一张。

就说教育吧,很多人都说高考简单,考大学容易,甚至考清北都容易。
这话确实不假,但是只说对一半,前提是你能上的去好高中(基本上==有好 的学区房)那就没错,
xx 附中,四中,八中等好学习,可能考的最差的是双非一本。

但是,郊区的孩子,或者非西城,海淀的,呵呵,自求多福。我一个本地郊区同学,跟我说他们学校,考上本科的,就 3 个,没看错,3 个!(他是其中一个)一个年级诶,好几百人。是他们不努力么?绝对不是,高一就开始 996 了。

这两个都是帝都,天差地别。
testver
2021-01-08 21:02:13 +08:00
借用账号回复下:

@Eagleyes

北京郊区还不如河北天津,儿子在昌平读本科时,我送他去的,说实话。还不如珠三角的一个镇繁荣。
我当时读本科时,老师的口头禅是:“虽说个人选择,但总是要服从国家分配的,把你分到北京你不也得去嘛。”那时去北京的同学都去了中央部委,但有选择的话,是没人愿意去北京的。

H.K 买房不合适也不划算,非本地人印花税就是很大的一笔,卖房 1000 万,税就占了快一半,到手也就 600 万左右。而且你没有工作许可,买个房也不能生活,拿通行证过关最多住 7 天,有啥意思呢,不如住酒店 。
而且 H.K 未来如果没有了 US 给的特殊贸易地位,还不如深圳。

我建议你来广州吧:
1 、广州气候好,而且人不排外,北京上海都排外。
2 、广州人的心比较平,你是强者过得好,其他人只会羡慕你,而不会妒忌想办法搞你,有钱人也不张狂,低调的过自己的日子。
3 、广州有文化底蕴盒生活氛围。
4 、医疗资源丰富,仅次于北京上海,基本上华南区的医疗中心就是广州。
5 、中小学教育和高等教育资源丰富。
6 、广州人比较务实,让所有的人都能有自己的生存空间。拿新车上牌举例,北京全摇号,听天由命;上海全竞拍,靠钱说话;广州一部分摇号,一部分竞拍,各样的人都能有自己的选择。

广州的缺点:
1 、传统经济氛围较强,互联网企业少,北京是权力中心,需要政策的新闻信息类的互联网企业多,长三角是金融中心,需要资金的企业多。深圳既有钱又开放,管制少,创新型互联网企业多。
2 、广州人进取心不是很强,比较容易满足。
3 、广州和其他的一线城市比,工作机会偏少和工资偏低。
Eagleyes
2021-01-08 21:03:54 +08:00
@zgs1983 #13 老实说,我对特区倒是没有那么大偏见,购房资格问题,是因为有朋友在那边,可以解决。

最大的好处是 ,没有泡沫,租售比不错。简单说,只要你出个首付,租金都可以 cover 月供,这房就是你的了。在存出一个首期,继续买楼,租出去让别人帮你还贷(楼市就是这么起来的,哈哈哈)
换作北上广,可能 cover 一半就不错了,还得每月往里贴钱
testver
2021-01-08 21:05:42 +08:00
另外,还有最重要的一点:

广州的 ZF 比较弱势,老百姓对自身权利的维护的意识比较强,很多时候,ZF 和民众之间互动沟通能解决不少问题。

媒体曝光后,跟进处理也比较及时,媒体也敢于曝光。

总结一句话,还是个能讲道理的城市。

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