深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

[fangch]

本来还想着在深圳买一个小的，一房一厅过渡。
这下好了，新的政策一来，首付要提高了，房价也涨了.
都想从深圳跑路了，越调控越涨，越难买!

[jdhao]

在撒哈拉沙漠搞限售，沙子也能紧缺，所以房价不会跌，只会涨，形势大好

[wtdd]

反正不出房产税，因为从来没想停止涨，爱买不买爱生不生，随意

[component]

现在价格都没有了，哪里来的涨价？虽然深圳的房价本就高得离谱。

[belin520]

市场经济，正常操作，政策干预就变成了计划经济了，历史倒车

[fangch]

@component 31 楼有说明

[love]

@wtdd 别急，等到真卖不动地时出房产税来永久性割你们这些希望加税的 :)

[Myprincess]

宝安某楼盘，原购入价格 5500 元，142 平，送 20 平空中花园，现价 1700 万。商品房，
沙井某楼盘，小产权，原购买价格 52 万，一套，183 平，现价 312 万。

以上这些都是发生的调控以后。说明调价很成功。

[nieboqiang]

@areless 房子只要交付了，那天然就待着炒作的属性，尤其是燕郊这种房子。只能说投资失败，说不上挂买房人。况且前面买房的挂了，后面房地产商还能卖上价格吗？

[newmlp]

@shyrock 加不加税和房价（租金）涨跌没啥关系，比如 5000 月租的房子加税 500，那为啥房东不直接现在就涨价 500 呢，说明市场价就 5000，你高了别人就去租其他便宜的了

[yolee599]

芜湖，我已经快躺平了

[shyrock]

@newmlp #49 加税相当于抬高租房成本，500 税金会由卖家和买家分摊。因为是加税，所以是整体租房成本上升，所谓便宜的房子也水涨船高，具体原理你可以看一下曼昆的《微观经济学》

[shyrock]

盼着加税的，真是无知无畏。

[ruimz]

不懂就问，提高首付降杠杆，变相减少了购买的需求，所以需求减少房价不应该跌吗？现在报价还高了是什么道理？

[sagaxu]

@ruimz 53# 本来涨 30%，调控之下只涨 10%，这不就是降了吗？

[sagaxu]

房价越高的城市越不缺年轻人，那些均价不到 1 万的城市，未来都是一座座空城

[liuzhaowei55]

整体来说，人口聚集地会越来越贵的

[ZinWUT]

@shyrock

认同你的观点，房价和工薪阶层没关系。
国内没有遗产税，一二线的房地产市场有大把二三线的富人托底，国内的模式又是老人对子女无限制资助。出生贫寒家庭没有啥积累的个人是无力和别人家境殷实的家族对抗的。房价又是由地价锚定的，全国地价去年又涨了接近 20%，贫富差距持续分化，这种情况下，房价怎么跌？

加税的那点成本相对于地价就是高阶无穷小，只要投资房地产的预期收益还在，房价怎么跌？
这个预期收益就是每年地价的持续增长。

[statement]

出生率越低 人越会往大城市聚集

[V3EXhayongma]

房住不炒，这四个字赶脚很多人都误会了，当局的本意是：房住？不！炒！

[ruimz]

@ruimz 如果说现在的“成交价”在调控后提高了，那买房的人是那些受到了政策影响的会从银行贷款的人还是之前那批炒房的人？深圳这个地方太神奇了，去年这个时候就有人拿企业贷款在深圳炒房