深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

[fangch]

本来还想着在深圳买一个小的，一房一厅过渡。
这下好了，新的政策一来，首付要提高了，房价也涨了.
都想从深圳跑路了，越调控越涨，越难买!

[sicifus]

@fucUup #132 没有三口之家“第一套免征、从第二套开始算 180 平方内免征”的说法，而是不管有几套房，免征面积合计<180 平方

[fanyingmao]

@iamv2er 土地财政吃不动的时候就会出房产税了，不过买房人就可能被收两次税。

[fanyingmao]

@shyrock 我觉得生育率低是可以降房价的，至少对 3，4 线效果会比较明显。同时老龄化速度估计 22，23 年会因为婴儿潮进 60 岁人口以上增加速度会进入峰值。就算对稀缺房源影响小一些，估计稀缺房源在普遍降价下也好不到哪去。

[sagaxu]

@fanyingmao 长期看人口，人口净流出的三四线城市肯定要崩，但是现在二三十岁的人等的了几个十年呢？

[flashrick]

限购对权贵根本没用，就比如我们这就可以通过操作法拍房来全款买卖房子。房产税那点钱对他们更没用了。 所以不管出台什么政策不要看本身的目的，只需要知道最终影响结果：让普通人逐渐失去参与的机会，降低泡沫吹破的风险。

[fanyingmao]

@sagaxu 等个两年就可以了，2023 年时建国后最大出生人口的 3000w 人将进入 60 岁，不过国家应该会在这之前把退休年龄上调了。

[sagaxu]

@fanyingmao 这些人 60 岁了就搬走不住了吗？等这批人开始大批量腾出房子，最快也是 2030 年以后的事了。而且受影响比较大的是三四线小城市，本身房价就万把块几千块钱。

[xishijt]

@Ley 有一点是现在普遍很晚结婚,特别是上了大学的.还有一个原因就是当时计划生育导致婴儿出生减少,现在恰好计划生育这批人都长大到达适婚年龄.我身边大学同学都结了一半不低了,村里大部分也有孩子了.离婚人数你有观察数据的话,大部分都是为了房子过户,甚至还有父母儿媳离婚 夫媳结婚再离婚的.只不过大部分结婚的确实大部分买不起房,但是都会养一辆车.

[lhjl1314]

@djoiwhud 每句话都是错的你是怎么做到的

[rails]

2020 年之后，深圳周边的东莞塘厦和广州南沙等地方的热门小区房价，已经翻倍或接近翻倍了吧（深圳卖房中介基本都在推南沙和东莞的临深房子）

有人抬出老龄化问题说深圳的房价，可是深圳老人真的不多啊。深圳常住人口平均年龄仅有 32.5 岁。身边很多女同事都是一根筋的就是要留深圳，纵然教育一般，重大疾病医疗紧缺（社康之类还是很厉害的）。怕就怕老龄化之后，把老家房子卖掉往深圳挤。

[zjuster]

@ccoming 深圳特色，几乎是无视了 bj 的“房住不炒”基础政策。 看下北京，一直在跌；华东，不断主动加码限购。

今天杭州又出了新政策：法拍也要有房票；再次严查经营贷买房。

[zjuster]

@flashrick 法拍房也开始有政策了。 杭州今天刚公布，法拍也要有房票。

[a4210]

反正我南山、龙岗的业主群里，大家都笑呵呵，也没人说要改价，该多少还是多少，不愁卖。

[Zeonjl]

据说现在房子都是免费送，但买卖必须捆绑家私家电.....无语

[JokeEnd]

形势一片大好（拍手

[1109599636]

所有人都在盯着找机会在一线城市买房，想想怎么可能会降

[randm]

房价是由买的起的人决定的，这两年全世界印了这么多钱，拿到这部钱的人又不是吃吃喝喝，肯定是买资产，说到资产，不说股市，还有比一线城市的房产更另人放心吗？也别光盯着国内，老美的房价都涨到开发商都害怕了。货币总量一下子变大，产品数量又没同步增多，不涨才怪呢。费雪公式 MV=PQ

[AA5DE3F034ACCB9E]

去年在深圳买了房，看了大家的评论，感觉有房就是原罪

[Ley]

@xishijt 是的，这是一个原因。其实究竟什么是出生人口快速下降的根本原因，有很多解释。这个现象本身不是幸存者偏差，但却是也不能简单归因于房价这一个因素。

[sbboy]

@nikolai 责任全在美方！