7 月份打算买房，我该如何选择？

[Robins12321]

现在的公司公积金是按照最低标准缴纳的公积金，公积金贷款只能贷 30W，6 月份打算找个公积金代缴公司提高公积金基数到时候和公积金贷款就可以贷 50W，中间相差 20W，如果这 20W 纯商贷的话，我得多出 8W 的利息，可是这种方式可能存在骗贷的风险，如果真想贷 50W 公积金的话，最保险的方式是提高公积金基数后再缴纳半年，可是半年房价又涨到什么程度谁也预测不了。


我是 7 月份上车 公积金只能贷 30W，相当于我亏 8W，还是提高公积金在等半年在上车,可是要考虑房价上涨的因素。不管选择哪种方式都有赌的成分！

[luqingliang]

赶紧买，人间正道是买房

[shanghai1998]

让公司把公积金提高，这个钱你自己出就行了

[play78]

8W 是平摊到 30 年中，况且大部分人，不会供 30 年那么久，可以提前还贷。不建议去赌这个风险。
如果是一二线城市，还是早做打算，早买早享受。

[32556188w]

会因小失大

[sagaxu]

我小 200 万商贷，还是上浮 10%的那种，我都不介意他收我利息

[qiaobeier]

只要房产保持上涨，利息是最不需要考虑的。

[QlanQ]

就两个字，别等

[wanguorui123]

先买房，一头都不抓住，到头来一场空

[killva4624]

我记得可以先选择商贷签约，后面再转公积金贷，楼主咨询下当地的中介之类吧。

[justrand]

0.先上车，真的不要在意 20w 商业贷款和公积金贷款的 8w 利息了
在 30 年贷款期限下 8w 真的被通货膨胀弄得渣渣都没有，不要顾小失大
1.先和公司商量能不能提高公积金，多出的部分自己交
不过不知你们城市调整公积金是否在一年固定在某一个月的我们这边只能每年 8 月份才可以调整

[mazk]

好像可以商转公吧

[queuey]

影响买房的众多因素中，独独没有利息这个事

[coderluan]

不知道楼主哪个城市, 如果你认为半年就能涨 8w 的话, 那你就应该现在上车, 而不是等到 7 月.

[Robins12321]

@coderluan 我在南京 没买主要是因为 7 月份社保才到到 2 年 暂时不想落户

[fxxkgw]

25 或者 30 年的贷款的话，真没必要在意这 8W 公积金利息。。

[lifesimple]

如果你马上要上车了 没必要纠结这点利息，要是离上车时间还差两个月 让公司把你的公积金提到最高从你工资扣好了。

[TrickWu]

可以先纯商贷，后面转成公积金 + 商贷组合

[bk201]

买个房子这么多钱都出了，还在乎那点利息吗？

[AOIO7t]

南京没这个要求吧，建议仔细到本地宝上搜搜相关的政策，我记得有贷款额度计算有最低的标准的。

我个人也是接近最低基数的，大概每月共 600，最后贷出来是 50w 满贷的。

同事里只有一个人没有满贷，是因为南京外有房的原因。

[pelloz]

找公积金代缴公司，你和现在公司的社保关系之类的可能就会有变化，操作不好可能导致断缴。不要因小失大，30 年的 8w 真的很少。而且你还可以选择纯商贷然后转公积金组合贷的方法。