回农村开发一个集休闲，娱乐，亲子游的场所，是不是很不错呢?

[jackerbauer]

我们在城里，经常回带娃去一些什么农家乐，亲子庄园啥的

其实那些地方也没啥，弄几个娃娃们的器材，盖几间房子，搞一个采摘园，一大片草地，林子，有条件的，弄一些野生动物养。很多家长就把娃带哪里，陪娃亲近亲近大自然，搞个野外聚餐啥的

主要是交通要方便，环境也要好，能吸引周围的城里人能周末带着人来玩，不是旅游，城市化的发展，必然会带来城里人时不时想去乡下，带着娃转转，亲自周末啥的

我的老家，地处沿黄公路旁边，位于山西陕西交接，位于我们这边两个县的中间。有山有水，还有能流转的土地，我问过我们村的支书，一亩地一年也就是 800-1000 元。几十亩的采摘园已经有人搞了，还挨着黄河，有好几公里长的沿河大坝能看黄河，周末都能看到一些人转来来这里转转。以前还有鱼池，弄个钓场也不是不可以。

所以我感觉，我们村还是有开发这个的条件。

担心的是，人流量的问题，前期辐射不够强的话，也就是我们旁边这几个县。客流量不够的话，意味着收入肯定不稳定了。这样，回报周期可能就会很长。

大佬们帮忙给分析分析。

[jackerbauer]

@justfindu 这个还是得了解一下，谢谢提醒！

[jackerbauer]

@soho176 这个模式有，和学校等合作，学生教育基地点等

[jackerbauer]

@Muninn 我目前的设想的目标人群是，我们周围的县城。以及沿黄公路前后比较近的，路程在 100KM 之内的，开车时间是允许的，还有我们对面的山西的，到我们这边也很方便

[jackerbauer]

@lsdvincent 因为北上广和现在的新一线城市，这样的东西很多啦，也验证过。现在我的顾虑是，能否在三四五线城市去做这个事情。因为这些地方，这样的游玩也好，野餐也好，娱乐亲子场所，户外等还是比较少的，也有一些，但是都是很原始的那种。

[jackerbauer]

@qinxi 北上广和一线这些城市，早已是一片蓝海了，没机会啦！

[djoiwhud]

结论:普遍挺难的。但是不排除有做的好的。

有一点很有意思。你问村支书的价格是真的吗？安徽湖北湖南江西四省，基本上水稻都是每亩地一两百块钱一年的承包价，山地五十块钱左右每亩。按 800-1000 的价格算，承包商要喝西北风了。山西那承包的是矿山还是耕地呀。

[fdgdbr]

@jackerbauer #17 浙江一个三四线地级市的郊区

[lsdvincent]

@jackerbauer 太原始，游玩的项目少，装备不够或者太差，如果能解决这些，应该是会有人注重质量、体验去玩的。

[Pore]

有两个朋友做过类似的，都不是靠这个挣钱的，而且也赚不了钱。
如果不清楚国家省市配套项目政策，劝还是不要自己投钱了。
光靠类似农家乐去盈利的话，配套投入会把摊子铺的比较大，
和投入的钱比，收入确实不赚钱。
没有比较硬的客流来源的话，后期会比较尴尬。

[DXpro]

做的挺多的了。

[zinete]

还不如开个麻将馆

[paloalto]

网上得来终觉浅，绝知此事要躬行。

[jackerbauer]

@djoiwhud 是耕地，我算了，如果需要 30 亩左右，土地这块估计是 3W 每年的样子。不过刚才上面有人说，耕地不让做开发了，估计不好弄了

[jackerbauer]

@Pore 农家乐已经不行了，要是搞农家乐，我肯定不会想这个事情。

[jackerbauer]

@Pore 哈哈，好想和你的朋友交流一下，取取经！

[jackerbauer]

@paloalto 哈哈，遇事不决问网友

[ieiayaobb]

说实话，人气是会有的，但是让他们掏钱就难了

[jackerbauer]

@ieiayaobb 我去过几次西安乡下的那种亲子庄园啥的

发现他们的门票其实很便宜，大人 20-30，小孩子会稍微多点。到了里面，需要租个啥，吃饭，另外算钱

[Muninn]

西北的三四五线不看好，要是浙江江苏的三四五还有戏

[caithink]

城市周边农村，应该可以吧