提前还房贷请教

[Rv9H]

去年申请了一笔房屋商业带宽（ 5.15%），现在有闲钱可以完全换上。目前没有保本收益可以达到 4%，而且也不喜欢还房贷的感觉，准备提前还了。 有个问题，房贷是可以税收减免的，如果我还到只剩 100 块，是不是可以继续享受税收减免？

[darknoll]

@Rv9H 以后再买房

[kafkaonsea]

以相当小的利差，换取巨大的流动性，也是划算的；除了房贷，你以 5%的利率贷不出这么多钱来的，这本质上是定向福利。

设想一下，如果突发重病需要大量资金，有这笔流动钱是不是很重要？不至于卖房看病

当然，楼上也说了，前提是你对房贷没有心理负担，确实有些人对于贷款精神压力很大

[Jooooooooo]

直接记结论

房贷能贷多久就贷多久, 不要提前还.

[bug123]

以后每年的通货膨胀还能跑过 5%的房贷？

[yagnqionggo]

看最近几年买不买二套房？我也是去年首套，今年还清了。但是遇到另一半，发现房子买的有点远，不适合两人居住和工作。

[Rv9H]

@c6h6benzene 是的，考虑中

[fxxkgw]

感觉不是非常多或者债务厌恶者的话，没必要提前还吧，主要考虑通胀，讲真房贷动作 20 年+的，按照现在贬值速度，你跑得赢么？
还有就是公积金问题也要问清楚，我现在是每三个月自动打到公积金联名卡，如果还了房贷，会不会又面临取不出来问题，要搞清楚。

[guanhui07]

要我也提前还

[twl007]

@Jooooooooo 五年后啥情况都不知道 敢贷 30 年的都是勇士

[Jooooooooo]

@twl007 你要是有个已经还了 10 多年的房贷就知道了. 房贷的最好的地方在于还的钱并不会变化, 20 年前你每个月能还上的钱现在还能还不上? 现在你再去看一二十前年的房贷绝对会认为房子是白送的.

[Perry]

@keepeye 你这话嫌麻烦或者喜欢稳定的人喜欢听，但理性得看如果你觉得未来印钞机速度不会降低，房贷就是一个对抗通胀的利器。

[Ansen]

拿钱再付一套首付？

[yEhwG10ZJa83067x]

@forbreak 经营贷可以贷款 30 年吗？？？

[mghm]

拿本金去炒股多好，为啥要还呢？

[yEhwG10ZJa83067x]

@Jooooooooo
@bug123
@mghm
终于看到几个明眼人了。结论真的就是：贷最长年限+贷最足额度！

[twl007]

@Jooooooooo 不要看着后视镜开车 10 年前的总额还不够现在的首付呢

当然你要觉得以后人均月入十万当我没说

[Jooooooooo]

@twl007 后视镜可以看足够长, 比如看 100 年. 通胀是一定会发生的.

[twl007]

@Jooooooooo 另外你这么看好的话 今年买房了么？建议对比十年前赶紧再买一套 过了十年还是赢家

[twl007]

@Jooooooooo yeah 看的时间长还知道房子一定会贬值呢 🤷‍♂️ 当然你要能再活一百年也算上

[xandone]

古人还说债多不愁呢