想做一个租房平台

[advocadowater]

出发点：
鉴于现在大学生毕业租房等是一个很棘手的问题，以及租房市场现在的规模，所以还是非常值得入局。当然这也同时是一个非常具有社会价值的事情，如果可以真正改善了租房体验和租房环境，这也是我的首要出发点。
现状：
目前租房最大的平台是贝壳和安居客。贝壳，链家，自如都是同一家公司。安居客和 58 是同一家。剩下的还有新兴的去中介的 wellcee 以及一些地产公司的长租公寓如万科的泊寓，龙湖冠寓，base 公寓等。
目前租房过程中存在的主要问题：
1.租房过程繁琐费力
2.许多中介冒充个人房源
3.租房的收费不透明，如押金，中介费，各种水电网费等等
所以目前我首要想做的，是先打造一个去中介的租房平台，然后做自己的自营房源。当然，目前去中介的租房平台 wellcee 已经具有了一定的规模，但是，它也有一些不足：
1.过于强调社交，租房过程在我看来并不是一个很适合社交的地方
2.产品 ui 有点丑，当然相对于贝壳 58 等已经算好的了
3.虽然上面几乎没有中介了，但 wellcee 并没有做到简化租房流程和收费透明化，租房体验除了中介并没有得到优化
以上基本就是我的分析，本人比较擅长 ui 和营销推广，有类似想法或比较认同我的想法的会技术会编程的欢迎来找我交流合作！

[westoy]

有没有一种可能， 绝大多数不差钱的租赁房产持有者并不希望和租户直接发生关系?

[advocadowater]

@westoy 这当然，但在租客端也有不小的对房东直营房源的需求，所以未来在做平台的同时我也打算做自营房源

[jackyin]

自营房源？是自如模式吗？

[iyaozhen]

不是，为啥要去中介？

你说的问题：
1.租房过程繁琐费力
这不就是中介的好处嘛，房东把钥匙给中介，中介开着电驴带你一天看几个点，这效率不是杠杆的

3.租房的收费不透明，如押金，中介费，各种水电网费等等
这更是中介的作用。链家和我爱我家就很透明

还有你说的简化租房流程，这个还需要简化啥，几乎都签个字，租房合同都是北京市的模板。

来北京几年了，体验比较好的都是和房东没见过面的，真的事少，有事找中介。

[cyberpoint]

@westoy 说得没错。

[zagfai]

广州某新建城中村，房源都不会放贝壳的，都是拿在村民自己手里，就在楼下闲游出租。
我想说的是，够透明的，很多都在贝壳了，不透明的，碰的难度也很高

[twdhsbc]

很难吧，和中介直接竞争。。人家有钱有资源。。

[zmcity]

我认为“许多中介冒充个人房源”这个是网络信息平台无法做到的事情，即使是 wellcee 也有相当多的中介在平台上发布信息，毕竟中介无论是钱还是时间都要远远多过个人房东。
如果是真做平台租房的话，应该只有自营这一条路是行得通的，不过目前各种公寓都已经在做了，市场也已经卷到一定程度了，这个时候入局，除非有人脉可以帮你拿到一些比较优质的房源，不然也就是赚个辛苦钱。

[q474818917]

你把上海总部的巴乐兔放哪里去了

[ivstranger]

愿景很美好，但是实现起来太困难了

[drift666]

租房中介没兴起的时候，大家是怎么做的？

[linksNoFound]

@drift666 打申请，单身的组织安排住单身宿舍，3-4 人间，结婚的根据申请顺序，组织安排住房

[leegradyllljjjj]

就这两把刷子，能玩过这些经验老道的官僚跟资本家吗
这点东西也就搞搞大学创业大赛算了

[kingjpa]

无论你想法有多好， 别忘了中介属于 监管行业，意味着要行政许可才能经营。

你放到网上 过审都是问题， 只能做个 H5 半死不活

[rome753]

就是一个时间精力与成本的问题。

中介服务好省事，但是贵，最贵的那个平台交三个月押一个月服务费一个月，一次就要万把几万，提前退租不退押金，就算你找到转租的人也扣你半个月押金，整体算下来能把隔断房租到比正常房还贵。

自己找的话费时费力，需要很强的信息分辨能力。对大部分房东来说，应该不在乎被中介赚点钱，所以个人房源很少。

我毕业以来租房十几次，基本上所有情况都遇到过。目前还是 58 上自己找个人，因为北京的一个月中介费实在太高了。其实还是希望 ZF 能提供租房平台（杭州 ZF 好像出了二手房平台），因为它既需要公信力背书，又不能追逐暴利。你自己做平台的话没有背书，服务好成本就高，服务不好还不如用 58.

[huangdanyu]

细分市场挺好 我就想找个人房源的房子

[wolfie]

@iyaozhen
省 1 个月的中介费。
不跟房东见面的，自如、相寓 那种价格还会高 15% 左右。

[wolfie]

租房平台多的烂大街了。

平台最重要的是房源，一般个人房东 都知道哪些发布平台。

[jerfoxu]

其实有很多了 ，你说的这种形式未必好，如果你真的想做，我还是有个域名可能适合呢 hetazhu 和 TA 住全拼，还比较适合用来做合租领域的平台。

[acidsweet]

个人觉得没有空间