200-300w 预算，想在杭州买房，请 V 友们指点一下！

[145431]

来杭不久，有在杭买房的想法，预算 200-300w 之间，倾向于叠层别墅多一些，因为想留出空间做工作室。周末跟对象一起去看了一个春福里这个楼盘，感觉房子本身确实不错，还赠送一个 40 平左右的地下室！价格 224w ，精装修。现场交定金的人很多，也不知道是真的还是托？有内行朋友可以说一下。。。目前这好像是我看到的最便宜的大面积住宅了，但是离杭州很远，在临安高虹镇，离地铁 16 号线摆渡车也有十几分钟的距离。。到市里开车大概一个小时。。。听销售大吹特吹什么城市规划，城西科创大走廊等等，大家觉得这边值得购买吗？

[mbooyn]

标题想在杭州买房，内容不是杭州，建议冷静

[jzphx]

就这行情还敢往临安买？不限购无脑避开

[cwaken]

临安另外一个政策的，可以说跟杭州没啥关系

[QlanQ]

最开始看到就在想，200-300w 是首付还是总价，点进来看，原来是 临安呀，还不如看看 临平偏一点的呢，当前行情下，建议冷静

[yuhaijiang2019]

直接杭州买吧，两三百万在杭州可以买普通居民楼的首付，还可以富余出来装修钱，买别墅差一丢丢

[donotquestion]

首先在家里做事应该没有效率，考虑不考虑买个房，然后租个 800 块一个月的众创空间办公室?

[ufan0]

“现场交定金的人很多”——绝对是托！

普通人难买的、普通人想买的看中的，基本都摇号去了。

[145431]

@donotquestion 因为我是摄影工作室，需要的空间和独立性都高一些

[145431]

@ufan0 言之有理！
@jzphx 杭州不是回暖了吗？这不是怕明年亚运又上涨，哎！老百姓这点钱经不起通胀折腾啊 55

[ishitcno1]

高虹到地铁站得有十公里，摆渡十几分钟不现实，而且临安的公交接近于没有，用得人少，时效很差。大走廊一般也就吹到青山湖科技城，连市区都不敢这么吹。

[zx125]

太远了

[liuyibao]

有这么多钱存 3 年定期，利息也不少吧。现在买房估计会跌很长时间

[HENQIGUAI]

既然这么远，不如浙江找个山清水秀的小村子，长租或者买个都不是很贵。划算极了。

[dinghmcn]

@145431 #9 还涨？怕不是没看新闻吧？生育率都快到头了毕竟这个第一也不能让韩国偷了

[yaphets666]

我总结下，房子没有闹事的不买，不低于备案价不买，不送精装修+两个车位不买。周边没有配套，通勤大于 60 分钟的不买。现在谁还买垃圾房子，谁就是傻 der

[grissom]

租，不建议买了，时代不同了

[misslita]

现在别买了吧

[adrianXu]

要买也别买临安

[zjuster]

1 ）不要买临安！不要买临安！不要买临安！
重要的事情说三遍。
临安现在都不算杭州市区，政策都独立的。距离上，你开车一小时到不了市区，最多到余杭（大郊区）。
PS：个人给出的杭州市区的定义是：不考虑堵车，一小时到西湖。

2 ）不要考虑杭州的地下室
除非你有很大的预算做恒温恒湿和新风系统。
这里的地下室和北方不一样，巨潮湿，不额外处理非常闷，可以做蘑菇培育。

3 ）关于杭州房事
- 亚运红利早就出尽了，不要指望能买房赚钱，刚需自住再出手。现在是刚需市区摇号的好时期。
- 杭州市出生率浙江省倒数（全都在卷，9 点能到家就不错了，还生个屁孩子）
- 杭州的互联网产业一片惨淡（全在裁员），个人认为会出现一波相关人才外流。科创走廊已经沦为笑柄。

4 ）关于 OP 的预算
200-300 万首付，可以在杭州市区尝试摇号买新的自住房，合适的二手房（需要精打细算）
叠层别墅在市区是绝对不够的，非要尝试的话，可以看看青山湖科技园附近。

[glfpes]

小心烂尾，如果一定要买新房，那也别碰民企开发商。