关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[zpxshl]

@mmmfj 市区那几个区也买不起的。 广州核心区价格只是稍微比深圳便宜，不过有大量郊区拉低了均价

[Ziav]

@sks4728 好像是那么回事，哈哈哈

[Ziav]

@Seanfuck 确实啊，总共 32 楼，平均下来 85 人 1 台电梯。

[X21541]

选 3 吧。烦心的事情少一点是一点。

[Ziav]

@szdosar 7 年后考虑置换。

[Ziav]

@xuinwish 我这个预算在宝中买不到什么好的房子，除非 2 房，这样的话单价就很贵了

[Ziav]

@mmmfj 在核心区只能买到老破小？

[Ziav]

@lambada 我说的这 3 套房都是八十多平的，房 3 虽然是新房，但是卫生间是最小的，得房率 74%。

[mmmfj]

@Ziav 你在深圳都看到宝安区了，难道去广州就要买天河海珠豪宅吗。

[CHXX]

有这钱拿去买房？

[superlks0]

1,应该是中粮锦云
2 ，不太熟悉，但应该是流塘附近
3 ，是久久颂阁吗

[allgy]

广州综合实力比深圳强不少，不出国可以考虑一下广州

[Ziav]

@superlks0 2 是流塘阳光

[Ziav]

@allgy 不是说广州走向没落了吗？

[allgy]

@Ziav 不可能的，广州还是华南地区的核心

[Ziav]

@CHXX 不然干嘛？？

[superlks0]

@Ziav #113 想说是流淌阳光的，但最终没有打出来哈哈哈。前两个我都去看了，四站宝中，还是不错。就是在周边环境差了点，价格贵了点。如果不在意学位，个人更倾向于中粮锦云

[awanabe]

3

[leeshong27]

@Ziav #29 哥们儿你都是卖房自媒体了还来这问。哪哪洼地哪哪笋盘哪哪投资哪哪自住你这不比我们清楚麽？属实难蚌

[Ziav]

@leeshong27 实际上我卖的并不是深圳的房子....当然，我通过自己认知筛选出这些房子，只是不知道应该怎么决策，因为无论哪套房子，都无法很好的兼顾居住、学位需求。