关于深圳买房，纠结....

[Ziav]

毕业快 8 年了，在深圳靠打工+创业终于存到了 470 万，最近打算拿 350 万首付一套宝安的房子，月供 2 万以内，看中了几套房子，现在比较纠结不知道该怎么选：

房子 1：2012 年小区，15 号线 /12 号线双地铁口，三房两卫，得房率 77%，总价 670W ，2 梯 4 户，花园大，附近有公园，学校拉几；

房子 2：2015 年小区，三房两卫，得房率 110%，总价 700 万，3 梯 8 户，有三层地下车库，其他配套同房子 1 ；

房子 3：新房（今年交楼），12 号线地铁口，总价 750 万，三房两卫，得房率 77%，2 梯 4 户，花园小无泳池，附近 2 所省一级学校招生范围，商业配套齐全。

BTW ，以上房子均为东南朝向，中间楼层。本人已婚，孩子 1 岁。

综合来看，大家觉得哪套房子更好呢？有懂的朋友可以指点一下。

[life90]

我也觉得不要在深圳。如果是我，我选择成都。成都无论空气，居住环境，人文环境比深圳好太多。

[Ziav]

@superlks0 中粮锦云的园林和外立面让人一眼就会喜欢，但是流塘阳光的得房率和品质是更好的，距离流塘市场、沃尔玛、天虹也更近一些，另外，初中的话流塘阳光可以读文汇，中粮只能去西乡中学。这些因素综合下来，我就很纠结。

[swordspoet]

如果我有几百万现金，我就分别存在两三个银行，买点理财当银行的客户而不是当银行的打工仔哈哈

[ThinkPad93]

@xtinput 这样算不太对，刚参加工作的一到二年里存款不多的，不负已经不错了。所以重点是 op 创业赚到的。

[tonytcl0315]

今年交房的是不是交付标准比较低

[nong99]

恭喜丫，真强，胜过很多人了

[ychost]

厉害，一个人存的吗，还是两个人

[bigxianyu]

@mytsing520 我的钱都去哪儿了哈

[secaas]

楼主可能没有问对地方，夏虫不可语冰，最好还是找周围比较有经验的人请教一下吧。我虽然还没有买，但是从周围同事和公司高管们聊天中对这些有了很多的理解。

[vue666]

是我，去二线城市或者广州老城区买房，大概 200w 以内，最多 250 万装修好，然后剩下的钱继续理财投资，找份相对轻松稳定的工作，快乐过自己的余生

[Ziav]

@tonytcl0315 是的，有这个顾虑。

[Ziav]

@vue666 要是人生能够如此简单就好了

[Ziav]

@ychost 一个人

[vue666]

@Ziav 你的人生现在就已经很简单了，我可能一辈子都赶不上你了，刚刚看到你 20 年给毕业的话题，或许你也庆幸自己当时给毕业了，要是我能有你这个命就好咯

[Ziav]

@swordspoet 这点钱去银行理财没有太大的优势

[Ziav]

@vue666 有好有坏，毕业后我就没再从事编程的工作，以至于现在我已经丧失了这项技能，虽然赚了点钱，但不可持续，去年公司也只是盈亏平衡，如果算上我自己的人工成本，就是亏本的。现在行情不好，也不知道做什么好，有点怀念以前写代码的日子，没有那么多烦心事要处理。

[Ziav]

@vue666 有好有坏，20 年从公司毕业后我就没再从事编程的工作，以至于现在我已经丧失了这项技能，虽然赚了点钱，但不可持续，去年公司也只是盈亏平衡，如果算上我自己的人工成本，就是亏本的。现在行情不好，也不知道做什么好，有点怀念以前写代码的日子，没有那么多烦心事要处理。

[Ziav]

@secaas 问了很多人，最后的答复都是：要学位选房 3 ，要住的舒服选房 2 ，要便宜选 1 ，就是不能鱼和熊掌兼得，这才是最难受的，毕竟钱都花了这么多了。。。。

[bzj]

@lscbqr 你在直接说福永就好了，那边属于工业区，脏乱差

[leeshong27]

@Ziav #120 那就没办法了，你这资金在宝安很尴尬，要么学位要么舒服，问题是宝安也就宝中学位好点。当然不管选哪，先实地考察下物业，好的物业加分太多了