二房东跑路了，大房东过来要房子

[XiaoBaiYa]

房租 4200 ，有两个月押金在二房东那，估计要硬亏 8400 ，大房东过来说要收房子，大概意思要么滚，要么就续签，不然断水断电。 各位经验丰富的大佬有没有啥法子？

[alect]

https://news.cctv.com/2021/10/28/ARTIiI0IZYVdcJMgcjHwIWn8211028.shtml

[teasick]

跟大房东要二房东的身份证，报警，互联网法院起诉。
金额也挺大了

[XiaoBaiYa]

@alect #1 意义不大，二房东是咬准要当老赖了，背了 10 几个诉讼了，不差这一个诉讼，当然，诉讼这个流程我还是要走的。

[XiaoBaiYa]

@teasick #2 身份证有，后面确实会走诉讼，估计也只能这样弄了

[em70]

一线都是押一付三,你怎么愿意交 2 个月押金的

[XiaoBaiYa]

深圳的房东真的现实啊，特地赶在年前这个时间点来弄，就是吃准我们要回去过年，估计赖着不走也行不通，我人一走，估计他们就来搬东西了。

[XiaoBaiYa]

@em70 #5 押一付三是哪个坐标？深圳都是押二付一。而且，押一付三不是亏得更多吗。如果给了二房东 3 个月，二房东不给大房东，直接硬亏 3 个月。

[statement]

你和他说再逼就和房子自焚

[itcong]

@XiaoBaiYa 北京正常行情都是押一付三

[banliyaya]

可怕 同深圳也是押二付一 不过金额不大，二房东平时接触都挺好的

[XiaoBaiYa]

@banliyaya #10 这个房我住了两年半了，看不出来好不好- -

[passall]

@statement
我是房东我会说你马上烧，我帮你收尸。

[shawnsh]

继续住，房东断水断电就打 110,住到合同结束日

[hefang]

不要去找任何*家，*如，*壳，这类的公寓，这明摆着二房东中间商赚差价的，你今天让他吸你的血，明天你就可能流落街头。宁愿多花时间精力，也尽量去找一房东租房，这应该是常识。

[coderluan]

一楼连接有很明确的内容了吧，没人看？

根据法律规定，如果在房东与二房东之间的租赁合同中明确约定，允许二房东将房屋转租给第三人，或者房东知道二房东将房屋转租而没有明确表示反对的，那么二房东与租客之间的转租合同就是有效的合同，房东的权利就会受到二房东与租客之间转租合同的限制，不能收回房屋。反之，如果二房东未经允许私自将房屋转租，那转租合同就不能限制房东的权利，房东有权收回房屋。

[coderluan]

PS：二房东是个人吧，那样的话，他肯定要赚差价的，这个是多少，假设是 840 的话，你直接按二房东的价格和房东续租 10 个月，那经济上损失不就回来了吗？

[lp7631010]

@coderluan 那么问题来了 怎么取证大房东知道二房东转租了而没有明确反对呢。

[youzi0516]

@XiaoBaiYa 没事 有一天 房产税会教育他们的

[WebKit]

@hefang 自如链家贝壳这种的反而要比。真正的二手房东好很多。

[coderluan]

@lp7631010 聊天记录就行，无论是大房东和二房东，还是你和大房东的。除非大房东真不知情，或者大房东也懂这个不承认，否则我感觉很容易套出来。