上海买老房子还值吗

[AManOnShelf]

最近老爸正式退休，爸妈准备搬到上海来定居，于是买房的事情又提上了日程。
经过一两周的高密度看房之后，他们在上周六看到一套让他们很上头的房子。

房子位置在虹口区地铁站附近，三房 160 多平报价 1150 万，经各方打听房主心理底价是 1070 万。
这个小区去年 10 月成交过一套同样户型的，价格是 1130 万。
爸妈心动的点是三房有电梯、离地铁近、装修的好有地暖。
缺点是 96 年的小区楼龄老、朝向东没有南阳台、停车难、对口小学初中很差。

我妈现在特别上头，想要 1070 万马上把合同签下来，生怕错过了这套。。。
我的想法是再等等，下半年应该能再跌一些。这套最好能 1000 万左右打包拿下。

大家觉得呢？今后上海的房价会怎么走？

不过今天再想想，四十年之后等我老了，房子肯定不值钱了。
现在不管 1000 万还是 1100 万，都是接盘。。。干脆多花 100 万买个父母开心算了。

[czhfrank]

我觉得可以上海买房，前提是不要经济太吃力。但你这个是塔楼吧？我自己最不喜欢的就是塔楼，朝向和密度都不理想。另外同样 1kw 塔楼，买在静安黄浦徐汇什么的不香吗？学区和医疗都好很多

[AManOnShelf]

@LiuJiang
@mobbdeep
哦哦谢谢！我再咨询一下中介瑞虹一期有没有合适的房子
瑞虹一期小区环境怎么样？物业管理的好吗？

[elechi]

有钱就买，早买早享受

[lifesimple]

我要是有 1kw 直接躺平 吃利息了 羡慕 OP

[erwin985211]

@BeforeTooLate 注意 op 的 100w 买个开心。不是一个阶级的哈

[AManOnShelf]

@oppoic 租房不稳定呀。。。隔三差五就要被房东赶，老人折腾不动

[stevenhan]

1. 离你们家多远，画个圈，外地老人来沪没必要一定住内环
2. 家庭资产多少，这套房子占比多少，老人住你还考虑学区，应该是在意投资属性的，考虑好资产配置，中外环次新比内环老破大增值属性好
3. 你同在上海，偶尔去住，3 房需求不刚，2 房为何不考虑
4. 二手这么凉，不着急的
5. 肯定用你的房票，默认你二套分不高，其实现在新房都在往下走，说不定有不触发积分的中外环新盘也不错，老人先租 2 年
6. 你这个资产量，来 V2 问错地方了，得不到靠谱建议，还影响心情，不如去问房产自媒体
感觉一味图老人开心没必要，买错亏的 N 年白干。资产配置和满足老人需求达到平衡最好。别急着下手，理清需求，学习板块知识，多看标的。等你不需要问人，自己的认识够做判断时，就能出手了。

[whi147]

租房稳定的

[moremoney]

OP 问错地方了,这里的人大部分没有 1000w 或房子 能给出你什么建议呢, 在说房买这种事 怎么能听陌生人的呢

[moremoney]

真要我给建议, 你把 1000 万给我,我每年给你年化 20%的利息怎么样(🐶)

[AManOnShelf]

@stevenhan 谢谢 steven ！

[leochenliu]

@tool2d 为了就医方便

[leochenliu]

@moremoney 真理

[felixlong]

@AManOnShelf 160 平 96 年的电梯房？？？这是 塔楼！！! 比老破小还差。要得房率没得房率，要小区环境没小区环境。要房型没房型的那种。可能整个小区就两栋楼的那种。

[fenqing]

有 1000 万我还买房？ 混吃等死就行了

[CaptainAmerica]

1000w 现金理财的钱 租房都行

[joesonw]

老人买个 80 后老小区底楼，不用爬楼，还有天井，封起来用也可以，种花养鸟也方便。拆迁也好拆，痛点就是一般停车不方便。

[joesonw]

虹口那边没学区的 400w 就可以了，好好装装，住的也舒服。小区都是老人，也有伴下棋打牌什么的。

[pC0oc4EbCSsJUy4W]

最近降息了,网络风口也是跌,就是在鼓动部分套现然后去置换保值的房产,让其他接手二手房,让房东拿到钱置换

不着急可以看个半年多,这大半年还会降,崩不至于

都老人了关注学区干嘛

[zuosiruan]

打扰了