上海买老房子还值吗

[AManOnShelf]

最近老爸正式退休，爸妈准备搬到上海来定居，于是买房的事情又提上了日程。
经过一两周的高密度看房之后，他们在上周六看到一套让他们很上头的房子。

房子位置在虹口区地铁站附近，三房 160 多平报价 1150 万，经各方打听房主心理底价是 1070 万。
这个小区去年 10 月成交过一套同样户型的，价格是 1130 万。
爸妈心动的点是三房有电梯、离地铁近、装修的好有地暖。
缺点是 96 年的小区楼龄老、朝向东没有南阳台、停车难、对口小学初中很差。

我妈现在特别上头，想要 1070 万马上把合同签下来，生怕错过了这套。。。
我的想法是再等等，下半年应该能再跌一些。这套最好能 1000 万左右打包拿下。

大家觉得呢？今后上海的房价会怎么走？

不过今天再想想，四十年之后等我老了，房子肯定不值钱了。
现在不管 1000 万还是 1100 万，都是接盘。。。干脆多花 100 万买个父母开心算了。

[IDAEngine]

1000W 干嘛到上海，去海南养老不更香

[mobbdeep]

@AManOnShelf 瑞虹流通性好点，相当于大盘股，密度超大，我个人不喜欢，风控期间的超大小区大多一塌糊涂。我自己更偏向零几年小而美的飘鹰东方，溧阳华府这些。另外你这 160 多平是塔楼不是板式的话确实不太建议

[metrue]

@AManOnShelf 目前就是住的瑞虹(非一期），一期不建议买，二期以上都可以，但是一期确实一般，我主要觉得人车不分离真的不能忍受. 整体性价比上来，二期最合适。

[deanguqiang]

@onlythefans 90 平的三房跟 160 平三房是一回事吗

[PqZS58MLPBHFpEqm]

我也在看房也是在上海，最近是买房市场，如果着急买，可以多压点价，最近二手房成交量和带看量低迷，买家话语权高。。。。同时，不建议买新房，现在新房的交付质量非常低，不如看质量过关的二手房。

[across]

1000 万的房子，你花个百来块去咨询下一些大 V 都比在这问靠谱 100 倍

[cnkuner]

1000 万放银行，利息租个长租酒店不好吗？

[BBCCBB]

给不了你建议, 你的钱和眼界已经超过 99%的人了

[testver]

个人建议可以再等等，至少该等到下半年。

耐心点等 2 年都问题不大，房地产目前看很难走出下行通道。

有这个资金准备可以到时抄好房子。

另外，目前的行情是买方市场，可以多走走多看看。

[jaoyina]

@cnkuner 没有家的感觉，老年人不会接受这种方案的。

[exploreexe]

“干脆多花 100 万买个父母开心算了”

看到这句，一时之间不知道说啥好。。。

[draguo]

不愧是大城市，我们这十年以上的除非顶级学区不然已经卖不出了

[yufeng0681]

1 、家长刚刚退休，还是要先体验一下想要的生活是什么。至少有 5 年的波动期 [更喜欢老家，更喜欢上海郊区公园附近的小区]
2 、老房子旁边啥休闲的都没有，住着就是受罪，也没啥人可以唠嗑（假设：上海邻居不热情）
3 、离你近没用，真要养老的年龄是 75 岁之后，还有 15 年。 你的变动也会有，住 10 年换一个房子，也不是不可能
4 、退休生活主要靠自己老两口，儿子能搭把手的，护工都可以（除了病危手术签字无法代替）。

[abelmakihara]

@AManOnShelf 2w 的房子又不是群租房..没那么容易三天两头搬

[morgan1freeman]

1100 万啊，兄弟，2 万多的利息 跟房东签高额的 对赌租赁协议不香么，你出 2 万租市场价 1 万 5 的房子，签协议 5 年，让房东对赌，赔偿高额的违约金，不香么，房产难脱手，现在现金为王

[Anshi]

1000w 买个 96 年的古董？ 我的建议是不值得 😂

[morgan1freeman]

@morgan1freeman
我拙见了， 可能 OP 的资产 在亿级别，如果 1000 万占据你家庭财富 50%以下的话，我觉得你开心就好了,毕竟 1000 万对于普通家庭来讲，几乎足够造一辈子了

[dcalsky]

@AManOnShelf 如果真是 50 年的，回来请我喝咖啡 hhhhhh

[AManOnShelf]

@mobbdeep
@metrue
谢谢啦，溧阳华府、飘鹰东方、瑞虹二期以上都有点超预算
我再去和我爸妈商量一下，要么把现在我这套卖了，一次性换套好的

[zhoupeng199]

@lakehylia 楼主父母应该是官员退休，医疗不用愁