预约了一次提前还贷。

[PrtScScrLk]

19 年年初背上的贷款，101 万，利率 4.95 ，还款差不多 25 万了，本金只减少 5 万不到点，本金基本上每个月只减少 1000+，全部都是利息，生活在恐惧当中，当初爹妈不懂，听说等额本息月供少，就给我背了这个，这玩意儿利息是真的吃人，喝血。还说他们有钱还，回头就是我一个人承担了所有房贷。当初去贷款的时候，啥也不懂，埋头工作，请假被爸妈叫去背的房贷，殊不知这是噩梦的开始。一开始工资就 3000 出头，房贷得爸妈一直补贴，后面工资上来了，一个人承担，基本上就是一直给银行打工的状态。月薪过万了，但是实际上去掉月供也就是普普通通的水平。

到现在的第一次提前还贷，不多，5 个月，选的缩短期限，预约还款已经排队到了十月份，但好歹能还钱了，能少利息了。

这中间无数次争吵，我跟我爸妈说这房子我不要了，我们把老房子卖了去填平房贷。你们两住新房去，他们不肯。好像给我买房就是他们的荣誉一样，但是这带给我的是无尽的痛苦，完全不敢辞职，辞职就是断供，爹妈两个人收入加起来一个月 4000 多，房贷只能我去扛。

终于第一次提前还贷了，以后多攒钱，一次次提前还贷就会好起来。

人生如果能重来，这房贷是断然不敢背的，住桥洞，日子也比这过得好。

[azure2023us928]

7 月 1 日提前全还

[horizon]

@DAMNYOU #154
下头男，别装懂王了好不。

[DAMNYOU]

@horizon 我真的要被你笑哭了。
我说的清清楚楚明明白白，被你这种低智的人误解，还能扯到五四青年运动，你真的很厉害
我在讲一句，房贷这个规则清清楚楚 明明白白，哪怕在全世界也都是这样的规则，不晓得刺痛到你哪根脆弱的神经了，让你如此跳脚，如果是，那我说声抱歉，因为这样的你，生活一定不如意，我也只能先 ban 为敬了，希望你日子可以过的好一些吧。

[azure2023us928]

@wonderfulcxm 5.88 ，7 月 1 日，全还了。不玩了，太欺负人了。

[wonderfulcxm]

@azure2023us928 全还很牛逼啊，羡慕。

我目前还没看过利率比我这个更高的，6.25 实在太可怕了，必须提前还，但又没有能力全部还。

[jack4536251]

@syubo2810 不用去银行吗？

[PrtScScrLk]

@DigitalG 对，就刷刷刷的签签签，拍视频，内容我都没看。。

[v2Mark]

同房奴，我选的减少月供，这样一年算下来能节省不少利息钱。一方面能自己能留点钱，另一方面，来年还可以继续还。反正之前那么多利息都出了，还本金就行了，年限我也选择不改了。要么等后面有钱了 一次性还清吧

[ruchee]

@v2Mark 从来没有 “之前那么多利息都出了” 这么回事，我上面有详细的回复，不想再敲一遍

[horizon]

@DAMNYOU #163
op 当然抱怨的是房贷利率过高，而不是贷款这件事情。而 4.95 如此高的房贷利率就这么轻描淡写的略过，反而嘲讽 op 不懂得承担责任？

op 想方设法在还贷款，在我看来非常负责，懂？

一个有同理心、善良的人不应该在这个时候冷嘲热讽，来彰显自己“成年人的智慧”。

我过的比你好，因为我有同理心。

[horizon]

确实不存在“前几年还的全是利息”这回事情。

但换个角度想，如果房贷利率不这么高，同样的还款总额，利息根本占不到如此大的比重，我想，这是大部分人最朴素的想法。

之前我也会在这种“抱怨帖”下纠正别人的观点，但我现在不会，希望你也是。

[chitanda]

@syubo2810 我也是建行的，3 ，4 月份 app 不能预约，给贷款的支行打电话，说要预约，预约了等了 3 个月，说要自己拿身份证去银行提前还贷，我这成都的，老哥你是怎么在 app 上申请还贷不用去线下的

[xiangpeng]

@doudou1523102 #84 应该是可以，具体可以看下贷款银行的 App ，一般都有提前还款预约的按扭

[mrleft]

1.还款规则上没有不公平，都是利率的内在含义。
2.等额本金、等额本息的在不考虑还款压力的情况下，区别只有你对自己资金利用效率的看法，你认为一笔钱在你手中效率高于贷款利率，就应该等额本息，以时长换资金，反过来一样。贷款年限亦然。注意要考虑长周期，银行的效率是可能低于普通人的。
3.5%以上的利率当然是不公平的，拿主要国家的房贷利率比比。
4.最大的不公平在于，政府在这场资本游戏里的抽成比例。

[inframe]

{当初爹妈不懂 | 去贷款的时候，啥也不懂}，
合着全家利率知识啥都不懂就贷款买房，这样可不好；知识缺失也为你后面和家庭的争吵埋下隐患了；
-
房贷这个金融产品正常情况不创业的话，绝对是普通人在一生中使用的廉价的最大金额杠杆了；初始的 4.9 利率没什么问题，只是月流水超出了承受范围、导致精神上和物质上都有点紧张

[nicocho]

理解，像一个蚂蟥。
关于这些的感悟是，人，要量力而行

[ZRS]

利息只和利率和欠的钱有关，和还款方式无关

[PlsDontStop]

卖了吧 你已经受了他们半辈子的罪了 还想接着受下去吗

[razios]

经济好的时候，工作稳定的时候没这种焦虑。 只是现在…

[zcjfesky]

作为金融从业者，我得说一下：
其实你提前还款银行也没亏的。主要是经济下行大家对于资金使用成本的预期不一样，没啥的。集体还贷这种事情历史上也不是没出现过。

不过 4.9 的利率确实适合提前还或者经营贷置换（有被查到断贷风险）。
房地产系统现在最大的风险是房价持续下跌带来的各个环节的崩溃风险——不知道你们有没有看过一篇文章，说互联网行业本质上是房地产红利造就的。
不过这又是题外话了