本来考虑换改善房的

[inas]

本来考虑换改善房的，一直在关心二手房，基本都是缓慢下跌的，和媳妇讨论要不先把房子卖了，租房住两年再说，小孩才 1 岁，也不急。

[dydbm]

这里都是些啥人啊……西安好歹是个二线强省会，就一套房卖了全家吃土么？下跌你嚷嚷，等卖了再有波动你承受得起么？

[inas]

也不是说为了赚差价
1.不看好房地产，人口是下降的，房产市场还是增量，政府还要卖地
2.就业环境比较差，换改善压力又大了，未来有很大不确定性，年纪也大了
3.老家镇上有套房，养老也没问题
4.在考虑换改善，换改善就换到三环外，上班大概也就 15-25 公里，价格便宜，环境也好，现在在三环内，人口太密集了
5.现在的房子是涨价前买的，卖了放银行，少添点基本也够一年租房了
6.对小孩教育，不希望那么卷，女儿，将来一套房，一辆车，普普通通的也好，自己好好教育

[kalluwa]

@moyupoi10 2/3 ？只剩 1/3 了？ 太吓人了， 我记得燕郊也就拦腰砍，这个速度太猛了

[vagusss]

@moyupoi10 确定是北京， 不是燕郊吗

[NeedforV2]

@moyupoi10 北京跌 2/3 ？哪个地段的？太夸张了吧？

[rocmax]

@kalluwa 疫情期间不能跨省移动，一堆工作在北京住在燕郊的码农要不上不了班要不回不去家，完全失去对目标客户的吸引力了。

[vk4LNh8gE08SBd9V]

@lplk 你这房我看贝壳上二手房还卖快 2W 呢

[moyupoi10]

@NeedforV2 @vagusss @kalluwa 燕郊

[newmlp]

@vagusss 可能说的是燕郊吧

[sampeng]

有孩子还卖房？你家孩子 1 岁以为很小？朋友，醒醒，两年后就要读幼儿园。你最少提前一年就要开始准备，我现在小区里租房的明年读幼儿园一个个着急的跟热锅上蚂蚁一样。租房，幼儿园 90%概率只能去私立而且要想离得近得加钱。卖自己的房子出去租房的在我看起来在大城市只有一种情况，为了学区，而且是跨越级的学区，燕郊到海淀这种。其他情况不是不可以，但你明明有一个 plan B 。自己给抹了，那不是自己坑自己么。。。

[lplk]

@com781517552 #87 你查错了吧，我的是金尊府，二手卖不这么多的，顶多 18 年的水平，亏的很惨

[shilianmlxg]

@tairan2006 全仓卖，倒 T ，万一卖飞了咋办。

[inas]

@sampeng 我们家附近私立 2200 左右，公办 800-1000 ，还行吧

[28Sv0ngQfIE7Yloe]

@dustookk

两只股票都在跌，不得不持有其中一只，当然选跌的慢的

[vcyuyu]

卖掉自住房，租房等着房价下跌。这个就是卖房 All In 去赌房价下跌。倒也不是不可以，但是定存的年 2-3%的利率相对于租房的不便，更多看自己和家人的选择。至于卖房去玩金融，那就呵呵。

[NickMe]

也许后面 gj 介入，提高租房成本逼人买房，到时候无房就吃大亏了

[RipL]

@moyupoi10 燕郊是北京么。。。。。。

[standchan]

@NickMe 到了提高租房成本来买房的时候，房地产和整个国家经济就已经是万劫不复的境地了

[standchan]

如果你的利率 ok 的话且目前还贷压力不大的情况下，感觉可以不卖。毕竟怎么说呢，有自己房子住的幸福感是很难替代的。而且省会的跌幅应该是比较小的，是可以接受的。

[dustookk]

@Morii 你认为刚需房跌的慢 还是改善型跌的慢