想问下，小区物业费一年真的需要那么多费用吗？

[oppddd]

按照 2/平米*月 一户 120 平；一个小区有 1500 户计算；

2 * 120 * 12 * 1500 = 4320000

物业人事工资按照 5000/月；分配 20 人计算

5000 * 20 * 12 = 1200000

小区其他支出：

园林修剪，卫生（工资包含了）

老旧翻修等等。。。

物业为什么这么赚钱？谁给的这个权利？

[churchmice]

一年 800 块的老破小飘过

[SuperXRay]

@kaedea
太想当然了，业委会可能也都是坏批

[hheedat]

现在物业公司严重缺乏监管，缺乏竞争

[BeautifulSoap]

我记得美国日本不交物业费的话，物业不是可以强制拍卖你的房产么

[liantian]

我住的小区物业是业委会自己招标选的，费用是公示的。中标的是中海

结果就是物业费又涨了很多…

[Lefi]

不需要，物业费本来比较贵，后来被业委会打下来了

[dianso]

西方发达国家就不收物业费的

全免费

[edgm]

@liuxsen93 #21 ，不交物业费，可能不给办停车证。
一些老人不用车的是可以不交了。

[chengzhi]

物业费 2.75 + 0.5 能耗、伤不起、

[picone]

@dianso 哈？你说的是哪个国家。HOA 是啥。
羊毛出在羊身上，不可能有人免费给你维护的

[x86]

1500 户的小区，保安都不止 20 个吧

[heganyuliang]

@picone #70 西方发达国家不收学费，不收医疗费，不收物业费，（几乎）不收个税……人间天堂 propaganda 这么多年了就没断过

[PHPer233]

看看上市公司的财务报告，物业公司非常赚钱，大家都想做物业公司。而且物业费只会增长不会减少，是个合法的抢钱。

[wqhui]

@dianso 那谁免费给你服务？或者谁出这个钱

[ohayoo]

@koloonps #4 我小区，高层 20 多栋，别墅估计有 100 多栋吧，上次想成立业主委员会，硬是没搞起来。此后物业就更加肆无忌惮，罪状罄竹难书

[gps949]

2 块钱一平可真便宜啊。。。
现在好多五六块了

[shm7]

u are in china.
未来物业才是地产届的未来，非常好的生意模式。不涨价是不可能的。

[zcjfesky]

上海经常听到业主大会炒掉物业换万科的新闻，导致我以为别的地方都这么干。

住过挺多没有物业的地方，从此只愿意买物业费贵的楼盘。

[koloonps]

@SvenWong 我现在租的这小区就更换了物业，你没有尝试过就在这说有什么用呢？要做就做，不然就你这想法换一百个物业也没有用
@ohayoo 你们小区是为什么没有搞起来呢？

[yazinnnn]

你说居委会是维稳工具还有人信, 物业维个鸡巴稳?

撅醒人被人撅晕了?